商鋪租賃協(xié)議

商鋪租賃協(xié)議推薦合同編號：[具體編號]《商鋪租賃協(xié)議》一、引言1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的各項權利和義務，以保證租賃交易的順利進行。2.定義與解釋：在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有以下含義：“出租方”指擁有商鋪所有權并將其出租給承租方的一方?！俺凶夥健敝笍某鲎夥阶赓U商鋪的一方?！吧啼仭敝肝挥赱具體物業(yè)地址]的商業(yè)用房，其租賃面積為[具體面積]?！白赓U期限”指本協(xié)議規(guī)定的承租方有權使用商鋪的起始日期至結束日期之間的時間段?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂蒙啼伓鴳虺鲎夥街Ц兜目铐??！拔飿I(yè)管理費”指用于商鋪所在物業(yè)的管理和維護的費用。二、租賃物業(yè)1.物業(yè)描述：商鋪為一層商業(yè)用房，內部裝修良好，具備基本的水電設施和消防設備。2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.租賃面積：[具體面積]，以實際測量為準。三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結束日期：[結束租賃的具體日期]3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]，承租方有權書面通知出租方是否希望續(xù)租。如果承租方希望續(xù)租，雙方應在租賃期限屆滿前[協(xié)商確定的時間]內就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的條款和條件應與本協(xié)議基本相同，但雙方可根據實際情況進行適當調整。四、租金及支付1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：承租方應在每月的[支付租金的具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到租金后的[規(guī)定時間]內開具租金收據。3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整租金。調整后的租金應在雙方達成一致后以書面形式確認，并作為本協(xié)議的補充條款。五、押金1.押金金額：承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還：在承租方按照本協(xié)議的約定履行完所有義務后，出租方應在[規(guī)定時間]內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償金，剩余部分應退還給承租方。六、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：承租方應在每月的[支付物業(yè)管理費的具體日期]前將當月物業(yè)管理費支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應在收到物業(yè)管理費后的[規(guī)定時間]內開具物業(yè)管理費收據。七、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任：出租方應負責商鋪的主體結構和公共設施的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。如因出租方原因導致商鋪出現(xiàn)維修問題，出租方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.承租方維修責任：承租方應負責商鋪內部設施和設備的維修和保養(yǎng)，如電器、照明、空調等。如因承租方原因導致商鋪內部設施和設備出現(xiàn)維修問題，承租方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。八、保險1.出租方保險：出租方應購買商鋪的財產保險，以保障商鋪的財產安全。如因出租方未購買財產保險而導致商鋪財產受損，出租方應承擔相應的賠償責任。2.承租方保險：承租方應購買商鋪內的財產保險和人身意外傷害保險，以保障承租方的財產安全和人身安全。如因承租方未購買保險而導致自身財產受損或人身受到傷害，承租方應自行承擔相應的損失。九、違約責任1.違約情形：雙方在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，即構成違約：承租方未按照本協(xié)議的約定支付租金或物業(yè)管理費；承租方未按照本協(xié)議的約定使用商鋪，或對商鋪造成損壞；出租方未按照本協(xié)議的約定履行維修責任，或對承租方的經營造成影響；雙方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約責任承擔：如一方違約，應向對方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。十一、其他條款1.協(xié)議變更：雙方在本協(xié)議履行過程中如需變更協(xié)議內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租協(xié)議；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知和文件，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達，以郵件寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達，以對方收到之日視為送達之日。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[出租方蓋