個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________《個(gè)人產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)抵押合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人姓名或公司名稱]，[抵押人聯(lián)系地址]，[抵押人聯(lián)系方式]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名或公司名稱]，[抵押權(quán)人聯(lián)系地址]，[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]。二、抵押房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]。2.房地產(chǎn)地址：[詳細(xì)房地產(chǎn)地址]。3.房地產(chǎn)面積：[具體面積數(shù)值]。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息：主債權(quán)為本合同約定的債務(wù)金額，利息按照[具體利率及計(jì)息方式]計(jì)算。2.違約金：若抵押人違反本合同約定，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為[具體違約金數(shù)額或計(jì)算方式]。3.損害賠償金：因抵押人違約給抵押權(quán)人造成的損害，抵押人應(yīng)承擔(dān)損害賠償金，包括但不限于直接損失、間接損失等。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。四、抵押房地產(chǎn)的價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值金額]。五、抵押房地產(chǎn)的交付及保管1.交付時(shí)間：本合同簽訂后[具體交付時(shí)間]，抵押人將抵押房地產(chǎn)交付給抵押權(quán)人。2.保管方式：抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保證抵押房地產(chǎn)的安全和完整。未經(jīng)抵押人同意，抵押權(quán)人不得擅自處分抵押房地產(chǎn)。六、抵押登記1.登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。2.登記時(shí)間：本合同簽訂后[具體登記時(shí)間]，雙方共同向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：主債權(quán)到期未獲清償；抵押人違反本合同其他約定，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。3.債權(quán)清償順序：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先用于清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等，如有剩余，歸抵押人所有。八、合同的變更和解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致；因法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致合同約定的內(nèi)容需要變更的。2.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任：抵押人未按照本合同約定交付抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金[具體違約金數(shù)額]，并承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。抵押人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按照本合同約定保管抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)向抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給抵押人造成的損失。抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[抵押人蓋章]：____________________[抵押人法定代表人或授權(quán)代表簽字]：____________________[簽字日期]：____________________[抵押權(quán)人蓋章]：________