城市共享辦公樓租金結(jié)算協(xié)議

城市共享辦公樓租金結(jié)算協(xié)議第一章總則1.1合同編號_________________________1.2合同簽訂日期_________________________1.3合同生效日期_________________________1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就城市共享辦公樓租金的結(jié)算事項達成一致，保證雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第二章建筑物及使用范圍2.1建筑物信息2.1.1建筑物名稱：_________________________2.1.2建筑物地址：_________________________2.1.3建筑物總面積：_________________________平方米2.2使用范圍2.2.1甲方有權(quán)使用本合同約定的建筑物內(nèi)________層________號房間，總面積為_________________________平方米。2.2.2使用用途：_________________________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)支付乙方租金總額為人民幣_________________________元。3.2租金支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月________日前支付當月租金，具體支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將租金以現(xiàn)金形式交至乙方指定地點。3.3租金調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金可進行相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付租賃保證金人民幣_________________________元。4.2保證金退還4.2.1在合同期滿或甲方提前解除合同時如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金申請之日起________個工作日內(nèi)退還保證金。第五章附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1乙方應(yīng)保證建筑物內(nèi)附屬設(shè)施的正常使用，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（3）安全保障服務(wù)；（4）其他乙方承諾的服務(wù)。5.3服務(wù)費用5.3.1以上服務(wù)的費用已包含在租金中，甲方無需另行支付。5.4服務(wù)質(zhì)量5.4.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以整改。5.4.2如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量受到影響，乙方應(yīng)及時通知甲方，并盡力采取措施減輕影響。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1使用權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的使用范圍和用途使用租賃的房間。6.2維修責任6.2.1甲方在使用過程中，應(yīng)合理使用乙方提供的設(shè)施，不得擅自改動或破壞。6.2.2因甲方使用不當造成的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責維修或賠償。6.3租賃期間維護6.3.1甲方應(yīng)保持租賃房間內(nèi)的衛(wèi)生，定期進行清潔。6.3.2甲方不得在租賃房間內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)的活動。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)7.1租賃權(quán)7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金。7.2維修義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)保證建筑物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行維護和檢修。7.2.2乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后，及時進行維修。7.3服務(wù)提供7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。7.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八章租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿8.1.1本合同租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)提前________個工作日向乙方提出書面續(xù)租申請。8.2續(xù)租條件8.2.1續(xù)租條件應(yīng)與本合同一致，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。8.2.2續(xù)租租金及支付方式可參照原合同約定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第九章不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2通知義務(wù)9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，當事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3責任免除9.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。第十章合同終止10.1合同終止情形10.1.1本合同在以下情形下終止：（1）合同期滿，甲方未提出續(xù)租申請；（2）因甲方違約，乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止通知10.2.1除合同期滿外，任何一方終止合同時應(yīng)提前________個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3終止后果10.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按以下規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)將租賃房間及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)在收到甲方退還的保證金后，解除合同關(guān)系；（3）甲乙雙方應(yīng)互相結(jié)算，包括但不限于租金、服務(wù)費用等。第十一章附屬協(xié)議和補充條款11.1附屬協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）建筑物設(shè)施清單；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方認為必要的協(xié)議或說明。11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2任何補充條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。第十二章合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更、服務(wù)內(nèi)容變更等。12.2.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1在以下情況下，甲乙雙方可解除合同：（1）合同期滿，甲方未提出續(xù)租申請；（2）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序13.2.1解除合同需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理剩余事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：（1）甲方應(yīng)將租賃房間及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)在收到甲方退還的保證金后，解除合同關(guān)系；（3）甲乙雙方應(yīng)互相結(jié)算，包括但不限于租金、服務(wù)費用等。【以下為合同尾部】甲方（蓋章）：___________