房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同

房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同合同編號：__________《房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)合同》一、引言本合同由委托人與經(jīng)紀(jì)人簽訂，旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息（一）委托人信息委托人名稱：[委托人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[委托人公司地址]聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]（二）經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人名稱：[經(jīng)紀(jì)人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[經(jīng)紀(jì)人公司地址]聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話]三、委托事項(xiàng)（一）委托出售房地產(chǎn)1.委托人委托經(jīng)紀(jì)人出售其名下位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)的基本情況：房屋建筑面積[具體建筑面積]平方米，戶型[具體戶型]，房屋用途[具體用途]，產(chǎn)權(quán)狀況[具體產(chǎn)權(quán)狀況]等。3.委托人同意經(jīng)紀(jì)人在委托期限內(nèi)為其尋找合適的買家，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。（二）委托購買房地產(chǎn)1.委托人委托經(jīng)紀(jì)人購買其指定的位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)的基本情況：房屋建筑面積[具體建筑面積]平方米，戶型[具體戶型]，房屋用途[具體用途]，產(chǎn)權(quán)狀況[具體產(chǎn)權(quán)狀況]等。3.委托人同意經(jīng)紀(jì)人在委托期限內(nèi)為其尋找合適的房源，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)購買的相關(guān)事宜。四、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（一）提供房地產(chǎn)市場信息經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)向委托人提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、價(jià)格走勢、交易政策等信息，幫助委托人了解房地產(chǎn)市場情況，做出合理的決策。（二）協(xié)助尋找交易對象1.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)利用自身的資源和渠道，積極為委托人尋找符合其需求的交易對象，包括買家或賣家。2.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助委托人與交易對象進(jìn)行初步溝通和洽談，了解對方的需求和意愿，為雙方的進(jìn)一步合作奠定基礎(chǔ)。（三）協(xié)助談判與協(xié)商1.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助委托人與交易對象進(jìn)行談判和協(xié)商，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的協(xié)商。2.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在談判過程中發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。（四）協(xié)助辦理交易手續(xù)1.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅費(fèi)繳納等。2.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)熟悉房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策，為委托人提供專業(yè)的指導(dǎo)和服務(wù)，保證交易手續(xù)的順利辦理。五、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.委托人委托出售房地產(chǎn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。2.委托人委托購買房地產(chǎn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。3.上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)僅為參考，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（二）費(fèi)用支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，由委托人一次性支付給經(jīng)紀(jì)人。2.如雙方另有約定，可按照約定的方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用結(jié)算1.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向委托人提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。2.委托人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算清單后[X]日內(nèi)，對費(fèi)用結(jié)算清單進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果告知經(jīng)紀(jì)人。如委托人無異議，應(yīng)按照費(fèi)用結(jié)算清單支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.委托人未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向經(jīng)紀(jì)人支付違約金。2.委托人違反本合同約定，給經(jīng)紀(jì)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任1.經(jīng)紀(jì)人未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照委托人已支付費(fèi)用的[X]%向委托人支付違約金。2.經(jīng)紀(jì)人違反本合同約定，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）合同解除的情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。（二）合同終止的情形1.本合同約定的委托事項(xiàng)完成的，本合同終止。2.本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。八、保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。九、爭議解決雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。2.通知送達(dá)的地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。（二）合同生效與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（三）法律適用與爭議解決地1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由