南寧購(gòu)房預(yù)售合同樣本

南寧購(gòu)房預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于南寧市__________區(qū)的__________房屋預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)瑕疵的、可以轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

2.2總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)月起，乙方應(yīng)每月支付人民幣_(tái)_________元，直至還清全部房款；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將剩余房款一次性支付給甲方。

三、交付使用及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋設(shè)備齊全，能夠滿足正常使用；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納房屋交易稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

3.房屋設(shè)備清單；

4.稅費(fèi)繳納憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與其中，就甲方將其位于南寧市__________區(qū)的__________房屋預(yù)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)瑕疵的、可以轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米。

2.2總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)月起，乙方應(yīng)每月支付人民幣_(tái)_________元，直至還清全部房款；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將剩余房款一次性支付給甲方。

三、交付使用及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋設(shè)備齊全，能夠滿足正常使用；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

四、丙方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行檢查，包括但不限于資金使用情況、房屋建設(shè)進(jìn)度等。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的使用功能。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入房屋或進(jìn)行任何形式的裝修。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保房屋預(yù)售合同的公平性和合法性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止欺詐行為的發(fā)生，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在房屋預(yù)售過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也有利于甲方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保障房屋的使用功能。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與其中，就甲方將其位于南寧市__________區(qū)的__________房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)瑕疵的、可以轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)月起，乙方應(yīng)每月支付人民幣_(tái)_________元，直至還清全部房款；

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將剩余房款一次性支付給甲方。

三、交付使用及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.2交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（3）房屋設(shè)備齊全，能夠滿足正常使用；

（4）房屋權(quán)屬證書齊全。

四、丙方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度等。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的使用功能。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入房屋或進(jìn)行任何形式的裝修。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人