單位房物業(yè)服務(wù)合同樣本

單位房物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)單位）：________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

鑒于甲方系__________________________單位，擁有__________________________的物業(yè)管理權(quán)；乙方擁有__________________________房屋的產(chǎn)權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應(yīng)保障乙方房屋及其附屬設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等方面的合法權(quán)益。

1.3甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）日常維修保養(yǎng)：包括房屋、設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等；

（2）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、消防、安全等工作；

（3）業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作：包括召開業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議，處理業(yè)主投訴等；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳及使用：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳、使用和管理。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元/月。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行收繳、使用和管理；

（3）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理使用；

（4）及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出意見和建議；

（3）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行投訴和舉報。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方履行職責(zé)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的法律措施。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋附屬設(shè)施清單；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款。

甲方（物業(yè)服務(wù)單位）：________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)單位）：________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方作為__________________________單位，擁有__________________________的物業(yè)管理權(quán)；乙方擁有__________________________房屋的產(chǎn)權(quán)；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備__________________________資質(zhì)，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托第三方對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行專業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

1.2第三方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供以下服務(wù)：

（1）日常維修保養(yǎng)：包括房屋、設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等；

（2）公共區(qū)域管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、消防、安全等工作；

（3）業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作：包括召開業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議，處理業(yè)主投訴等；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳及使用：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳、使用和管理。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)中包含第三方服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

3.2甲方有權(quán)要求第三方定期提交服務(wù)報告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、使用情況，公共區(qū)域管理情況等。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果，調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用。

3.4甲方有權(quán)對第三方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，采取法律措施。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙第三方履行職責(zé)。

4.3甲方應(yīng)確保乙方遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合本合同約定的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意，向甲方提出意見和建議。

5.3乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，向甲方投訴和舉報。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

6.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙甲方和第三方履行職責(zé)。

七、第三方權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

7.3第三方有權(quán)對甲方違反本合同約定或損害第三方權(quán)益的行為，采取法律措施。

八、第三方義務(wù)

8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

8.2第三方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、使用情況，公共區(qū)域管理情況等。

8.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，未按期履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的法律措施。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

11.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋附屬設(shè)施清單；

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量，能夠提高物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)單位，通過引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠有效提升物業(yè)管理水平，降低管理成本，同時保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)單位）：________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方作為__________________________單位，負(fù)責(zé)__________________________住宅區(qū)的物業(yè)管理；乙方作為該住宅區(qū)的業(yè)主，擁有__________________________房屋的產(chǎn)權(quán)；第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)，具備__________________________資質(zhì)，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，提升居住環(huán)境，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托第三方對乙方所在住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和評估。

1.2第三方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)咨詢：包括制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、評估物業(yè)服務(wù)水平等；

（2）業(yè)主權(quán)益保護(hù)：包括協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)服務(wù)糾紛、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益等；

（3）物業(yè)管理優(yōu)化建議：包括改進(jìn)物業(yè)服務(wù)流程、提高服務(wù)效率等；

（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支審計(jì)：對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳和使用進(jìn)行審計(jì)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)咨詢費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元/月。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求第三方對物業(yè)服務(wù)問題進(jìn)行及時處理和反饋。

3.3乙方有權(quán)要求第三方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳和使用進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。

3.4乙方有權(quán)要求第三方對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)咨詢費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢工作，提供必要的信息和資料。

4.3乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

5.3甲方有權(quán)要求第三方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支進(jìn)行審計(jì)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合理使用。

6.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

七、第三方權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)咨詢費(fèi)用。

7.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

7.3第三方有權(quán)要求甲方對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

八、第三方義務(wù)

8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)。

8.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交服務(wù)報告，包括但不限于物業(yè)服務(wù)咨詢結(jié)果、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支審計(jì)結(jié)果等。

8.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和住宅區(qū)管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，未按期履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取相應(yīng)的法律措施。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方