南寧買房分期合同范例

南寧買房分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權歸賣方所有。

2.買方愿意以分期付款方式購買標的房產(chǎn)，賣方同意接受買方的分期付款。

3.買方與賣方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、分期付款

1.買方同意以分期付款方式購買標的房產(chǎn)，具體分期付款方案如下：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付款。

（2）分期付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付款，此后每月支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%，直至全部付清。

2.買方應按約定的付款時間足額支付分期付款，如有逾期，應向賣方支付逾期付款的____________________%作為違約金。

三、交付與過戶

1.買方應在支付首付款后____________________日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

2.賣方應在交付標的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付分期付款的，應向賣方支付逾期付款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

3.雙方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他有關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權歸賣方所有。

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部房款，因此需要通過分期付款的方式購買標的房產(chǎn)。

3.擔保方愿意為買方的分期付款提供擔保，確保買方按時履行付款義務。

4.買方、賣方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、分期付款及擔保

1.買方同意以分期付款方式購買標的房產(chǎn)，具體分期付款方案如下：

（1）首付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付款。

（2）分期付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付款，此后每月支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%，直至全部付清。

2.擔保方同意對買方的分期付款提供擔保，若買方未能按時支付分期付款，擔保方應在收到賣方通知后____________________日內(nèi)，代買方支付相應款項。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

三、買方權益

1.買方在支付首付款后，享有標的房產(chǎn)的占有和使用權利。

2.買方在標的房產(chǎn)交付后，享有標的房產(chǎn)的所有權。

3.買方在支付全部房款后，賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、賣方及擔保方責任

1.賣方應在收到買方首付款后____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。

3.擔保方應確保在買方違約時，及時履行擔保義務。

五、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付分期付款的，應向賣方支付逾期付款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

3.擔保方未按約定履行擔保義務的，應向買方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

4.買方在未支付全部房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

5.賣方不得在買方支付全部房款前，擅自將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復印件

5.擔保方擔保合同

6.其他有關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，確保買方按時履行付款義務，降低交易風險。

2.提高買方的購買信心，促進房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方的權益，確保在分期付款過程中，甲方能夠按時獲得標的房產(chǎn)。

2.通過引入擔保方，降低交易風險，增加甲方的投資信心。

3.在違約責任及限制條款中，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權歸乙方所有。

2.乙方因資金需求，希望通過分期出售的方式銷售標的房產(chǎn)，并尋求外部融資支持。

3.融資方愿意為乙方的分期出售提供融資服務，確保乙方的資金需求得到滿足。

4.買方、賣方及融資方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體坐落為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、分期出售

1.乙方同意以分期出售方式銷售標的房產(chǎn)，具體分期出售方案如下：

（1）首期付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首期付款。

（2）分期付款：買方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首期付款，此后每__________月支付標的房產(chǎn)總價款的____________________%，直至全部付清。

三、融資服務

1.融資方同意為乙方的分期出售提供融資服務，具體融資方案如下：

（1）融資金額：融資方同意為乙方提供總額為____________________的融資支持。

（2）融資利率：融資利率為____________________%，按月支付。

（3）融資期限：融資期限為____________________年。

2.融資方在買方按期支付分期款項后，乙方應向融資方償還相應的融資款項。

四、乙方權益

1.乙方在買方支付首期付款后，享有標的房產(chǎn)的出售權。

2.乙方在標的房產(chǎn)出售后，享有標的房產(chǎn)總價款的收款權利。

3.乙方在融資款項全部償還后，融資方不得對標的房產(chǎn)行使任何權利。

五、甲方責任

1.甲方應在支付首期付款后____________________日內(nèi)，接受標的房產(chǎn)的占有和使用。

2.甲方應按約定時間支付分期款項，如有逾期，應向乙方支付逾期付款的____________________%作為違約金。

3.甲方在支付全部款項前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按約定支付分期款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.乙方未按約定提供標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

3.融資方未按約定提供融資服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供融資款項的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

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