賣樓房定金合同樣本

賣樓房定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于___________________________，土地證號：___________________________，房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.2標的樓房的土地使用權(quán)類型為___________________________，使用期限為___________________________。

1.3標的樓房的建筑面積為___________________________平方米，戶型為___________________________。

二、合同標的及價款

2.1乙方同意購買甲方上述標的樓房。

2.2標的樓房的成交價格為人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

三、定金

3.1乙方在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

3.2甲方收到定金后，視為乙方對標的樓房購買的承諾。

四、合同履行及權(quán)利義務

4.1甲方保證標的樓房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方在簽訂本合同后，應積極配合甲方辦理標的樓房的相關(guān)手續(xù)。

4.3雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間辦理標的樓房的相關(guān)手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元。

（2）若甲方在標的樓房交付前，未經(jīng)乙方同意擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓標的樓房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付定金，視為乙方放棄購買標的樓房，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還定金。

（2）若乙方在簽訂本合同后，未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）標的樓房的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的樓房的所有權(quán)證復印件；

（3）標的樓房的相關(guān)規(guī)劃許可證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（擔保人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），乙方有意購買該樓房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于___________________________，土地證號：___________________________，房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.2標的樓房的土地使用權(quán)類型為___________________________，使用期限為___________________________。

1.3標的樓房的建筑面積為___________________________平方米，戶型為___________________________。

二、合同標的及價款

2.1乙方同意購買甲方上述標的樓房。

2.2標的樓房的成交價格為人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

三、定金

3.1乙方在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

3.2甲方收到定金后，視為乙方對標的樓房購買的承諾。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保。

4.2丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，在接到甲方書面通知后七日內(nèi)，代乙方支付相應的房款。

4.3丙方擔保責任不因乙方的任何原因而免除。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標的樓房的所有權(quán)，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何他項權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方返還定金，同時丙方應承擔相應的擔保責任。

5.3甲方有權(quán)在標的樓房交付前，要求乙方提供與標的樓房購買相關(guān)的資金證明。

六、乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的樓房。

6.2乙方應按約定時間支付房款，如有延誤，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方辦理標的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________________________元。

7.2乙方在未支付全部房款前，擅自使用、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定標的樓房的他項權(quán)利的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、丙方的權(quán)利與義務

8.1丙方有權(quán)要求乙方按時支付房款，以履行本合同的擔保義務。

8.2丙方有權(quán)在甲方的要求下，對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

（1）標的樓房的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的樓房的所有權(quán)證復印件；

（3）標的樓房的相關(guān)規(guī)劃許可證復印件；

（4）丙方提供的擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供雙重保障，確保甲方在標的樓房交易過程中的利益最大化。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約的情況下，可以及時得到補償，降低交易風險。同時，丙方的監(jiān)督義務也有助于確保乙方的付款行為，進一步保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的樓房的擁有者，在交易中處于主導地位，有權(quán)要求乙方和丙方履行相應的義務，確保交易順利進行。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在交易中占據(jù)更有利的地位，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（擔保人）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的樓房（以下簡稱“標的樓房”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的樓房的基本情況

1.1標的樓房位于___________________________，土地證號：___________________________，房屋所有權(quán)證號：___________________________。

1.2標的樓房的土地使用權(quán)類型為___________________________，使用期限為___________________________。

1.3標的樓房的建筑面積為___________________________平方米，戶型為___________________________。

二、合同標的及價款

2.1乙方同意購買甲方上述標的樓房。

2.2標的樓房的成交價格為人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

三、定金

3.1乙方在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

3.2甲方收到定金后，視為乙方對標的樓房購買的承諾。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務提供擔保。

4.2丙方保證在乙方未按時支付房款的情況下，在接到甲方書面通知后七日內(nèi)，代乙方支付相應的房款。

4.3丙方擔保責任不因乙方的任何原因而免除。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有標的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移請求權(quán)，甲方應按照約定時間辦理標的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)在標的樓房交付前，要求甲方提供標的樓房權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛的證明。

5.3乙方有權(quán)在標的樓房交付后，對標的樓房進行合理使用，甲方不得干涉。

六、甲方的權(quán)利與義務

6.1甲方應按照約定時間交付標的樓房，并確保標的樓房符合合同約定的質(zhì)量標準。

6.2甲方應配合乙方辦理標的樓房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按時交付標的樓房的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元。

7.2甲方提供的標的樓房存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

八、丙方的權(quán)利與義務

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標的樓房，并確保標的樓房符合合同約定。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務，包括但不限于支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

（1）標的樓房的土地使用權(quán)證復印件；

（2）標的樓房的所有權(quán)證復印件；

（3）標的樓房的相關(guān)規(guī)劃