商家進(jìn)駐商場(chǎng)合同協(xié)議

商家進(jìn)駐商場(chǎng)合同協(xié)議?甲方（商場(chǎng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商家方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場(chǎng)物業(yè)及相關(guān)商業(yè)運(yùn)營資源，乙方有意進(jìn)駐甲方商場(chǎng)開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的第[x]層[具體區(qū)域]面積為[x]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）提供給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝品牌銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一管理要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)者需求的商品或服務(wù)，包括但不限于商品陳列、銷售、售后服務(wù)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃、布局調(diào)整及統(tǒng)一管理，制定并實(shí)施商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和運(yùn)營規(guī)則，乙方應(yīng)予以遵守。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，檢查乙方的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、店鋪裝修、人員管理等情況，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。如乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)采取警告、罰款、暫停營業(yè)、解除合同等措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)按照本合同約定向乙方收取各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的安全性和適用性。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。定期組織商場(chǎng)的推廣活動(dòng)，提升商場(chǎng)的知名度和客流量，乙方應(yīng)積極參與甲方組織的推廣活動(dòng)，并按照甲方要求提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，按照自己的經(jīng)營理念和方式開展商品銷售或服務(wù)提供活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。在乙方遵守本合同約定及商場(chǎng)管理制度的前提下，有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策和支持措施。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和方式合法經(jīng)營，保證提供的商品或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。遵守甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的統(tǒng)一管理，積極配合甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)和工作安排。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用，或與他人合作經(jīng)營。負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)，裝修方案應(yīng)符合甲方商場(chǎng)的整體風(fēng)格和安全要求，并報(bào)甲方書面審核通過后方可實(shí)施。裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行清理。按照甲方要求配備必要的營業(yè)設(shè)備和設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行和安全使用。營業(yè)設(shè)備和設(shè)施的購置、安裝、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。妥善保管甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法納稅，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)稅務(wù)登記和納稅申報(bào)手續(xù)，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅務(wù)責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的商品或服務(wù)，妥善處理消費(fèi)者投訴和糾紛，維護(hù)商場(chǎng)的良好形象。如因乙方原因?qū)е孪M(fèi)者投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，月租金金額為[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。2.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，月物業(yè)管理費(fèi)金額為[x]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)主要用于商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.推廣費(fèi)乙方應(yīng)按照每月銷售額的[x]%向甲方支付推廣費(fèi)，推廣費(fèi)每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月銷售額數(shù)據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在當(dāng)月[x]日前向甲方支付上月推廣費(fèi)。推廣費(fèi)主要用于甲方組織的商場(chǎng)整體推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。4.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式自行向相關(guān)部門支付。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修要求乙方應(yīng)按照甲方商場(chǎng)的整體風(fēng)格和形象要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，裝修方案須經(jīng)甲方書面審核通過后方可實(shí)施。裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全。乙方負(fù)責(zé)裝修工程的全部費(fèi)用，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.設(shè)備設(shè)施配備乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要自行配備必要的營業(yè)設(shè)備和設(shè)施，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)、消防設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行和安全使用。設(shè)備設(shè)施的購置、安裝、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修及設(shè)備設(shè)施的處置合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將該場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并拆除其自行安裝的裝修及設(shè)備設(shè)施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。乙方在拆除過程中不得損壞甲方的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)于乙方留存的無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的裝修及設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按照評(píng)估價(jià)格折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)予以配合。六、開業(yè)及營業(yè)時(shí)間1.開業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)完成場(chǎng)地裝修及設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試工作，并向甲方提交開業(yè)申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方開業(yè)申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)正式開業(yè)。如因乙方原因未能按時(shí)開業(yè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照日租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.營業(yè)時(shí)間乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間規(guī)定，正常營業(yè)時(shí)間為[具體營業(yè)時(shí)間，如上午10:00晚上22:00]。在特殊節(jié)假日或商場(chǎng)舉辦促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間，并積極配合甲方的活動(dòng)安排。七、保險(xiǎn)1.乙方自行購買保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動(dòng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。2.保險(xiǎn)責(zé)任如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方的全部損失。八、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的營業(yè)活動(dòng)，并要求乙方在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)支付全部欠款及違約金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理制度，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取罰款、暫停營業(yè)等措施。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修或使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行采取整改措施，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的行為導(dǎo)致安全事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在經(jīng)營過程中銷售假冒偽劣商品或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及消費(fèi)者造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合條件的場(chǎng)地或未履行相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減免乙方在受影響期間的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營或合同無法履行的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，