北京代理購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京代理購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.代理方作為買方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、代理事項(xiàng)

1.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。

2.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)。

4.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的裝修手續(xù)。

三、代理費(fèi)用

1.代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。

2.代理費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若因代理方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗，代理方應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用。

3.若因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗，買方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為已支付代理費(fèi)用的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.買方身份證明復(fù)印件。

3.代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“代理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.代理方作為買方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜。

3.第三方作為標(biāo)的房產(chǎn)的賣方，同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、代理事項(xiàng)

1.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。

2.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)。

4.代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的裝修手續(xù)。

三、第三方責(zé)任

1.第三方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.第三方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未告知買方的債務(wù)或法律糾紛。

3.第三方保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物狀況與產(chǎn)權(quán)登記情況一致。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求代理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求代理方協(xié)助其進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地考察。

3.買方有權(quán)要求代理方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同樣本及法律咨詢。

4.買方有權(quán)要求代理方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前對(duì)其進(jìn)行必要的法律審查。

五、代理費(fèi)用

1.代理費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。

2.代理費(fèi)用在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

六、違約責(zé)任

1.若第三方未履行上述第三條責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗，第三方應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用并支付違約金，違約金為已支付代理費(fèi)用的____________________%。

2.若代理方未履行上述第二、三條責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易失敗，代理方應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用并支付違約金，違約金為已支付代理費(fèi)用的____________________%。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入本合同的意義和目的在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提供專業(yè)的買賣服務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)買的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.業(yè)主擁有一處位于__________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

2.物業(yè)管理公司作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意承接標(biāo)的物業(yè)的管理服務(wù)。

3.第三方作為標(biāo)的物業(yè)的潛在投資者，有意參與物業(yè)管理項(xiàng)目的投資。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.標(biāo)的物業(yè)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的物業(yè)包括但不限于____________________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)、修繕和環(huán)境衛(wèi)生管理。

2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的安全保衛(wèi)和公共秩序維護(hù)。

3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會(huì)，協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系。

三、第三方責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的管理費(fèi)用支付，并有權(quán)參與物業(yè)管理決策。

2.第三方保證在物業(yè)管理過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求第三方按照約定的管理費(fèi)用支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求第三方參與標(biāo)的物業(yè)的重大維修、改造和投資決策。

3.乙方有權(quán)要求第三方在物業(yè)管理過程中提供必要的信息和報(bào)告。

五、甲方違約及限制條款

1.若第三方未按約定支付管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)。

2.若第三方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司采取相應(yīng)措施。

3.甲方同意，物業(yè)管理公司在管理服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未履行上述物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.若第三方未履行支付管理費(fèi)用的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付滯納金，并保留追償?shù)臋?quán)利。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)物業(yè)管理期限屆滿之日止。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份