地鐵用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地鐵用地租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、地鐵用地描述1.地鐵用地名稱與位置地鐵用地名稱為______，位于______（詳細說明如坐標、區(qū)域等）。地鐵用地應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的地鐵建設要求。2.地鐵用地性質要求乙方提供的地鐵用地應具備合法的土地使用權證明文件，如土地證、租賃合同等。地鐵用地的性質應滿足地鐵建設的需求，包括但不限于交通便利性、安全性等方面的要求。乙方保證所提供地鐵用地在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因用地性質問題導致的地鐵建設故障或性能下降。二、地鐵用地數量與租金1.地鐵用地數量甲方預計租賃的地鐵用地數量為______（單位）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在地鐵建設開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價地鐵用地的租金單價為______元/（單位），年租金總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將地鐵用地交付至甲方指定地點。2.交地地點乙方將地鐵用地交付至甲方位于______（詳細地址）的地鐵建設現場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方負責對地鐵用地進行妥善處理，確保在交付過程中不受損害。處理應滿足地鐵建設的需求，包括但不限于施工條件、安全性等方面的要求。2.運輸責任乙方承擔地鐵用地處理至交地地點的費用和風險。在處理過程中如發(fā)生地鐵用地損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同條件和使用價值的地鐵用地，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的地鐵用地進行查驗和確認，如發(fā)現用地不符合要求，有權拒絕接收或要求乙方整改。有權根據地鐵建設實際情況調整用地租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的地鐵用地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協助，如提供施工條件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供地鐵用地后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交地延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供地鐵用地。對甲方提供的與地鐵用地相關的工程信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、查驗與確認1.查驗方式乙方在交地前應對地鐵用地進行自查，確保用地符合合同要求。甲方在收到地鐵用地后的______個工作日內（具體時長）進行確認，可以采用實地查驗或文件審查的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的地鐵用地名稱、位置、性質要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改用地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據地鐵建設進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的地鐵用地后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有地鐵用地交付且經甲方確認合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的地鐵用地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、土地閑置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供地鐵用地，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地鐵用地不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的用地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因用地問題給甲方地鐵建設造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于用地租金、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙