公寓管理與物業(yè)共用設(shè)施租賃協(xié)議

公寓管理與物業(yè)共用設(shè)施租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號(hào)碼：1.3.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號(hào)碼：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：1.5.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、身份證等文件。1.5.2.2甲乙雙方應(yīng)就本合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第二章公寓概況2.1公寓位置_______2.2公寓面積_______2.3公寓結(jié)構(gòu)2.3.1公寓戶型：_______2.3.2公寓內(nèi)部設(shè)施：2.3.2.1臥室：2.3.2.2廚房：2.3.2.3衛(wèi)生間：2.3.2.4客廳：2.3.2.5其他設(shè)施：2.4公寓使用年限_______第三章物業(yè)共用設(shè)施租賃3.1物業(yè)共用設(shè)施清單3.1.1共用設(shè)施名稱：3.1.1.1電梯3.1.1.2停車場(chǎng)3.1.1.3健身房3.1.1.4游泳池3.1.1.5兒童游樂場(chǎng)3.1.1.6公共區(qū)域照明3.1.1.7公共區(qū)域清潔3.1.1.8其他設(shè)施：3.2物業(yè)共用設(shè)施使用規(guī)則3.2.1使用時(shí)間：3.2.1.1電梯：_______3.2.1.2停車場(chǎng)：_______3.2.1.3健身房：_______3.2.1.4游泳池：_______3.2.1.5兒童游樂場(chǎng)：_______3.2.1.6公共區(qū)域照明：_______3.2.1.7公共區(qū)域清潔：_______3.2.1.8其他設(shè)施：_______3.2.2使用費(fèi)用：3.2.2.1電梯使用費(fèi)：_______3.2.2.2停車場(chǎng)使用費(fèi)：_______3.2.2.3健身房使用費(fèi)：_______3.2.2.4游泳池使用費(fèi)：_______3.2.2.5兒童游樂場(chǎng)使用費(fèi)：_______3.2.2.6公共區(qū)域照明費(fèi)：_______3.2.2.7公共區(qū)域清潔費(fèi)：_______3.2.2.8其他設(shè)施使用費(fèi)：_______第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租金4.2.1租金總額：_______4.2.2租金支付方式：4.2.2.1按月支付4.2.2.2按季度支付4.2.2.3按年支付4.2.3租金支付時(shí)間：_______第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：_______5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.1.2.1與租金同期支付5.1.2.2按月支付5.1.2.3按季度支付5.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：_______5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.1公共區(qū)域清潔5.2.2公共區(qū)域綠化5.2.3公共區(qū)域安全5.2.4公共設(shè)施維修5.2.5其他服務(wù)：5.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1.1清潔頻率：_______5.3.1.2清潔質(zhì)量：_______5.3.2公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2.1綠化面積：_______5.3.2.2綠化質(zhì)量：_______5.3.3公共區(qū)域安全標(biāo)準(zhǔn)：5.3.3.1安全巡邏：_______5.3.3.2安全設(shè)施：_______5.3.4公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：5.3.4.1維修響應(yīng)時(shí)間：_______5.3.4.2維修質(zhì)量：_______第六章甲方責(zé)任6.1公寓交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前將公寓交付給乙方使用。6.1.2交付的公寓應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施完整、無損壞、符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2公寓維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)，保證公寓的合理使用。6.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證公寓的完好狀態(tài)。6.3物業(yè)共用設(shè)施管理6.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施的管理和維護(hù)，保證其正常使用。6.3.2甲方應(yīng)保證共用設(shè)施符合國(guó)家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4違約責(zé)任6.4.1若甲方未按合同約定交付公寓或未能履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章乙方責(zé)任7.1租賃用途7.1.1乙方承諾僅將公寓用于居住用途，不得從事任何違法活動(dòng)或改變公寓結(jié)構(gòu)。7.2公寓維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)保持公寓的整潔和完好，不得隨意更改公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2.2乙方在居住期間對(duì)公寓造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3物業(yè)共用設(shè)施使用7.3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)共用設(shè)施，不得損害他人利益或違反共用設(shè)施的使用規(guī)則。7.3.2乙方應(yīng)遵守共用設(shè)施的使用時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)使用時(shí)間。7.4租金支付7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。7.4.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第八章租金調(diào)整與支付8.1租金調(diào)整8.1.1在租賃期間，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況，租金可進(jìn)行調(diào)整。8.1.2租金調(diào)整的具體方案由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2支付方式8.2.1租金支付方式可由甲乙雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2.2支付方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.3支付時(shí)間8.3.1租金支付時(shí)間為每月的_______日前，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障公寓及物業(yè)共用設(shè)施的安全。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方在居住期間，應(yīng)自行購買并維持適當(dāng)?shù)膫€(gè)人保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致公寓或物業(yè)共用設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失的分擔(dān)問題。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2合同終止后，乙方應(yīng)將公寓交還給甲方。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：10.2.1.1甲方出售公寓；10.2.1.2乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)居??；10.2.1.3雙方協(xié)商一致。10.3解除條件10.3.1合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除條件達(dá)成一致。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及公寓的交接事宜。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備使用11.1附屬設(shè)施11.1.1公寓內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，均屬于甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。11.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得擅自搬離或損壞。11.2設(shè)備使用11.2.1公寓內(nèi)的設(shè)備，如熱水器、空調(diào)等，乙方應(yīng)合理使用，不得惡意損壞或?yàn)E用。11.2.2若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.3設(shè)備維護(hù)11.3.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十二章公寓內(nèi)物品管理12.1乙方物品12.1.1乙方有權(quán)在公寓內(nèi)存放個(gè)人物品，但不得占用公共區(qū)域。12.1.2乙方應(yīng)保持個(gè)人物品的整潔，不得影響公共衛(wèi)生和安全。12.2公共區(qū)域12.2.1公共區(qū)域內(nèi)的物品管理，如垃圾處理、寵物管理等，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)定。12.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的管理和維護(hù)。12.3物品損壞12.3.1若乙方物品在公寓內(nèi)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3.2若物品損壞系甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同解除后的處理13.1公寓返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將公寓及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。13.1.2乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成公寓的返還。13.2租金與押金處理13.2.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。13.2.2押金的處理應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)