北京鏈家合同樣本

北京鏈家合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買標的房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的權屬清晰，甲方保證標的房產無權屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3標的房產的面積、結構、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標的房產信息表》。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方同意購買標的房產，購買價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方分以下幾期付款：

（1）簽訂本合同后____個工作日內，乙方支付人民幣____________元整作為購房定金；

（2）本合同簽訂后____個工作日內，乙方支付人民幣____________元整；

（3）標的房產交接后____個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣____________元整。

三、標的房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付乙方。

3.2乙方在接到甲方交付通知后____個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收標準詳見附件二：《標的房產驗收標準》。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應按照國家規(guī)定繳納標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家規(guī)定繳納標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

4.3雙方應按照國家規(guī)定承擔標的房產交付過程中產生的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____%。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經雙方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）附件一：《標的房產信息表》

（2）附件二：《標的房產驗收標準》

甲方（簽字）：____________________

日期：________________________

乙方（簽字）：____________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該標的房產，丙方作為乙方的擔保方，為乙方的支付能力提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買標的房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的權屬清晰，甲方保證標的房產無權屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3標的房產的面積、結構、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標的房產信息表》。

二、購房價格及付款方式

2.1乙方同意購買標的房產，購買價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方分以下幾期付款：

（1）簽訂本合同后____個工作日內，乙方支付人民幣____________元整作為購房定金；

（2）本合同簽訂后____個工作日內，乙方支付人民幣____________元整；

（3）標的房產交接后____個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣____________元整。

2.3丙方同意在本合同約定的付款期限內，按照乙方應付的購房款支付給甲方，確保甲方按時收取房款。

三、標的房產交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付乙方。

3.2乙方在接到甲方交付通知后____個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收標準詳見附件二：《標的房產驗收標準》。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應按照國家規(guī)定繳納標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家規(guī)定繳納標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

4.3丙方應按照國家規(guī)定承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅等。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.2乙方在支付購房款過程中，如出現(xiàn)惡意拖欠、虛假交易等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3丙方未能按照本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.4丙方在擔保過程中，如出現(xiàn)虛假擔保、欺詐等行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同經雙方協(xié)商一致，可以解除。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2附件：

（1）附件一：《標的房產信息表》

（2）附件二：《標的房產驗收標準》

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同的履行提供保障，確保甲方在約定的時間內收到房款。

9.2丙方的介入，降低了甲方的交易風險，保障了甲方的合法權益。

十、甲方權益主導的目的和意義

10.1通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中處于主導地位。

10.2明確乙方的違約責任和限制條款，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

10.3通過合同條款的設定，確保甲方在交易過程中處于有利地位，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方作為賣方，丙方作為乙方的貸款擔保方，為乙方的貸款提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買標的房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的權屬清晰，甲方保證標的房產無權屬糾紛、抵押、查封等情況。

1.3標的房產的面積、結構、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標的房產信息表》。

二、購房價格及貸款方式

2.1乙方同意購買標的房產，購買價格為人民幣____________元整（大寫：_____________________）。

2.2乙方將通過銀行貸款支付購房款，貸款金額為人民幣____________元整。

2.3丙方同意為乙方的貸款提供擔保，確保乙方按時償還貸款。

三、貸款及還款

3.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向銀行申請貸款。

3.2銀行批準貸款后，乙方應在____個工作日內完成貸款的發(fā)放。

3.3乙方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息。

四、標的房產交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付乙方。

4.2乙方在接到甲方交付通知后____個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3驗收標準詳見附件二：《標的房產驗收標準》。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應按照國家規(guī)定繳納標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家規(guī)定繳納標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅等。

5.3丙方應按照國家規(guī)定承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅等。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____%。

6.2甲方在交付標的房產過程中，如出現(xiàn)虛假交易、隱瞞房產瑕疵等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3丙方未能按照本合同約定的時間或條件提供擔保的，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

6.4丙方在擔保過程中，如出現(xiàn)虛假擔保、欺詐等行為，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經雙方協(xié)商一致，可以解除。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

（1）附件一：《標的房產信息表》

（2）附件二：《標的房產驗收標準》

十、乙方權益主導的目的和意義

10.1通過增加乙方的權利條款和利益條款，保障乙方的權益，確