2025房地產(chǎn)合同 臨時(shí)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2025房地產(chǎn)合同臨時(shí)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書臨時(shí)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本協(xié)議由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方擁有中華人民共和國（city）（area）（plot）土地的臨時(shí)用地使用權(quán)，其使用權(quán)來源于（authority）核發(fā)的《臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件》（文號(hào)：）；乙方因（purpose）需要，擬受讓上述臨時(shí)用地使用權(quán)；經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合同雙方的基本權(quán)利義務(wù)1.1甲方同意將其擁有的中華人民共和國（city）（area）（plot）土地的臨時(shí)用地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況2.1地塊位置：中華人民共和國（city）（area）（plot）。2.2地塊面積：平方米，具體以（authority）核發(fā)的《臨時(shí)用地批準(zhǔn)文件》為準(zhǔn)。2.3用地用途：（purpose）。2.4臨時(shí)用地使用期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下臨時(shí)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a.第一期付款：元，應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b.第二期付款：元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓地塊的臨時(shí)用地使用權(quán)的合法性，保證該地塊不存在權(quán)屬爭議或被依法查封、凍結(jié)等情形；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時(shí)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)文件等；4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.乙方在取得臨時(shí)用地使用權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)；第五條不可抗力5.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行延遲的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議項(xiàng)下的所有信息、文件和資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的全部損失。7.2若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或臨時(shí)用地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按已收金額的%向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（city）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。10.2本協(xié)議在以下情形下終止：a.雙方協(xié)商一致同意終止；b.臨時(shí)用地使用期限屆滿，且雙方未續(xù)簽協(xié)議；c.任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十一條其他條款11.1本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：簽字：