2025天津市經(jīng)濟適用房買賣合同

2025天津市經(jīng)濟適用房買賣合同合同編號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《天津市經(jīng)濟適用房管理暫行辦法》《天津市保障性住房管理實施辦法》等相關法律法規(guī)，買受人和出賣人在平等、自愿的基礎上，就經(jīng)濟適用房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條買受人信息買受人姓名（名稱）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：第二條出賣人信息出賣人姓名（名稱）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：第三條房屋基本情況房屋座落：天津市區(qū)路（街）號幢室設計用途：經(jīng)濟適用房（住宅）房屋建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證記載為準）套內(nèi)建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第四條房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋單價為人民幣元/平方米，總金額為人民幣元整（大寫：元整）。第五條付款方式買受人應按照以下方式支付房價款：首付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付至出賣人指定賬戶。分期付款：（1）第一期房價款人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。（2）第二期房價款人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。尾款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付。第六條房屋交付出賣人應于年月日前將符合下列條件的房屋交付買受人使用：（1）該房屋已取得《天津市新建商品房準許交付使用證》；（2）該房屋已通過竣工驗收；（3）該房屋已具備自來水、電、暖氣、燃氣等基礎設施條件。買受人應在出賣人通知的期限內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如有特殊情況，買受人應提前書面告知出賣人，雙方可協(xié)商另行約定交房時間。房屋交付時，雙方應共同驗收房屋狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備不符合約定或存在質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。第七條雙方權(quán)利與義務買受人權(quán)利：（1）按約定支付房價款并取得房屋所有權(quán)；（2）有權(quán)要求出賣人按期交付符合約定的房屋；（3）有權(quán)要求出賣人提供與房屋相關的文件資料。買受人義務：（1）按期支付房價款，不得無故拖延；（2）配合出賣人完成房屋交付及相關手續(xù)；（3）遵守經(jīng)濟適用房管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)賣給他人。出賣人權(quán)利：（1）按約定收取房價款；（2）有權(quán)要求買受人配合完成房屋交付及相關手續(xù)。出賣人義務：（1）按期交付符合約定的房屋；（2）提供與房屋相關的文件資料；（3）保證房屋不存在權(quán)利瑕疵或債務糾紛。第八條違約責任買受人違約情形及責任：（1）買受人未按期支付房價款，每逾期一日，按逾期金額的‰向出賣人支付違約金；（2）買受人未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，按日向出賣人支付元違約金；（3）買受人違反經(jīng)濟適用房管理規(guī)定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)賣給他人，需承擔相應法律責任，并賠償出賣人損失。出賣人違約情形及責任：（1）出賣人未按期交付房屋，每逾期一日，按日向買受人支付元違約金；（2）因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或設施設備不符合約定，買受人有權(quán)要求修復或解除合同，并由出賣人賠償相應損失；（3）出賣人未按約定期限提供相關文件資料，影響買受人辦理房屋所有權(quán)證，需承擔相應責任。第九條不可抗力如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同；單方不得擅自變更或解除合同。第十三條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，買受人、出賣人各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十四條特別告知買受人購買經(jīng)濟適用房后，應嚴格按照天津市經(jīng)濟適用房管理規(guī)定使用，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)賣給他人。違反上述規(guī)定，買受人需承擔相應法律責任，并接受相關部門處理。買受人（簽字）：簽訂日期：