2025商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

2025商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押人）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（貸款人）：公司名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方因（商業(yè)用途）需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”。第二條貸款用途甲方承諾將貸款用于（具體商業(yè)用途），未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將貸款挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息。第四條利率與利息貸款年利率為%，利息按（每月/每季/每年）支付。利息支付日期為（具體日期）。如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第五條還款方式甲方應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息，還款方式為（分期還款/一次性還款）。甲方應(yīng)將每期應(yīng)還的本金及利息匯入乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第六條抵押物甲方同意以位于（具體地址）的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的產(chǎn)權(quán)證明如下：房產(chǎn)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)證明：甲方承諾抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保或抵押。第七條抵押登記雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。所有與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的行使在甲方未能按期償還貸款本金或利息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于以下方式：以抵押物折價(jià)；變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；通過(guò)法律途徑拍賣(mài)抵押物并以拍賣(mài)所得優(yōu)先受償。抵押物折價(jià)或變賣(mài)的價(jià)格應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，雙方同意由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行評(píng)估。第九條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還貸款本金及利息，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物或以其從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方其經(jīng)營(yíng)狀況中的重大變化，包括但不限于企業(yè)重組、合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況。第十條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額向甲方提供貸款。乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，并在甲方履行還款義務(wù)后及時(shí)協(xié)助辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)按日利率‰收取違約金。甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，并要求甲方賠償造成的損失。任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年