購房者的信息更新審核

購房者的信息更新審核編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確買方在購房過程中信息更新審核的相關(guān)事宜，確保買賣雙方信息的準(zhǔn)確性和完整性，為后續(xù)交易順利進行提供保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。

2.買方在合同簽訂前，應(yīng)自行核實賣方房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

3.買方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的時間、方式支付購房款。

4.買方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的信息有誤，應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方予以更正。

5.買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，在購房過程中不得從事違法活動。

二、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。

2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.賣方應(yīng)配合買方在購房過程中進行信息更新審核，及時提供相關(guān)證明材料。

4.賣方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定的時間、方式交付房產(chǎn)。

5.賣方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，在購房過程中不得從事違法活動。

三、雙方共同的責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持誠信，遵循公平、公正的原則。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同。

5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。

四、違約責(zé)任：

1.如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.如賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同解除條件：

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

六、爭議解決：

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣______元整。

2.尾款支付：

a.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付合同總金額的_____%作為尾款，即人民幣______元整。

b.買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交接手續(xù)后，支付合同總金額的_____%作為尾款，即人民幣______元整。

3.額外費用：除合同總金額外，買方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

a.房產(chǎn)交易稅費：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

4.支付時間：

a.首付款支付時間：如前所述，買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。

b.尾款支付時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前和房產(chǎn)交接手續(xù)后，按照約定的時間節(jié)點支付尾款。

5.支付條件：

a.買方支付首付款和尾款前，應(yīng)確保資金來源合法，并提供相應(yīng)的資金證明。

b.賣方收到買方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并告知買方。

c.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間節(jié)點，完成款項的支付。

三、支付方式變更

如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е轮Ц斗绞叫枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，以替代原合同中的支付條款。

四、逾期支付

如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的逾期付款違約金，直至實際支付完畢。

五、其他約定

1.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣結(jié)算。

2.如因買方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜目铐棽挥柰诉€。

3.本合同金額及支付方式為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如買方未按合同約定支付購房款，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給賣方造成的實際損失。

2.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，除應(yīng)支付逾期交付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給買方造成的實際損失。

3.如雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益的損失。

二、違約金的計算與支付

1.違約金按逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算，具體計算方式雙方應(yīng)在合同中明確約定。

2.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至下列機構(gòu)解決：

a.仲裁：爭議雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地點為______。

b.訴訟：爭議雙方可以選擇訴訟作為爭議解決方式。訴訟應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。

四、適用法律與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

1.如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方在履行合同過程中，如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂終止協(xié)議，終止本合同。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照不可抗力條款處理。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收對方發(fā)送的任何通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進行。自通知發(fā)出之日起______個工作日后，視為送達。

五、合同解除

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照不可抗力條款處理。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。

七、合同爭議

1.本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。

八、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。

附件：

1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費計算清單等。

2.需求文檔：詳細(xì)描述買方對所購房產(chǎn)的具體要求，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。

3.設(shè)計方案：如涉及房屋改造或裝修，應(yīng)包括設(shè)計方案圖紙、施工圖、材料清單等。

4.技術(shù)規(guī)格：如涉及房屋設(shè)備或系統(tǒng)的安裝，應(yīng)包括相關(guān)設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書。

5.付款憑證：包括首付款、尾款及其他相關(guān)費用的支付憑證。

6.合同附件清單：列明上述所