2025官方版北京市房屋租賃合同

2025官方版北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方向乙方出租其合法擁有的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于北京市區(qū)街道號樓單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的房屋所有權(quán)證書編號為：，建筑面積為：平方米。房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件《房屋交驗清單》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣（大寫）元（￥），甲方收取租金時應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）元（￥），用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)。甲方向乙方收取押金后，應(yīng)向乙方提供押金收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋的使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或允許他人占用該房屋。第六條維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞或需要維修時，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，具體事宜雙方另行協(xié)商。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第八條合同的續(xù)簽與解除租賃期滿后，雙方未續(xù)簽租賃合同且未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自動終止。任何一方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。違約責(zé)任按本合同第十四條約定執(zhí)行。第九條合同終止因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。房屋交還時，甲方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收，簽署《房屋交驗清單》。第十條違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：拖欠租金逾期超過日的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；在房屋內(nèi)從事違法活動的。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；承諾的房屋條件與實際不符的。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：《房屋交驗清單》甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年