財(cái)產(chǎn)抵押合同范本

財(cái)產(chǎn)抵押合同范本編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押權(quán)人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下財(cái)產(chǎn)抵押合同：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保乙方對(duì)甲方債務(wù)的清償。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方同意向甲方提供借款，甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，特將抵押物抵押給乙方。

三、抵押物基本情況：抵押物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地性質(zhì)為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照借款合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

5.在本合同有效期內(nèi)，如抵押物因任何原因?qū)е聝r(jià)值減少，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照借款合同約定，向甲方提供借款，并按照約定的利率計(jì)算利息。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)抵押物的實(shí)際情況。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。

5.乙方在甲方未按時(shí)償還借款本金及利息時(shí)，有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定提供借款，并有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值減少時(shí)采取措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息，有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物以清償債務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得擅自處分抵押物。

2.乙方有義務(wù)按照借款合同約定提供借款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)處置抵押物。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項(xiàng)下，甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該借款金額為本合同的總金額。

2.本合同金額為人民幣_(tái)_________元，系甲方實(shí)際需要的借款金額，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將借款金額人民幣_(tái)_________元一次性支付給乙方。

2.甲方支付借款時(shí)，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的支付證明，以證明借款金額已實(shí)際支付。

3.乙方收到借款后，應(yīng)向甲方出具收款確認(rèn)函，確認(rèn)已收到全部借款金額。

4.額外費(fèi)用：除本合同約定的借款金額外，若因甲方原因產(chǎn)生其他費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起__________日內(nèi)向乙方支付。

5.乙方有權(quán)要求甲方在支付借款時(shí)，同時(shí)支付上述額外費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支付證明。

6.支付條件：甲方支付借款應(yīng)符合以下條件：

a.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的資金來源合法，不得使用非法資金支付；

b.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的資金賬戶有足夠的資金余額，以保障支付成功；

c.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及金融監(jiān)管政策。

三、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付借款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日借款金額的__________%計(jì)算。

2.若乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日借款金額的__________%計(jì)算。

3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金按每日借款金額的__________%計(jì)算，直至債務(wù)全部清償。

2.若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)立即辦理抵押登記，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.若甲方擅自處分抵押物，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)立即停止處分行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

4.若乙方未按約定提供借款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日借款金額的__________%計(jì)算。

5.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決履行合同義務(wù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的生效以雙方已按照合同約定完成所有必要手續(xù)，包括但不限于抵押登記、借款支付等，為生效的前提條件。

3.本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)書面續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均視為無效。

2.合同的終止包括以下情形：

a.甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方解除抵押權(quán)，合同終止。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。

c.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.本合同的任何通知、函件或其他書面文件，應(yīng)按照以下地址送達(dá)：

甲方：__________，住所地：__________。

乙方：__________，住所地：__________。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

2.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

4.借款合同，約定借款金額、利率、還款期限等條款。

5.抵押合同登記證明文件復(fù)印件，證明抵押登記已辦理完畢。

6.甲方承諾函，承諾其提供的文件真實(shí)有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。

7.乙方授權(quán)委托書，如乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。

8.本合同簽訂地及合同履行地的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以備查閱。

9.本合同簽訂過程中的相關(guān)通信記錄和會(huì)議紀(jì)要，以證明雙方溝通和協(xié)商的過程。

10.任何雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)且需要作為附件的文件。

附件清單中所列文件均系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件，并在合