農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)土地租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有一塊農(nóng)業(yè)土地，乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的基本情況

甲方同意將其位于________________的土地租賃給乙方，租賃面積共____平方米，土地用途為_(kāi)_______________。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租賃費(fèi)用

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起，一次性向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元。租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按年度向甲方支付租金。

四、土地使用與管理

乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，并承擔(dān)土地使用期間的管理責(zé)任。租賃期間，乙方不得擅自改變土地用途。

五、其他約定

1.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理利用土地資源。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前，向乙方提供租賃土地的詳細(xì)情況，包括土地的權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀等。

3.甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，不得設(shè)置任何障礙，確保乙方能夠正常使用土地。

4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回土地，除非因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等特殊情況。

5.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方提供租賃土地的交付使用。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和管理，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地，不得損壞土地上的設(shè)施和資源，如需對(duì)土地進(jìn)行改良或種植，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理土地、拆除臨時(shí)設(shè)施等。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的檢查和監(jiān)督，對(duì)于甲方提出的合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成土地?fù)p壞、資源浪費(fèi)或環(huán)境污染的責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理變更請(qǐng)求。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。

2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互尊重，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自修改或銷(xiāo)毀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為租賃合同的定金。

2.年租金：租賃期間，乙方應(yīng)按年度支付租金。每年的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供租賃土地的交付使用。

2.甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)確保乙方在租賃土地上正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

3.在租賃期間，若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償。

四、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或資源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由受損方承擔(dān)。

五、支付方式變更

1.任何支付方式的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.乙方在支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。

六、付款憑證

1.甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。

2.乙方應(yīng)在付款后保留相關(guān)付款憑證，以備日后查詢(xún)或?qū)徲?jì)。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。

2.如甲方未按時(shí)提供土地或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定提供租賃土地、擅自收回土地、未及時(shí)收取租金等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的_____%。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分租金的_____%。

3.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決，或選擇以下仲裁方式：

a.爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁；

b.仲裁適用中國(guó)仲裁法，仲裁地為_(kāi)_________________；

c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.若任何一方違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損害的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為制止或減少損失而支出的合理費(fèi)用。

2.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款不因任何一方違約而失效，雙方仍應(yīng)遵守。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的租賃期限開(kāi)始之日起正式履行。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自____年____月____日至____年____月____日，租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下可以終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；

e.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的土地恢復(fù)、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

五、解除條件

1.任何一方有權(quán)在以下情形下解除本協(xié)議：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.解除本協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。

六、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定的通訊地址；

b.以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可以暫停履行或解除本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃土地相關(guān)文件

1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.土地利用現(xiàn)狀圖復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

二、租賃合同附件

1.土地租賃合同正本；

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議及修改記錄。

三、乙方相關(guān)文件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.乙方開(kāi)戶(hù)銀行信息及賬戶(hù)復(fù)印件。

四、租賃土地使用相關(guān)文件

1.土地使用計(jì)劃書(shū)；

2.土地改良方案及實(shí)施計(jì)劃；

3.土地種植或養(yǎng)殖方案。

五、其他相關(guān)文件

1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售合同復(fù)印件；

2.乙方