購(gòu)房定金合同的撤銷(xiāo)條件

購(gòu)房定金合同的撤銷(xiāo)條件編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于____________________的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：買(mǎi)方與賣(mài)方經(jīng)多次協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就購(gòu)房定金及撤銷(xiāo)條件等事宜簽訂本合同。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買(mǎi)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，向賣(mài)方支付購(gòu)房定金。

2.買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)方在簽訂本合同后，若因自身原因放棄購(gòu)房，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.買(mǎi)方應(yīng)保證在購(gòu)房過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋購(gòu)買(mǎi)需求。

5.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房行為從事非法活動(dòng)。

二、賣(mài)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣(mài)方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.賣(mài)方在收到定金后，不得單方面撤銷(xiāo)購(gòu)房協(xié)議。

4.賣(mài)方應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量、安全隱患。

5.賣(mài)方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。

三、雙方的權(quán)利：

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

2.買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。

3.買(mǎi)方有權(quán)在支付定金后，因特殊原因放棄購(gòu)房，并要求賣(mài)方退還定金或按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房行為從事非法活動(dòng)。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的期限屆滿(mǎn)后，按照合同約定處理剩余事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下購(gòu)房定金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首次支付：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為購(gòu)房定金。

2.預(yù)付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶(hù)前，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付比例和金額如下：

-房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

-房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付；

3.逾期支付：若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日逾期付款金額的__________%計(jì)算。

三、支付條件：

1.賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其有權(quán)出售該房屋。

2.買(mǎi)方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的資金來(lái)源合法，不得涉及洗錢(qián)、非法集資等違法行為。

3.支付款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、財(cái)務(wù)記錄與憑證：

1.雙方應(yīng)妥善保管支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

2.賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的款項(xiàng)后，向買(mǎi)方提供相應(yīng)的收款憑證。

五、額外費(fèi)用：

1.在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、稅費(fèi)增加等原因?qū)е沦?gòu)房總價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況重新協(xié)商確定合同總金額和支付方式。

2.任何因雙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

六、資金監(jiān)管：

1.雙方可協(xié)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于監(jiān)管購(gòu)房款項(xiàng)的支付和使用。

2.資金監(jiān)管賬戶(hù)的具體設(shè)立方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管期限由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

2.賣(mài)方違約：若賣(mài)方未按本合同約定提供房屋或提供虛假信息，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的__________%。

3.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約賠償：

1.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

三、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。

四、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

六、合同解除：

1.若發(fā)生本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何形式變更或提前終止本合同。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同有效期。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：本合同在以下情況下可終止：

-合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約，非違約方要求解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)確保在本合同履行過(guò)程中，能夠及時(shí)接收對(duì)方發(fā)送的通知。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。

3.通知自送達(dá)之日起生效，若因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛醇皶r(shí)收到通知，不影響通知的效力。

五、不可分割性：

本合同各條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得因部分條款的無(wú)效或被修改而主張整個(gè)合同無(wú)效或修改。

六、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律及管轄法院已在“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。

3.本合同如有未盡事宜，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

4.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋結(jié)構(gòu)圖；

2.房屋內(nèi)部布局圖；

3.房屋設(shè)施清單；

4.房屋維修保養(yǎng)記錄。

三、房屋交易相關(guān)文件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

3.房屋交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；

4.房屋交易備案證明。

四、購(gòu)房定金收據(jù)：

1.定金收據(jù)原件；

2.定金收據(jù)復(fù)印件。

五、雙方身份證明文件：

1.買(mǎi)方身份證復(fù)印件；

2.賣(mài)方身份證復(fù)印件；

3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。

六、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：

1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件；

2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件。

七、其他相關(guān)文件：

1.房屋相鄰關(guān)系證明；

2.房屋租賃合同（如有）；

3.房屋抵押權(quán)、查封等法律限制情況證明；

4.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買(mǎi)方）：

法定代表人（