2025年城市住宅買賣合同模板

2025年城市住宅買賣合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）的住宅房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望通過購(gòu)買該住宅房屋以滿足居住或投資需求，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該住宅房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)（縣）路/街號(hào)幢單元室的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等）。1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)為（性質(zhì)），土地用途為（用途），土地面積為平方米。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元，于（日期）支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元，甲乙雙方協(xié)商同意以（方式，如：銀行貸款、公積金貸款、分期付款等）支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供收取購(gòu)房款的賬戶信息，因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失由甲方自行承擔(dān)。第三條交房及相關(guān)事宜3.1甲方應(yīng)于（日期）將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋處于完好的可居住狀態(tài)。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證（如有）；（3）房屋完稅證明；（4）其他與房屋相關(guān)的法律文件。3.3甲方應(yīng)結(jié)清交付前所欠的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。3.4乙方接收房屋后，如有需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于（日期）共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。4.3如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)向乙方退還已支付的全部購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于總購(gòu)房款%的違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有完整的合法所有權(quán)，且該房屋未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得在標(biāo)的房屋交付后以任何理由主張收回房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房屋，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付總購(gòu)房款的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付總購(gòu)房款的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2不可抗力事件影響本合同履行超過日的，任何一方均有權(quán)解除合同，雙方互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙