2025年企業(yè)辦公樓租賃合同范本關(guān)鍵注意事項(xiàng)

2025年企業(yè)辦公樓租賃合同范本關(guān)鍵注意事項(xiàng)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的辦公樓（以下統(tǒng)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要希望承租該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“租賃物”：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的辦公樓及其附屬設(shè)施。“承租方”：指乙方，即承租租賃物的企業(yè)?！俺鲎夥健保褐讣追?，即出租租賃物的企業(yè)或個(gè)人。“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用租賃物的時(shí)間段。“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳皆诤炗啽竞现Ц兜?，用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。第二條租賃物描述2.1租賃物為位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的辦公樓，具體包括但不限于：層至層，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。2.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出租該租賃物。2.3甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供租賃物，供乙方用于合法的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租事宜，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月。4.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：4.3如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日%的逾期租金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。5.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行修復(fù)。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。6.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃物的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物的使用費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)）由乙方承擔(dān)。7.3因乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條續(xù)租與退租8.1租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。8.2租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，需提前日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方未按約定提供租賃物或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費(fèi)等。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同的任何修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2本合同的任何條款均不得被視為放棄或修改其他條款，除非有明確的書(shū)面協(xié)議。14.3本合同的解釋?xiě)?yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中國(guó)法律管轄。甲方（簽字蓋章）：日期：