2025房產(chǎn)交易合同書官方版

2025房產(chǎn)交易合同書官方版鑒于合同雙方就標(biāo)的房地產(chǎn)的交易事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的合法性和安全性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條合同雙方本合同由以下雙方簽訂：買方（甲方）:（姓名），性別，身份，聯(lián)絡(luò)方式，住址。賣方（乙方）:（姓名），性別，身份，聯(lián)絡(luò)方式，住址。第二條標(biāo)的房地產(chǎn)標(biāo)的房地產(chǎn)概況坐落位置：市區(qū)路號(hào)幢單元室。房屋類型：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。土地使用權(quán)性質(zhì)：（如：出讓、劃撥等）。土地使用權(quán)證號(hào)：。房屋用途：。標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋目前處于狀態(tài)（如：空置、有人居住等）。房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：。房屋是否存在租賃情況：（如存在，需說明承租人姓名、租賃期限等）。房屋是否存在共有人：（如存在，需說明共有人姓名及身份信息）。第三條交易價(jià)格房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。交易定價(jià)依據(jù)雙方確認(rèn)，本次交易價(jià)格基于標(biāo)的房地產(chǎn)的市場價(jià)值、交易條件及雙方協(xié)商一致確定。第四條付款方式定金支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元整（大寫：）至賣方指定賬戶。首付款支付買方應(yīng)于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：）至賣方指定賬戶。余款支付余款人民幣元整（大寫：）應(yīng)于年月日前支付完畢，買方可以選擇以下支付方式：-直接支付至賣方指定賬戶；-存入雙方共同認(rèn)可的銀行監(jiān)管賬戶，待完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。支付方式雙方確認(rèn)，交易資金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，買方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。第五條交房條件交房時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付買方使用。交房標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：-房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；-設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃?xì)?、供暖、通信等）正常運(yùn)行；-房屋結(jié)構(gòu)無明顯損壞。交房驗(yàn)收交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)本次交易涉及的稅費(fèi)由方承擔(dān)（如：增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等），具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。其他費(fèi)用在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。第七條權(quán)屬保證權(quán)屬合法性賣方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，房屋不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。權(quán)屬糾紛處理如因標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致本次交易無法完成，賣方應(yīng)退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任買方違約如買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向賣方支付違約金。如買方在約定時(shí)間內(nèi)未完成支付，賣方有權(quán)解除合同，已支付定金不予退還。賣方違約如賣方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收款的%向買方支付違約金。如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償買方遭受的損失。第九條不可抗力不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致本次交易無法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭議解決協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。司法途徑如協(xié)商不成，任何一方可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。合同修改對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同所涉各項(xiàng)費(fèi)用，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，最終以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。簽署確認(rèn)甲方（買方）簽字：日期：年