房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書撰寫步驟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人基本信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.抵押房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.委托事項5.1抵押登記5.2貸款申請5.3房產(chǎn)評估5.4其他相關(guān)事宜6.委托權(quán)限6.1代辦抵押登記6.2簽署相關(guān)文件6.3接收貸款資金6.4其他授權(quán)事項7.委托期限7.1委托開始日期7.2委托結(jié)束日期8.委托費(fèi)用及支付方式8.1委托費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2被委托人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.被委托人基本信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：056792.3被委托人聯(lián)系方式：139001390003.抵押房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：00013.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：50萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率5%5.委托事項5.1抵押登記：被委托人全權(quán)代理委托人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.2貸款申請：被委托人全權(quán)代理委托人向銀行申請抵押貸款。5.3房產(chǎn)評估：被委托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為貸款審批依據(jù)。5.4其他相關(guān)事宜：被委托人有權(quán)代為處理與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的其他事宜。6.委托權(quán)限6.1代辦抵押登記：被委托人有權(quán)代表委托人簽署抵押登記相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。6.2簽署相關(guān)文件：被委托人有權(quán)代表委托人簽署貸款申請、抵押合同等相關(guān)文件。6.3接收貸款資金：被委托人有權(quán)代表委托人接收貸款資金，并按照委托人指示進(jìn)行使用。6.4其他授權(quán)事項：被委托人有權(quán)代表委托人處理其他授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。7.委托期限7.1委托開始日期：2023年1月1日7.2委托結(jié)束日期：2023年12月31日8.委托費(fèi)用及支付方式8.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元整8.2費(fèi)用支付方式：一次性支付，于委托開始前由委托人支付給被委托人。8.3費(fèi)用支付時間：2023年1月1日之前9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、貸款信息、委托事項等，均屬保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至抵押貸款全部結(jié)清之日止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣20,000元。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付違約金，金額為應(yīng)付款項的5%。10.2被委托人違約責(zé)任：若被委托人未按委托人指示履行委托事項，或泄露保密信息，應(yīng)向委托人支付違約金，金額為委托費(fèi)用總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：2023年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。17.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)評估自身能力，決定是否接受介入，并書面回復(fù)甲乙雙方。17.3介入執(zhí)行：第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成介入任務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、提供信息等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免責(zé)任混淆。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時共享相關(guān)信息，確保第三方介入的順利進(jìn)行。19.3權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)范圍；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；20.1.5第三方介入的時間安排；20.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.7第三方介入的成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；20.1.8第三方介入的爭議解決方式。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明復(fù)印件，證明抵押關(guān)系的成立。說明：用于證明房產(chǎn)已抵押。4.貸款合同要求：提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率等條款。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，包括評估價值、評估日期等。說明：用于證明房產(chǎn)的評估價值。6.委托授權(quán)書要求：提供委托授權(quán)書原件，授權(quán)被委托人代表甲乙雙方行事。說明：用于證明被委托人的授權(quán)資格。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如銀行貸款審批文件、還款計劃等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為未按時支付委托費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按照合同約定履行義務(wù)示例：委托人未按時支付委托費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付違約金，金額為應(yīng)付款項的5%。2.被委托人違約行為未按時完成委托事項泄露保密信息未按照合同約定履行義務(wù)示例：被委托人未按時完成委托事項，應(yīng)向委托人支付違約金，金額為委托費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約行為未按時完成介入任務(wù)泄露保密信息未按照合同約定履行義務(wù)示例：第三方未按時完成介入任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額根據(jù)合同約定。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時間違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響示例：若第三方未按時完成介入任務(wù)，違約責(zé)任認(rèn)定將考慮介入任務(wù)的性質(zhì)、合同約定的時間要求等因素。本合同目錄一覽1.1委托人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住址1.2受托人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住址1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)證號1.3.3房屋面積1.3.4房屋結(jié)構(gòu)1.3.5房屋用途1.4抵押權(quán)信息1.4.1抵押權(quán)人1.4.2抵押權(quán)證號1.4.3抵押權(quán)金額1.4.4抵押權(quán)期限1.5委托事項1.5.1抵押物評估1.5.2抵押權(quán)設(shè)立1.5.3抵押權(quán)變更1.5.4抵押權(quán)注銷1.5.5其他相關(guān)事項1.6委托期限1.6.1起始日期1.6.2結(jié)束日期1.7保密條款1.7.1保密內(nèi)容1.7.2保密期限1.7.3違約責(zé)任1.8法律適用1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭議解決程序1.10其他約定1.10.1違約責(zé)任1.10.2通知方式1.10.3合同解除1.10.4合同生效1.10.5合同附件1.10.6合同份數(shù)1.10.7合同簽署1.11合同附件清單1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2身份證復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點(diǎn)1.14合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.1委托人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2受托人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199004071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第0000001號1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.5房屋用途：住宅1.4抵押權(quán)信息1.4.1抵押權(quán)人：某銀行1.4.2抵押權(quán)證號：某押字第0000001號1.4.3抵押權(quán)金額：人民幣100萬元整1.4.4抵押權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止1.5委托事項1.5.1抵押物評估：受托人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成抵押物的評估工作，并將評估報告提交委托人。1.5.2抵押權(quán)設(shè)立：受托人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)協(xié)助委托人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。1.5.3抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，委托人應(yīng)提前30日書面通知受托人，并由受托人協(xié)助辦理變更手續(xù)。1.5.4抵押權(quán)注銷：在本合同約定的抵押權(quán)期限屆滿或抵押權(quán)解除后，受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。1.5.5其他相關(guān)事項：受托人應(yīng)按照委托人的要求，辦理與抵押權(quán)相關(guān)的其他事宜。1.6委托期限1.6.1起始日期：2023年3月10日1.6.2結(jié)束日期：2023年3月19日1.7保密條款1.7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。1.7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。1.9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。1.10其他約定1.10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2通知方式：雙方可通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即生效。1.10.3合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。1.10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。1.10.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.10.7合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.11合同附件清單1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2身份證復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署日期：2023年3月10日1.13合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.14合同簽署人簽字委托人簽字：____________________受托人簽字：____________________第二部分：合同如下：1.8法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。1.9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。1.10其他約定1.10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2通知方式：雙方可通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即生效。1.10.3合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。1.10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。1.10.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.10.7合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.11合同附件清單1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2身份證復(fù)印件1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署日期：2023年3月10日1.13合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.14合同簽署人簽字委托人簽字：____________________受托人簽字：____________________1.15違約金1.15.1若委托人未按約定時間支付受托人報酬，每逾期一日，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于應(yīng)付報酬1%的違約金。1.15.2若受托人未按約定完成委托事項，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于約定報酬1%的違約金。1.16不可抗力1.16.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。1.17通知1.17.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址。1.17.2通知發(fā)出后，自實(shí)際收到或應(yīng)在合理期限內(nèi)收到之日起生效。1.18合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.19合同解釋本合同條款的任何解釋應(yīng)依據(jù)合同文義進(jìn)行，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。1.20合同終止a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因違約、不可抗力等原因依法解除。1.21爭議解決補(bǔ)充1.21.1若雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。1.22合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.22.1第三方定義1.22.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.22.2第三方介入條件1.22.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。1.22.3第三方職責(zé)1.22.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。1.22.4第三方權(quán)利1.22.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。1.22.5第三方與其他各方的劃分說明1.22.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。1.22.6第三方責(zé)任限額1.22.6.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.22.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如5%。1.22.7第三方介入程序1.22.7.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。1.22.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。1.22.8第三方介入費(fèi)用1.22.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。1.22.9第三方變更或退出1.22.9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。1.22.9.2第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，選擇合適的第三方替代，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.22.10第三方保密義務(wù)1.22.10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。1.22.11第三方責(zé)任免除a)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；b)因不可抗力導(dǎo)致的損失；c)因甲乙雙方之間爭議導(dǎo)致的損失。1.22.12第三方責(zé)任追究1.22.12.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.22.13第三方爭議解決1.22.13.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。1.22.14第三方介入合同的生效1.22.14.1第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。1.22.15第三方介入合同的修改1.22.15.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)設(shè)立的有效性。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份及合法授權(quán)。3.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。4.抵押權(quán)設(shè)立申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、抵押權(quán)人、抵押權(quán)金額等。說明：用于向抵押權(quán)人申請設(shè)立抵押權(quán)。5.抵押權(quán)變更申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括變更事項、變更原因等。說明：用于向抵押權(quán)人申請變更抵押權(quán)。6.抵押權(quán)注銷申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容包括注銷原因、注銷日期等。說明：用于向抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)。7.保密協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確保密內(nèi)容和期限。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。9.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量及用途。說明：用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付報酬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)付報酬1%的違約金。示例：若約定報酬為10萬元，逾期一天，應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：受托人未按約定完成委托事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于約定報酬1%的違約金。示例：若約定報酬為10萬元，逾期一天，應(yīng)支付1000元違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若因第三方泄露導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：一方故意隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若因一方故意隱瞞導(dǎo)致對方損失10萬元，隱瞞方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若因一方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失10萬元，未履行方應(yīng)賠償10萬元。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同編號2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押合同當(dāng)事人5.2抵押合同簽訂日期5.3抵押合同期限5.4抵押利率5.5抵押物處置方式6.委托授權(quán)事項6.1委托人6.2委托事項6.3委托期限6.4委托方式7.委托授權(quán)書的效力7.1委托授權(quán)書的法律效力7.2委托授權(quán)書的生效條件7.3委托授權(quán)書的終止條件8.委托授權(quán)書的變更與解除8.1委托授權(quán)書的變更8.2委托授權(quán)書的解除9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1委托人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或營業(yè)場所）1.1.2受托人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或營業(yè)場所）1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同編號：_______2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：具體地址，如：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求委托人按照抵押合同約定履行還款義務(wù)3.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置時優(yōu)先受償3.2.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍：抵押房產(chǎn)的全部或部分4.抵押物的價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估時間：年月日4.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為____萬元5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押合同當(dāng)事人：委托人、抵押權(quán)人5.2抵押合同簽訂日期：年月日5.3抵押合同期限：____年5.4抵押利率：年利率____%5.5抵押物處置方式：拍賣、變賣等6.委托授權(quán)事項6.1委托人：姓名（或名稱）6.2委托事項：授權(quán)受托人代表委托人辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定、抵押合同簽訂等事宜6.3委托期限：____年6.4委托方式：書面授權(quán)7.委托授權(quán)書的效力7.1委托授權(quán)書的法律效力：委托授權(quán)書在法律上具有同等效力，受托人可在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使權(quán)利、履行義務(wù)7.2委托授權(quán)書的生效條件：委托人簽署本授權(quán)委托書并送達(dá)受托人后生效7.3委托授權(quán)書的終止條件：委托人書面通知受托人解除授權(quán)，或委托授權(quán)書約定的期限屆滿8.委托授權(quán)書的變更與解除8.1委托授權(quán)書的變更8.1.1委托人可隨時書面通知受托人，對委托授權(quán)書的內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更后的委托授權(quán)書自通知到達(dá)受托人之日起生效8.2委托授權(quán)書的解除8.2.1委托人可隨時書面通知受托人解除委托授權(quán)書8.2.2解除后的委托授權(quán)書自通知到達(dá)受托人之日起失效9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.1.1委托人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.2委托人未按約定履行授權(quán)事項，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.2.1受托人超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2受托人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致委托人或抵押權(quán)人遭受損失的，委托人和抵押權(quán)人可向第三方追究違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)11.1.2委托授權(quán)書生效11.2合同終止條件11.2.1抵押合同履行完畢11.2.2委托授權(quán)書解除或期限屆滿11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1抵押房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2評估報告12.1.3委托授權(quán)書12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章13.1.2簽署日期應(yīng)為年月日13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方14.2合同解釋14.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)委托人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，開始履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。18.3第三方與其他方（如抵押權(quán)人）之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款，向相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面