二手房交易授權(quán)委托書范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授權(quán)委托書范例本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.委托人基本信息1.2.受托人基本信息2.委托事項2.1.委托內(nèi)容2.2.委托范圍3.委托期限3.1.委托起始日期3.2.委托終止日期4.委托費用4.1.委托費用總額4.2.付款方式5.交易信息5.1.房產(chǎn)基本信息5.2.交易價格5.3.付款方式6.交易流程6.1.簽訂購房合同6.2.產(chǎn)權(quán)過戶6.3.支付房款7.權(quán)利義務(wù)7.1.委托人權(quán)利7.2.委托人義務(wù)7.3.受托人權(quán)利7.4.受托人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.委托人違約責(zé)任8.2.受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.房產(chǎn)信息13.2.交易文件14.其他約定14.1.通知方式14.2.爭議解決方式14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.委托人基本信息1.1.1.姓名或名稱：1.1.2.身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.地址：1.2.受托人基本信息1.2.1.姓名或名稱：1.2.2.身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.地址：2.委托事項2.1.委托內(nèi)容2.1.1.代為辦理二手房交易手續(xù)；2.1.2.代表委托人簽訂購房合同；2.1.3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.委托范圍2.2.1.在委托期限內(nèi)，受托人有權(quán)代表委托人處理上述委托事項；2.2.2.受托人無權(quán)變更、放棄或解除委托事項。3.委托期限3.1.委托起始日期：3.2.委托終止日期：3.3.委托期限為自本合同生效之日起至委托事項完成之日止。4.委托費用4.1.委托費用總額：4.2.付款方式：4.2.1.受托人在完成委托事項后，委托人應(yīng)向受托人支付委托費用；4.2.2.委托費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易信息5.1.房產(chǎn)基本信息5.1.1.房產(chǎn)坐落地址：5.1.2.房產(chǎn)面積：5.1.3.房產(chǎn)用途：5.2.交易價格：5.2.1.房產(chǎn)交易價格為：5.3.付款方式5.3.1.交易款項支付方式為：5.3.2.交易款項支付節(jié)點：6.交易流程6.1.簽訂購房合同6.1.1.受托人應(yīng)在委托期限內(nèi)與賣方簽訂購房合同；6.1.2.購房合同中應(yīng)明確交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款；6.2.產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1.受托人應(yīng)在購房合同簽訂后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，受托人應(yīng)提供委托人身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；6.3.支付房款6.3.1.受托人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，代為支付房款；6.3.2.支付房款時，受托人應(yīng)確保房款安全到達(dá)賣方賬戶。7.權(quán)利義務(wù)7.1.委托人權(quán)利7.1.1.委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行委托事項；7.1.2.委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作；7.2.委托人義務(wù)7.2.1.委托人應(yīng)按照本合同約定支付委托費用；7.2.2.委托人應(yīng)向受托人提供辦理委托事項所需的相關(guān)資料；7.3.受托人權(quán)利7.3.1.受托人有權(quán)要求委托人按照本合同約定履行義務(wù)；7.3.2.受托人有權(quán)拒絕辦理違反法律法規(guī)、損害委托人合法權(quán)益的委托事項；7.4.受托人義務(wù)7.4.1.受托人應(yīng)按照本合同約定，勤勉、盡職地履行委托事項；7.4.2.受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和隱私。8.違約責(zé)任8.1.委托人違約責(zé)任8.1.1.如委托人未按約定支付委托費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的20%；8.1.2.如委托人提供的資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托人無法正常履行委托事項，委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.受托人違約責(zé)任8.2.1.如受托人未按約定完成委托事項，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的10%；8.2.2.如受托人在履行委托事項過程中泄露委托人商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3.如受托人在委托事項中故意損害委托人利益，應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.2.合同生效日期10.2.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除本合同；11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致變更本合同；12.1.2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款需要變更；12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2.變更后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件13.1.房產(chǎn)信息13.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2.房產(chǎn)評估報告；13.2.交易文件13.2.1.購房合同；13.2.2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2.爭議解決方式14.2.1.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在二手房交易過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供者。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方負(fù)有誠信、勤勉和盡職的義務(wù)。15.2.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額為：15.3.1.1.中介方：不超過中介服務(wù)費總額的20%；15.3.1.2.評估機(jī)構(gòu)：不超過評估費用總額的20%；15.3.1.3.律師：不超過律師服務(wù)費總額的20%；15.3.1.4.公證機(jī)構(gòu)：不超過公證費總額的20%。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。16.3.甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對其他方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2.甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的服務(wù)與其他各方的責(zé)任，避免責(zé)任混淆。17.3.如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。18.2.第三方變更或退出時，甲乙雙方應(yīng)重新評估相關(guān)風(fēng)險，并采取必要的措施。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整履行期限。19.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、有效。3.購房合同要求：由甲乙雙方共同簽訂，內(nèi)容完整、明確。說明：用于明確甲乙雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項已支付，是合同履行的重要憑證。6.交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納證明。說明：用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。7.中介服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.律師見證文件要求：由具有資質(zhì)的律師出具，見證合同的真實性和合法性。說明：用于確保合同的有效性，是合同履行的重要保障。9.公證文件要求：由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實性和合法性。說明：用于確保合同的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定支付委托費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的20%。1.2.提供的資料不真實、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定完成委托事項責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費用的10%。2.2.泄露委托人商業(yè)秘密或隱私責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.2.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。委托人A與受托人B簽訂二手房交易授權(quán)委托書，委托B代為辦理交易手續(xù)。A未按約定支付B的委托費用，B有權(quán)要求A支付違約金，違約金為委托費用的20%。第三方C作為中介方，在協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二手房交易授權(quán)委托書范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號碼3.3受托人聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途5.委托事項5.1委托內(nèi)容5.2委托權(quán)限5.3委托期限6.委托費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行二手房交易的行為約定。1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保二手房交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人授權(quán)受托人進(jìn)行的二手房買賣、租賃等交易活動。2.委托人信息2.1委托人姓名委托人姓名：2.2委托人身份證號碼委托人身份證號碼：1101011990030765192.3委托人聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：13956783.受托人信息3.1受托人姓名受托人姓名：3.2受托人身份證號碼受托人身份證號碼：1101021988020456783.3受托人聯(lián)系方式受托人聯(lián)系方式：138876543214.房地產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號4.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅5.委托事項5.1委托內(nèi)容委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2委托權(quán)限受托人在委托事項范圍內(nèi)具有獨立的決策權(quán)，但不得超越委托人的授權(quán)范圍。5.3委托期限本合同委托期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.委托費用6.1費用金額受托人完成委托事項后，委托人應(yīng)支付受托人人民幣5000元作為委托費用。6.2費用支付方式委托費用采用現(xiàn)金支付，受托人在完成委托事項后，委托人應(yīng)向受托人支付費用。6.3費用支付時間委托費用應(yīng)在受托人完成委托事項后的10個工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容受托人應(yīng)保守委托人在交易過程中提供的所有商業(yè)秘密和個人隱私。7.2保密期限本合同終止后，受托人仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，不少于5年。7.3違約責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，造成委托人損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付委托費用的；8.1.2受托人未按約定完成委托事項的；8.1.3受托人泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于委托人未按約定支付委托費用的，受托人有權(quán)要求委托人立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.2.2對于受托人未按約定完成委托事項的，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的委托費用。8.2.3對于受托人泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.2.4對于雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)北京市朝陽區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行義務(wù)的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件的，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；10.2.3一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為年月日。11.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同終止13.1終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。13.2終止程序合同終止需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為委托人提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成委托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照實際損失賠償，但最高不超過合同標(biāo)的額的10%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他輔助服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同約定的委托人或受托人的責(zé)任。15.5.2第三方與受托人之間的合作關(guān)系，不改變受托人在本合同中的地位和責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若涉及委托人與受托人之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托人額外條款16.1.1委托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2委托人應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對委托人信息的安全保密。16.1.3委托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2受托人額外條款16.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對委托人信息的安全保密。16.2.2受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3受托人應(yīng)在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因違反合同約定或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致委托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)咨詢過程中，因咨詢意見錯誤或未履行咨詢義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在提供其他輔助服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致委托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的證明17.2.1委托人應(yīng)提供第三方違反合同約定的證據(jù)；17.2.2委托人應(yīng)提供第三方造成損失的證據(jù)；17.2.3第三方應(yīng)提供其已履行合同義務(wù)的證據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明委托人的身份和授權(quán)委托的有效性。2.附件二：受托人身份證明文件要求：提供受托人有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明受托人的身份。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)買賣的合法性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明中介服務(wù)的合法性和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明專業(yè)咨詢服務(wù)的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：第三方保密協(xié)議要求：提供第三方保密協(xié)議的復(fù)印件。說明：用于證明第三方對委托人信息的安全保密。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.附件九：第三方工作進(jìn)度報告要求：提供第三方工作進(jìn)度報告的復(fù)印件。說明：用于證明第三方工作的進(jìn)展情況。10.附件十：第三方工作質(zhì)量評估報告要求：提供第三方工作質(zhì)量評估報告的復(fù)印件。說明：用于證明第三方工作的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托費用。1.2受托人未按約定完成委托事項。1.3第三方泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私。1.4第三方違反保密協(xié)議。1.5第三方未履行中介服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)義務(wù)。1.6第三方未按約定提供工作進(jìn)度報告或工作質(zhì)量評估報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照實際損失賠償。2.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照實際損失賠償，但最高不超過合同標(biāo)的額的10%。3.示例說明：3.1示例一：委托人未按約定支付委托費用，受托人有權(quán)要求委托人立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.2示例二：受托人未按約定完成委托事項，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的委托費用。3.3示例三：第三方泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。3.4示例四：第三方違反保密協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。3.5示例五：第三方未履行中介服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。3.6示例六：第三方未按約定提供工作進(jìn)度報告或工作質(zhì)量評估報告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。二手房交易授權(quán)委托書范例2本合同目錄一覽1.1.1出售方基本信息1.1.2購買方基本信息1.2.1房產(chǎn)基本情況1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1委托事項1.3.2委托期限1.3.3委托權(quán)限1.4.1出售方義務(wù)1.4.2購買方義務(wù)1.5.1交易價格及支付方式1.5.2交易稅費承擔(dān)1.6.1合同解除條件1.6.2合同解除程序1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8.1合同生效條件1.8.2合同生效日期1.9.1合同附件1.9.2合同份數(shù)1.10.1通知方式1.10.2通知地址1.11.1合同變更1.11.2合同解除1.12.1合同終止1.12.2合同續(xù)簽1.13.1合同解除后的處理1.13.2合同解除后的責(zé)任1.14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1出售方基本信息1.1.1出售方姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2購買方基本信息1.2.1購買方姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)用途：1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬：1.3.5房產(chǎn)證號：1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：1.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利證書：1.4.3房產(chǎn)測繪報告：1.5委托事項1.5.1委托出售房產(chǎn)：1.5.2委托簽訂買賣合同：1.5.3委托辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.6委托期限1.6.1委托期限自本合同簽訂之日起至：1.6.2委托期限屆滿前，如需延長，雙方另行協(xié)商確定：1.7委托權(quán)限1.7.1出售方授權(quán)代理人全權(quán)代表出售方處理上述委托事項；1.7.2出售方授權(quán)代理人簽署相關(guān)文件；1.7.3出售方授權(quán)代理人接受并處理與上述委托事項相關(guān)的任何事宜。8.1交易價格及支付方式8.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣：8.1.2交易價格包含稅費：8.1.3購買方應(yīng)在合同簽訂之日起：a)首付款：b)首付款支付時間：c)尾款支付時間：d)尾款支付方式：8.2交易稅費承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易稅費由：8.2.2稅費支付時間：8.2.3稅費支付方式：8.3合同解除條件8.3.1出售方單方解除合同的條件：8.3.2購買方單方解除合同的條件：8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.4合同解除程序8.4.1合同解除的通知方式：8.4.2合同解除的通知送達(dá)：8.4.3合同解除后的處理：8.5違約責(zé)任8.5.1出售方違約責(zé)任：8.5.2購買方違約責(zé)任：8.5.3違約金的計算方式：8.5.4違約金的支付方式：8.6爭議解決方式8.6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決：8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟：8.7合同生效條件8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：8.7.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同：8.8合同生效日期8.8.1本合同自：8.8.2之日起生效：8.9合同附件8.9.1本合同附件包括：8.9.2附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件：8.9.3附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件：8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式：8.10.2份，具有同等法律效力：8.11通知方式8.11.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送：a)郵寄：b)傳真：c)電子郵件：8.12通知地址8.12.1出售方通知地址：8.12.2購買方通知地址：8.13合同變更8.13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：8.13.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行：8.14合同解除后的處理8.14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)：8.14.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除合同后的善后事宜：8.14.3合同解除后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入條件9.2.1甲乙雙方在履行本合同時，可根據(jù)實際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。9.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的：a)百分之：b)具體金額為人民幣：9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方在提供服務(wù)時應(yīng)遵循誠實信用原則，確保服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。9.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.5第三方費用承擔(dān)9.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.5.2第三方費用支付時間：a)首付款：b)尾款支付時間：c)尾款支付方式：9.6第三方介入程序9.6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方并提供第三方的基本信息。9.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。9.7第三方與其他各方的關(guān)系9.7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。9.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.8第三方介入后的合同履行9.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。9.9第三方介入后的爭議解決9.9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入后的合同解除9.10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.10.2合同解除