宅基地轉(zhuǎn)讓合同版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉(zhuǎn)讓合同版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式與期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程5.2相關(guān)費用承擔(dān)6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明9.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“宅基地”指依據(jù)國家土地管理法律法規(guī)，經(jīng)批準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給村民用于建造住宅的土地；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指本合同中轉(zhuǎn)讓宅基地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民；（3）“受讓方”指本合同中接受宅基地轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民；（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓的金額；（5）“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指本合同轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的相關(guān)法律手續(xù)。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于___________（具體地址）。3.2宅基地面積宅基地面積為___________平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、宅基地批準(zhǔn)書等。4.轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)；（2）受讓方具備購買宅基地的條件；（3）轉(zhuǎn)讓雙方均具備完全民事行為能力。4.2轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價格為___________元。4.3付款方式與期限受讓方應(yīng)在合同簽署之日起___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程（1）轉(zhuǎn)讓方將本合同及宅基地權(quán)屬證明文件提交給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T；（2）土地管理部門依法進行審核；（3）審核通過后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同；（4）辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2相關(guān)費用承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：___________；（2）受讓方承擔(dān)：___________。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：宅基地權(quán)屬證明（1）土地使用證；（2）宅基地批準(zhǔn)書；（3）相關(guān)稅費繳納證明；（4）其他與宅基地權(quán)屬相關(guān)的證明材料。9.2附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件（1）轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；（2）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同；（3）宅基地使用權(quán)變更登記申請表；（4）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用收據(jù)。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為___________年___________月___________日。10.2簽署地點本合同簽署地點為___________。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式___________份，轉(zhuǎn)讓方持___________份，受讓方持___________份。11.2副本份數(shù)本合同副本___________份，具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，本合同自解除通知送達之日起解除。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止后果（1）受讓方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項；（2）雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除宅基地使用權(quán)；（3）雙方應(yīng)將相關(guān)文件資料歸檔保存。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知（1）郵寄：通過掛號郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；（2）專人遞送：由專人直接送達，以送達人簽收為準(zhǔn)。14.3整合性本合同為本合同和所有附件的完整內(nèi)容，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）評估服務(wù)：第三方對宅基地的價值進行評估；（3）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?；?）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需要，引入其他第三方提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定（1）中介方：如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成合意，不誤導(dǎo)任何一方；（2）評估機構(gòu)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供客觀、公正的評估結(jié)果；（3）律師事務(wù)所：按照法律規(guī)定，提供專業(yè)法律意見，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）會計師事務(wù)所：按照相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供財務(wù)審計或會計服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的___________倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的___________倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的___________倍；（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致財務(wù)審計或會計服務(wù)失實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過會計服務(wù)費用的___________倍。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)或進行相關(guān)活動，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出合同約定范圍的權(quán)利，第三方不得行使。15.5.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題，確保合同順利履行。15.6第三方變更與退出15.6.1變更甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或退出第三方。15.6.2退出第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地的土地使用證、宅基地批準(zhǔn)書等證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。說明：該附件為宅基地轉(zhuǎn)讓的必要文件，用于證明宅基地的權(quán)屬情況。2.附件二：轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件要求：提供轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同、宅基地使用權(quán)變更登記申請表、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用收據(jù)等文件。說明：該附件用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，確保中介方按照約定履行職責(zé)。4.附件四：評估報告要求：如引入評估機構(gòu)，需提供評估報告，包括宅基地的評估價值、評估依據(jù)等。說明：該附件用于確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價格，確保價格的合理性和公正性。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：如引入律師事務(wù)所，需提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：如引入會計師事務(wù)所，需提供會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，明確會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件用于規(guī)范會計師事務(wù)所的服務(wù)行為，確保財務(wù)審計或會計服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間、地點交付宅基地；受讓方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款；第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、公正的服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方保密信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失；賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定；如違約行為構(gòu)成重大過失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付宅基地，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行房屋建設(shè)。違約方應(yīng)賠償受讓方因延期造成的經(jīng)濟損失。示例二：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時獲得收益。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因違約行為所遭受的損失。示例三：第三方在提供評估服務(wù)時，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。宅基地轉(zhuǎn)讓合同版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價款3.3付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)5.宅基地使用及建設(shè)要求5.1使用范圍5.2建設(shè)要求5.3建設(shè)審批手續(xù)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：___________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：___________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：____________________具體位置描述：___________________2.2宅基地面積宅基地面積：____________________面積單位：_______________________2.3宅基地使用權(quán)類型宅基地使用權(quán)類型：_________________使用權(quán)取得方式：___________________2.4宅基地權(quán)屬證書宅基地權(quán)屬證書編號：________________證書頒發(fā)機關(guān)：_____________________3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓方式本次宅基地轉(zhuǎn)讓采用：________________3.2轉(zhuǎn)讓價款宅基地轉(zhuǎn)讓價款：___________________價款單位：_______________________3.3付款方式及期限付款方式：_______________________付款期限：_______________________4.轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地符合國家相關(guān)規(guī)定和建設(shè)要求。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用宅基地。4.2.2受讓方應(yīng)遵守宅基地所在地的地方性法規(guī)和政策。4.2.3受讓方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。5.宅基地使用及建設(shè)要求5.1使用范圍宅基地僅用于：____________________5.2建設(shè)要求建設(shè)應(yīng)符合：______________________建設(shè)審批手續(xù)：____________________5.3建設(shè)審批手續(xù)建設(shè)前應(yīng)取得：____________________6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向：____________________提出仲裁或訴訟。6.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由：____________________承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。7.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1支付違約金：____________________7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失：________________7.2.3其他違約責(zé)任：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門備案。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。10.3合同附件10.3.1宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件。10.3.2雙方身份證明材料。10.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。11.合同附件清單11.1附件一：宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明材料11.3附件三：受讓方身份證明材料11.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（或授權(quán)代表）簽字：________________簽字日期：________________14.2受讓方簽字受讓方（或授權(quán)代表）簽字：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的爭議。15.2.3代表一方或雙方參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3對其行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.3對合同履行過程中的違法行為進行制止和報告。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意合同雙方同意在必要時引入第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入的流程17.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入時間。17.2.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時反饋信息。17.2.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同項下的任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容18.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價的_____%。18.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過實際損失金額的_____%。18.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方與受讓方第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益，不得損害受讓方的利益。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的協(xié)助者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或造成合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供加蓋公章的宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：本附件作為合同附件，證明宅基地的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明材料要求：提供轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份和授權(quán)情況。3.受讓方身份證明材料要求：提供受讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明受讓方的合法身份。4.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件根據(jù)具體情況提供，用于補充說明合同履行所需的相關(guān)信息。5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。6.宅基地使用及建設(shè)審批手續(xù)要求：提供宅基地使用及建設(shè)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明宅基地使用及建設(shè)手續(xù)的合法性和有效性。7.合同簽訂證明材料要求：提供合同簽訂證明材料，如簽字蓋章的合同文本、錄音錄像等。說明：本附件用于證明合同的簽訂過程和雙方意愿。8.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)材料，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行其他合同義務(wù)。1.4受讓方未按約定使用宅基地。1.5雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供宅基地權(quán)屬證書，導(dǎo)致受讓方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時獲得款項。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行其他合同義務(wù)，如未按時完成宅基地的交付。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。宅基地轉(zhuǎn)讓合同版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓宅基地的合法性3.1宅基地權(quán)屬證明3.2宅基地使用條件3.3宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同變更及解除6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)所需材料6.2辦理手續(xù)流程6.3辦理手續(xù)費用7.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費7.2其他費用7.3費用承擔(dān)8.宅基地使用及管理8.1使用范圍8.2使用期限8.3管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5受讓方身份證號碼：____________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：________________________2.1.2縣市：_________________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________________________2.1.4村莊：___________________________2.1.5具體位置：________________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：____________________2.2.2宅基地使用權(quán)面積：__________________2.3宅基地使用權(quán)證號2.3.1宅基地使用權(quán)證號：__________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地的合法性3.1宅基地權(quán)屬證明3.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件：________________3.1.2宅基地所有權(quán)證明：____________________3.2宅基地使用條件3.2.1宅基地使用性質(zhì)：_____________________3.2.2宅基地使用年限：_____________________3.3宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性3.3.1宅基地轉(zhuǎn)讓是否符合國家法律法規(guī)：________________3.3.2宅基地轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)：__________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：____________________4.2支付方式4.2.1支付比例：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：____________________5.2合同生效時間5.2.1合同生效日期：____________________5.3合同變更及解除5.3.1合同變更條件：____________________5.3.2合同解除條件：____________________6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)所需材料6.1.1宅基地使用權(quán)證：____________________6.1.2身份證明：________________________6.1.3其他相關(guān)材料：____________________6.2辦理手續(xù)流程6.2.1辦理流程：________________________6.3辦理手續(xù)費用6.3.1手續(xù)費用總額：____________________6.3.2費用承擔(dān)：________________________8.宅基地使用及管理8.1使用范圍8.1.1受讓方有權(quán)在宅基地范圍內(nèi)進行房屋建設(shè)、使用和附屬設(shè)施建設(shè)。8.1.2受讓方不得改變宅基地的土地性質(zhì)和用途。8.2使用期限8.2.1本合同約定的宅基地使用權(quán)期限為____年。8.2.2使用期限自合同生效之日起計算。8.3管理責(zé)任8.3.1受讓方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地。8.3.2受讓方應(yīng)保持宅基地的整潔和安全，不得擅自改變宅基地的格局。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1對于受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金；9.2.2對于轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除自通知到達對方時生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的使用期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面指定第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.2.3收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)