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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉(zhuǎn)讓合同版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式與期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程5.2相關(guān)費用承擔(dān)6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一:宅基地權(quán)屬證明9.2附件二:轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止后果14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)“宅基地”指依據(jù)國家土地管理法律法規(guī),經(jīng)批準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給村民用于建造住宅的土地;(2)“轉(zhuǎn)讓方”指本合同中轉(zhuǎn)讓宅基地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民;(3)“受讓方”指本合同中接受宅基地轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民;(4)“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓的金額;(5)“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指本合同轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的相關(guān)法律手續(xù)。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱:___________法定代表人:___________住所地:___________聯(lián)系方式:___________2.2受讓方基本信息受讓方名稱:___________法定代表人:___________住所地:___________聯(lián)系方式:___________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于___________(具體地址)。3.2宅基地面積宅基地面積為___________平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件,包括但不限于土地使用證、宅基地批準(zhǔn)書等。4.轉(zhuǎn)讓條件與價格4.1轉(zhuǎn)讓條件(1)轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán);(2)受讓方具備購買宅基地的條件;(3)轉(zhuǎn)讓雙方均具備完全民事行為能力。4.2轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價格為___________元。4.3付款方式與期限受讓方應(yīng)在合同簽署之日起___________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程(1)轉(zhuǎn)讓方將本合同及宅基地權(quán)屬證明文件提交給當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T;(2)土地管理部門依法進行審核;(3)審核通過后,轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓合同;(4)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2相關(guān)費用承擔(dān)(1)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān):___________;(2)受讓方承擔(dān):___________。6.合同生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件(1)轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同約定,致使合同目的無法實現(xiàn);(2)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一:宅基地權(quán)屬證明(1)土地使用證;(2)宅基地批準(zhǔn)書;(3)相關(guān)稅費繳納證明;(4)其他與宅基地權(quán)屬相關(guān)的證明材料。9.2附件二:轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件(1)轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明;(2)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同;(3)宅基地使用權(quán)變更登記申請表;(4)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用收據(jù)。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,簽署日期為___________年___________月___________日。10.2簽署地點本合同簽署地點為___________。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)本合同一式___________份,轉(zhuǎn)讓方持___________份,受讓方持___________份。11.2副本份數(shù)本合同副本___________份,具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1變更程序任何對本合同的變更,必須以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時,應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方,并說明解除原因。解除通知送達對方后,本合同自解除通知送達之日起解除。13.合同終止13.1終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同目的實現(xiàn);(4)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止后果(1)受讓方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項;(2)雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),解除宅基地使用權(quán);(3)雙方應(yīng)將相關(guān)文件資料歸檔保存。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知(1)郵寄:通過掛號郵寄,以郵戳為準(zhǔn);(2)專人遞送:由專人直接送達,以送達人簽收為準(zhǔn)。14.3整合性本合同為本合同和所有附件的完整內(nèi)容,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式(1)中介服務(wù):第三方作為中介,協(xié)助甲乙雙方達成合同;(2)評估服務(wù):第三方對宅基地的價值進行評估;(3)法律服務(wù):第三方提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?;?)其他服務(wù):根據(jù)甲乙雙方的需要,引入其他第三方提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定(1)中介方:如實提供信息,協(xié)助甲乙雙方達成合意,不誤導(dǎo)任何一方;(2)評估機構(gòu):根據(jù)相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供客觀、公正的評估結(jié)果;(3)律師事務(wù)所:按照法律規(guī)定,提供專業(yè)法律意見,保障甲乙雙方的合法權(quán)益;(4)會計師事務(wù)所:按照相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供財務(wù)審計或會計服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下:(1)中介方:中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的___________倍;(2)評估機構(gòu):評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的___________倍;(3)律師事務(wù)所:律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯誤,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的___________倍;(4)會計師事務(wù)所:會計師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致財務(wù)審計或會計服務(wù)失實,造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過會計服務(wù)費用的___________倍。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于:(1)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用;(2)在提供服務(wù)的范圍內(nèi),獨立行使職權(quán);(3)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同時,其責(zé)任僅限于提供服務(wù)或進行相關(guān)活動,對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi),超出合同約定范圍的權(quán)利,第三方不得行使。15.5.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在介入本合同時,應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通,及時協(xié)調(diào)解決問題,確保合同順利履行。15.6第三方變更與退出15.6.1變更甲乙雙方協(xié)商一致,可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或退出第三方。15.6.2退出第三方因故退出本合同時,應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方,并妥善處理相關(guān)事宜。15.7第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同時,應(yīng)遵守保密義務(wù),對甲乙雙方提供的保密信息予以保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:宅基地權(quán)屬證明要求:提供宅基地的土地使用證、宅基地批準(zhǔn)書等證明文件,證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。說明:該附件為宅基地轉(zhuǎn)讓的必要文件,用于證明宅基地的權(quán)屬情況。2.附件二:轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件要求:提供轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同、宅基地使用權(quán)變更登記申請表、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用收據(jù)等文件。說明:該附件用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù),證明轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。3.附件三:中介服務(wù)協(xié)議要求:如引入中介方,需提供中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為,確保中介方按照約定履行職責(zé)。4.附件四:評估報告要求:如引入評估機構(gòu),需提供評估報告,包括宅基地的評估價值、評估依據(jù)等。說明:該附件用于確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價格,確保價格的合理性和公正性。5.附件五:法律服務(wù)協(xié)議要求:如引入律師事務(wù)所,需提供法律服務(wù)協(xié)議,明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:該附件用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六:會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求:如引入會計師事務(wù)所,需提供會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議,明確會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:該附件用于規(guī)范會計師事務(wù)所的服務(wù)行為,確保財務(wù)審計或會計服務(wù)的質(zhì)量。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時間、地點交付宅基地;受讓方未按合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款;第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、公正的服務(wù);甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù);甲乙雙方未履行保密義務(wù),泄露對方保密信息。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因違約行為所遭受的損失;賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定;如違約行為構(gòu)成重大過失,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:示例一:轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付宅基地,導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行房屋建設(shè)。違約方應(yīng)賠償受讓方因延期造成的經(jīng)濟損失。示例二:受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時獲得收益。違約方應(yīng)支付違約金,并賠償轉(zhuǎn)讓方因違約行為所遭受的損失。示例三:第三方在提供評估服務(wù)時,因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實,造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。宅基地轉(zhuǎn)讓合同版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價款3.3付款方式及期限4.轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)5.宅基地使用及建設(shè)要求5.1使用范圍5.2建設(shè)要求5.3建設(shè)審批手續(xù)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一:宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二:其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱:____________________法定代表人(或負責(zé)人):___________身份證號碼:_____________________聯(lián)系方式:_______________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱:____________________法定代表人(或負責(zé)人):___________身份證號碼:_____________________聯(lián)系方式:_______________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于:____________________具體位置描述:___________________2.2宅基地面積宅基地面積:____________________面積單位:_______________________2.3宅基地使用權(quán)類型宅基地使用權(quán)類型:_________________使用權(quán)取得方式:___________________2.4宅基地權(quán)屬證書宅基地權(quán)屬證書編號:________________證書頒發(fā)機關(guān):_____________________3.轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓方式本次宅基地轉(zhuǎn)讓采用:________________3.2轉(zhuǎn)讓價款宅基地轉(zhuǎn)讓價款:___________________價款單位:_______________________3.3付款方式及期限付款方式:_______________________付款期限:_______________________4.轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保宅基地符合國家相關(guān)規(guī)定和建設(shè)要求。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用宅基地。4.2.2受讓方應(yīng)遵守宅基地所在地的地方性法規(guī)和政策。4.2.3受讓方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。5.宅基地使用及建設(shè)要求5.1使用范圍宅基地僅用于:____________________5.2建設(shè)要求建設(shè)應(yīng)符合:______________________建設(shè)審批手續(xù):____________________5.3建設(shè)審批手續(xù)建設(shè)前應(yīng)取得:____________________6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時,任何一方均可向:____________________提出仲裁或訴訟。6.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由:____________________承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。7.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1支付違約金:____________________7.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失:________________7.2.3其他違約責(zé)任:____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同自行終止。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同備案本合同生效后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門備案。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式10.2.1郵寄:以掛號信方式寄送至對方地址。10.2.2傳真:以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。10.2.3電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。10.3合同附件10.3.1宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件。10.3.2雙方身份證明材料。10.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。11.合同附件清單11.1附件一:宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二:轉(zhuǎn)讓方身份證明材料11.3附件三:受讓方身份證明材料11.4附件四:其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為:________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同,確保合同的完整性和有效性。14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方(或授權(quán)代表)簽字:________________簽字日期:________________14.2受讓方簽字受讓方(或授權(quán)代表)簽字:________________簽字日期:________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等,其介入目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于:15.2.1提供專業(yè)服務(wù),如評估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,解決合同履行中的爭議。15.2.3代表一方或雙方參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3對其行為造成的損失,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.3對合同履行過程中的違法行為進行制止和報告。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意合同雙方同意在必要時引入第三方介入,并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入的流程17.2.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入時間。17.2.2第三方介入后,應(yīng)與合同雙方保持溝通,及時反饋信息。17.2.3第三方介入期間,合同雙方應(yīng)積極配合,共同完成合同項下的任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定本合同中第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容18.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,其責(zé)任限額不超過合同總價的_____%。18.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,其責(zé)任限額不超過實際損失金額的_____%。18.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,其責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方在合同履行過程中,應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和指導(dǎo),確保合同目的的實現(xiàn)。19.2第三方與受讓方第三方在合同履行過程中,應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益,不得損害受讓方的利益。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的協(xié)助者,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除如第三方介入違反合同約定或造成合同無法履行,任何一方均有權(quán)解除第三方介入,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件要求:提供加蓋公章的宅基地權(quán)屬證書復(fù)印件,確保信息完整、清晰。說明:本附件作為合同附件,證明宅基地的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明材料要求:提供轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書等。說明:本附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份和授權(quán)情況。3.受讓方身份證明材料要求:提供受讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明:本附件用于證明受讓方的合法身份。4.其他相關(guān)證明材料要求:提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料,如土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明:本附件根據(jù)具體情況提供,用于補充說明合同履行所需的相關(guān)信息。5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求:提供轉(zhuǎn)讓價款支付憑證,如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明:本附件用于證明轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。6.宅基地使用及建設(shè)審批手續(xù)要求:提供宅基地使用及建設(shè)審批手續(xù),如規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明:本附件用于證明宅基地使用及建設(shè)手續(xù)的合法性和有效性。7.合同簽訂證明材料要求:提供合同簽訂證明材料,如簽字蓋章的合同文本、錄音錄像等。說明:本附件用于證明合同的簽訂過程和雙方意愿。8.爭議解決相關(guān)材料要求:提供爭議解決過程中的相關(guān)材料,如仲裁裁決書、法院判決書等。說明:本附件用于證明爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行情況。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行其他合同義務(wù)。1.4受讓方未按約定使用宅基地。1.5雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供宅基地權(quán)屬證書,導(dǎo)致受讓方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。3.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時獲得款項。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。3.3轉(zhuǎn)讓方未按約定履行其他合同義務(wù),如未按時完成宅基地的交付。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償受讓方因此遭受的損失。宅基地轉(zhuǎn)讓合同版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓宅基地的合法性3.1宅基地權(quán)屬證明3.2宅基地使用條件3.3宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同變更及解除6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)所需材料6.2辦理手續(xù)流程6.3辦理手續(xù)費用7.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓稅費7.2其他費用7.3費用承擔(dān)8.宅基地使用及管理8.1使用范圍8.2使用期限8.3管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱:________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人:____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所:_________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話:_____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號碼:____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱:________________________1.2.2受讓方法定代表人:____________________1.2.3受讓方住所:_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話:_____________________1.2.5受讓方身份證號碼:____________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份:________________________2.1.2縣市:_________________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn):___________________________2.1.4村莊:___________________________2.1.5具體位置:________________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積:____________________2.2.2宅基地使用權(quán)面積:__________________2.3宅基地使用權(quán)證號2.3.1宅基地使用權(quán)證號:__________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地的合法性3.1宅基地權(quán)屬證明3.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件:________________3.1.2宅基地所有權(quán)證明:____________________3.2宅基地使用條件3.2.1宅基地使用性質(zhì):_____________________3.2.2宅基地使用年限:_____________________3.3宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性3.3.1宅基地轉(zhuǎn)讓是否符合國家法律法規(guī):________________3.3.2宅基地轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn):__________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價:____________________4.2支付方式4.2.1支付比例:____________________4.2.2支付時間:____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間:____________________4.3.2尾款支付時間:____________________5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期:____________________5.2合同生效時間5.2.1合同生效日期:____________________5.3合同變更及解除5.3.1合同變更條件:____________________5.3.2合同解除條件:____________________6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)所需材料6.1.1宅基地使用權(quán)證:____________________6.1.2身份證明:________________________6.1.3其他相關(guān)材料:____________________6.2辦理手續(xù)流程6.2.1辦理流程:________________________6.3辦理手續(xù)費用6.3.1手續(xù)費用總額:____________________6.3.2費用承擔(dān):________________________8.宅基地使用及管理8.1使用范圍8.1.1受讓方有權(quán)在宅基地范圍內(nèi)進行房屋建設(shè)、使用和附屬設(shè)施建設(shè)。8.1.2受讓方不得改變宅基地的土地性質(zhì)和用途。8.2使用期限8.2.1本合同約定的宅基地使用權(quán)期限為____年。8.2.2使用期限自合同生效之日起計算。8.3管理責(zé)任8.3.1受讓方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地管理的法律法規(guī),合理使用宅基地。8.3.2受讓方應(yīng)保持宅基地的整潔和安全,不得擅自改變宅基地的格局。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款;9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1對于受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金;9.2.2對于轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金;9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形,應(yīng)根據(jù)違約的嚴重程度和損失情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu):合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān);10.3.2雙方另有約定的,從其約定。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正;11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方;11.2.2合同解除自通知到達對方時生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù);11.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章;12.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的使用期限屆滿;12.2.2合同解除;12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù);12.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;13.1.2不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意,在本合同履行過程中,可引入第三方介入,提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,任何一方不得單方面指定第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息;3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé);3.2.3收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方的責(zé)任:3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);3.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)
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