房產租賃逾期付款的執(zhí)行力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產租賃逾期付款的執(zhí)行力本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1逾期付款的定義1.2房產租賃關系的定義1.3合同術語的定義2.付款方式和期限2.1付款方式2.2付款期限2.3逾期付款的利息計算3.逾期付款的催告3.1催告的方式3.2催告的期限3.3催告的內容4.逾期付款的違約責任4.1違約金的計算4.2違約金的支付方式4.3違約金的減免5.執(zhí)行力的申請5.1執(zhí)行力的申請條件5.2執(zhí)行力的申請程序5.3執(zhí)行力的申請期限6.執(zhí)行力的效力6.1執(zhí)行力的法律效力6.2執(zhí)行力的執(zhí)行范圍6.3執(zhí)行力的執(zhí)行方式7.執(zhí)行力的異議和處理7.1異議的提出方式7.2異議的處理程序7.3異議的處理結果8.執(zhí)行力的終止和解除8.1執(zhí)行力的終止條件8.2執(zhí)行力的解除條件8.3執(zhí)行力的終止和解除程序9.執(zhí)行力的變更和補充9.1變更的條件9.2變更的程序9.3補充的內容10.執(zhí)行力的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決結果的執(zhí)行11.合同的解除和終止11.1解除的條件11.2解除的程序11.3終止的條件11.4終止的程序12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間12.3合同的解除條件12.4合同的解除程序13.合同的解除和終止后的處理13.1房產租賃關系的解除13.2房產租賃關系的終止13.3租金的處理13.4其他費用的處理14.合同的其他約定14.1通知和送達14.2合同的附件14.3合同的修改和補充14.4合同的生效和解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1逾期付款的定義：本合同所指的逾期付款，是指承租人未按照合同約定的付款期限向出租人支付租金或其他款項的行為。1.2房產租賃關系的定義：本合同所指的房產租賃關系，是指出租人將房產出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關系。1.3合同術語的定義：本合同中使用的術語，均按照其通常含義進行解釋，如有特殊含義，則應在合同中明確說明。2.付款方式和期限2.1付款方式：承租人應按照合同約定的付款方式，通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付租金。2.2付款期限：租金的支付期限為每月的相應日期，具體日期以合同約定為準。2.3逾期付款的利息計算：如承租人逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算逾期利息。3.逾期付款的催告3.1催告的方式：出租人可通過電話、短信、電子郵件或書面形式向承租人發(fā)出催告。3.2催告的期限：出租人應在逾期付款后的3個工作日內向承租人發(fā)出催告。3.3催告的內容：催告應包含逾期付款的事實、逾期利息的計算、支付逾期款項的期限和逾期未支付的法律后果。4.逾期付款的違約責任4.1違約金的計算：承租人逾期付款的，每逾期一日，應向出租人支付相當于當月租金1%的違約金。4.2違約金的支付方式：違約金應與逾期款項一并支付。4.3違約金的減免：如承租人能在催告后3日內支付逾期款項，出租人可酌情減免部分違約金。5.執(zhí)行力的申請5.1執(zhí)行力的申請條件：承租人逾期付款達到合同約定的金額或期限，出租人有權向人民法院申請執(zhí)行。5.2執(zhí)行力的申請程序：出租人應向有管轄權的人民法院提交申請書和相關證據，申請執(zhí)行。5.3執(zhí)行力的申請期限：出租人應在逾期付款后的6個月內申請執(zhí)行。6.執(zhí)行力的效力6.1執(zhí)行力的法律效力：人民法院依法作出的執(zhí)行文書具有法律效力，承租人應予以履行。6.2執(zhí)行力的執(zhí)行范圍：執(zhí)行范圍包括逾期款項及逾期利息。6.3執(zhí)行力的執(zhí)行方式：執(zhí)行方式包括但不限于查封、扣押、凍結、拍賣等。7.執(zhí)行力的異議和處理7.1異議的提出方式：承租人對執(zhí)行力的執(zhí)行有異議的，應在收到執(zhí)行文書之日起15日內向人民法院提出。7.2異議的處理程序：人民法院應依法對異議進行審查，并作出相應的處理決定。7.3異議的處理結果：如異議成立，人民法院應撤銷或變更執(zhí)行文書；如異議不成立，人民法院應駁回異議。8.執(zhí)行力的終止和解除8.1.1承租人已全額支付逾期款項及利息。8.1.2人民法院裁定終止執(zhí)行。8.1.3合同雙方達成和解，并經人民法院認可。8.2.1承租人提出書面申請，并承諾在規(guī)定期限內支付逾期款項。8.2.2出租人同意解除執(zhí)行力。8.2.3合同雙方達成書面協議解除執(zhí)行力。8.3執(zhí)行力的終止和解除程序：合同雙方應書面通知對方并提交相關材料至人民法院，由人民法院依法辦理終止或解除手續(xù)。9.執(zhí)行力的變更和補充9.1變更的條件：在執(zhí)行力的履行過程中，如遇特殊情況，合同雙方可協商變更執(zhí)行力，但變更內容不得違反法律法規(guī)。9.2變更的程序：變更執(zhí)行力需經合同雙方書面同意，并提交相關材料至人民法院備案。9.3補充的內容：合同雙方可就執(zhí)行力的履行過程中出現的新問題進行補充，補充內容應與原合同具有同等法律效力。10.執(zhí)行力的爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)進行。10.3爭議解決結果的執(zhí)行：爭議解決結果具有法律效力，合同雙方應予以履行。11.合同的解除和終止11.1.1合同雙方協商一致解除合同。11.1.2出租人單方面解除合同，如承租人嚴重違約。11.1.3出租人依法行使法定解除權。11.2解除的程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3.1合同約定的租賃期限屆滿。11.3.2房產被依法收回或征收。11.3.3合同雙方協商一致終止合同。11.4終止的程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效時間：合同生效時間為簽字（或蓋章）之日。12.3合同的解除條件：如合同生效后，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.4合同的解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同的解除和終止后的處理13.1房產租賃關系的解除：合同解除后，承租人應立即搬離房產，并恢復原狀。13.2房產租賃關系的終止：合同終止后，出租人應退還承租人已支付的租金。13.3租金的處理：如合同解除或終止前，承租人已支付部分租金，出租人應退還剩余租金。13.4其他費用的處理：合同解除或終止后，雙方應結算其他費用，如維修費、水電費等。14.合同的其他約定14.1通知和送達：本合同通知和送達方式以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.2合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充：合同的修改和補充需經合同雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.4合同的生效和解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同內容應以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和角色15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協助的任何個人、組織或機構。15.2第三方的角色：第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方的介入條件16.1中介方的介入：甲乙雙方可約定，在房產租賃過程中，引入中介方提供信息匹配、談判協調等服務。16.2擔保方的介入：為確保租金的按時支付，甲乙雙方可引入擔保方提供擔保服務。16.3評估機構的介入：在房產租賃合同簽訂前，雙方可引入評估機構對房產進行評估。17.第三方的責任和權利17.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，享有相應的權利，如收取服務費用、獲得必要的信息等。18.第三方介入的具體條款18.1中介方條款：18.1.1中介方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質證明。18.1.2中介方應公正、公平地履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.1.3中介方有權根據服務內容收取合理的中介費用。18.2擔保方條款：18.2.1擔保方應具備合法的擔保資格，并按照合同約定履行擔保義務。18.2.2擔保方對因承租人逾期付款而產生的損失承擔賠償責任。18.2.3擔保方有權根據合同約定收取擔保費用。18.3評估機構條款：18.3.1評估機構應具備合法的評估資質，并按照相關評估標準進行評估。18.3.3評估機構有權根據評估工作量收取評估費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的約定：甲乙雙方可約定第三方在履行職責過程中造成損失的責任限額。19.2責任限額的計算：責任限額可根據第三方提供服務的性質、風險程度和合同金額等因素確定。19.3超過責任限額的處理：如第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的責任劃分應明確，避免責任不清。20.2信息共享：第三方在提供服務的范圍內，應與甲乙雙方共享必要的信息，確保信息透明。21.第三方介入的變更和終止21.1變更條件：如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。21.2.1合同履行完畢。21.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。21.3終止程序：終止第三方介入需書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同正本要求：合同應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房產租賃合同是雙方權利義務的載體，是本合同附件的核心。2.房產權屬證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明出租房產的合法權屬，確保租賃關系的合法性。3.房產現狀描述要求：詳細描述房產的裝修情況、設施設備狀況等。說明：明確房產的初始狀態(tài)，為租賃期間的維護和維修提供依據。4.付款憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明租金已支付，作為租賃關系的履行證據。5.中介服務協議要求：如引入中介方，需提供中介服務協議。說明：明確中介方的服務內容、費用等，保障雙方權益。6.擔保協議要求：如引入擔保方，需提供擔保協議。說明：明確擔保方的擔保范圍、責任等，確保租金按時支付。7.評估報告要求：提供房產評估報告，應包括評估目的、評估方法、評估結果等。8.附件清單要求：詳細列出所有附件名稱及編號。說明：確保附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：承租人未按合同約定時間支付租金。示例說明：如承租人應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則構成逾期付款。2.擅自改變房產用途責任認定標準：承租人未按合同約定使用房產。示例說明：如合同約定房產僅用于居住，但承租人將其用于商業(yè)用途，則構成違約。3.損壞房產責任認定標準：承租人在租賃期間損壞房產。示例說明：如承租人在使用過程中損壞了房屋設施，應承擔維修或賠償責任。4.逾期歸還房產責任認定標準：租賃期滿后，承租人未在約定時間內歸還房產。示例說明：如合同約定租賃期滿后10日內歸還房產，但承租人至15日仍未歸還，則構成違約。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：承租人違反合同約定的其他行為。示例說明：如合同約定不得在房產內飼養(yǎng)寵物，但承租人飼養(yǎng)寵物，則構成違約。6.逾期支付違約金責任認定標準：承租人未按合同約定支付違約金。示例說明：如合同約定逾期付款需支付違約金，但承租人未按時支付，則構成違約。7.違約責任責任認定標準：根據違約行為和合同約定，確定違約方應承擔的責任。示例說明：如承租人逾期付款，應支付逾期利息和違約金。房產租賃逾期付款的執(zhí)行力1本合同目錄一覽1.逾期付款的定義與計算1.1逾期付款的具體情形1.2逾期付款的計息標準1.3逾期付款的違約金計算2.逾期付款的通知與催收2.1逾期付款的通知方式2.2逾期付款的催收期限2.3逾期付款的催收程序3.逾期付款的法律責任3.1逾期付款的法律依據3.2逾期付款的民事責任3.3逾期付款的刑事責任4.逾期付款的執(zhí)行程序4.1逾期付款的執(zhí)行依據4.2逾期付款的執(zhí)行期限4.3逾期付款的執(zhí)行方式5.逾期付款的訴訟程序5.1逾期付款的訴訟主體5.2逾期付款的訴訟時效5.3逾期付款的訴訟證據6.逾期付款的調解與和解6.1逾期付款的調解主體6.2逾期付款的和解條件6.3逾期付款的和解協議7.逾期付款的執(zhí)行異議7.1逾期付款的執(zhí)行異議提起7.2逾期付款的執(zhí)行異議處理7.3逾期付款的執(zhí)行異議結果8.逾期付款的執(zhí)行中止8.1逾期付款的執(zhí)行中止條件8.2逾期付款的執(zhí)行中止程序8.3逾期付款的執(zhí)行中止期限9.逾期付款的執(zhí)行終結9.1逾期付款的執(zhí)行終結條件9.2逾期付款的執(zhí)行終結程序9.3逾期付款的執(zhí)行終結結果10.逾期付款的執(zhí)行費用10.1逾期付款的執(zhí)行費用承擔10.2逾期付款的執(zhí)行費用計算10.3逾期付款的執(zhí)行費用支付11.逾期付款的爭議解決11.1逾期付款的爭議解決方式11.2逾期付款的爭議解決機構11.3逾期付款的爭議解決程序12.逾期付款的合同解除12.1逾期付款的合同解除條件12.2逾期付款的合同解除程序12.3逾期付款的合同解除后果13.逾期付款的其他條款13.1逾期付款的其他約定13.2逾期付款的特別條款13.3逾期付款的變更與解除14.逾期付款的合同附件第一部分：合同如下：1.逾期付款的定義與計算1.1逾期付款的具體情形本合同項下，租賃雙方約定，甲方應按照本合同約定的付款時間向乙方支付租金。若甲方未在約定的付款時間內支付租金，即構成逾期付款。1.2逾期付款的計息標準自逾期付款之日起，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率上浮20%的標準向乙方支付逾期付款利息。1.3逾期付款的違約金計算甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期付款金額1%的違約金。2.逾期付款的通知與催收2.1逾期付款的通知方式乙方有權通過書面通知、電話通知、電子郵件等方式向甲方發(fā)送逾期付款的通知。2.2逾期付款的催收期限自逾期付款之日起，乙方應在10個工作日內向甲方發(fā)送逾期付款的催收通知。2.3逾期付款的催收程序乙方在發(fā)送催收通知后，若甲方仍未支付逾期款項，乙方有權采取法律手段進行催收。3.逾期付款的法律責任3.1逾期付款的法律依據本合同項下逾期付款的行為，將依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)承擔相應的法律責任。3.2逾期付款的民事責任甲方逾期付款，除支付逾期利息和違約金外，還應承擔乙方因此遭受的合理損失。3.3逾期付款的刑事責任若甲方逾期付款行為構成犯罪，甲方將依法承擔刑事責任。4.逾期付款的執(zhí)行程序4.1逾期付款的執(zhí)行依據乙方有權根據本合同約定和法律法規(guī)，向人民法院申請執(zhí)行。4.2逾期付款的執(zhí)行期限自乙方向人民法院申請執(zhí)行之日起，執(zhí)行期限為6個月。4.3逾期付款的執(zhí)行方式執(zhí)行方式包括但不限于凍結甲方銀行賬戶、拍賣甲方財產等。5.逾期付款的訴訟程序5.1逾期付款的訴訟主體本合同項下逾期付款的訴訟，由乙方作為原告，甲方作為被告。5.2逾期付款的訴訟時效訴訟時效為自逾期付款之日起三年。5.3逾期付款的訴訟證據乙方應提供合同、付款憑證、催收通知等相關證據，以證明甲方逾期付款的事實。6.逾期付款的調解與和解6.1逾期付款的調解主體逾期付款的調解，由雙方共同指定的調解機構進行。6.2逾期付款的和解條件雙方在平等自愿的基礎上，可就逾期付款問題達成和解協議。6.3逾期付款的和解協議和解協議應明確雙方的權利義務，并具有法律效力。7.逾期付款的執(zhí)行異議7.1逾期付款的執(zhí)行異議提起甲方對乙方的執(zhí)行申請有異議的，應在收到執(zhí)行通知書之日起10日內向人民法院提出。7.2逾期付款的執(zhí)行異議處理人民法院應在收到異議之日起30日內對異議進行審查，并作出是否支持異議的決定。7.3逾期付款的執(zhí)行異議結果若人民法院支持甲方的異議，執(zhí)行程序將中止；若不支持，執(zhí)行程序將繼續(xù)進行。8.逾期付款的執(zhí)行中止8.1逾期付款的執(zhí)行中止條件1.甲方提出合法的執(zhí)行異議；2.乙方提出執(zhí)行異議且人民法院已受理；3.發(fā)生不可抗力事件，導致執(zhí)行無法進行；4.人民法院認為需要中止執(zhí)行的其他情形。8.2逾期付款的執(zhí)行中止程序1.甲方或乙方提出中止執(zhí)行申請；2.人民法院審查申請，決定是否中止執(zhí)行；3.人民法院作出中止執(zhí)行決定后，應及時通知雙方當事人。8.3逾期付款的執(zhí)行中止期限執(zhí)行中止的期限由人民法院根據具體情況決定，但最長不得超過6個月。9.逾期付款的執(zhí)行終結9.1逾期付款的執(zhí)行終結條件1.甲方履行了全部逾期付款義務；2.甲方與乙方達成執(zhí)行和解協議，且協議已履行完畢；3.執(zhí)行標的物滅失；4.人民法院認為需要終結執(zhí)行的其他情形。9.2逾期付款的執(zhí)行終結程序1.甲方或乙方提出執(zhí)行終結申請；2.人民法院審查申請，決定是否終結執(zhí)行；3.人民法院作出終結執(zhí)行決定后，應及時通知雙方當事人。9.3逾期付款的執(zhí)行終結結果執(zhí)行終結后，人民法院將制作執(zhí)行終結書，并送達雙方當事人。10.逾期付款的執(zhí)行費用10.1逾期付款的執(zhí)行費用承擔執(zhí)行費用由敗訴方承擔，但人民法院認為應當由雙方共同承擔的除外。10.2逾期付款的執(zhí)行費用計算執(zhí)行費用包括但不限于申請費、保全費、執(zhí)行費等，具體計算標準按照《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》執(zhí)行。10.3逾期付款的執(zhí)行費用支付執(zhí)行費用應在執(zhí)行程序結束后，由敗訴方在規(guī)定期限內支付。11.逾期付款的爭議解決11.1逾期付款的爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2逾期付款的爭議解決機構仲裁機構由雙方共同選定，或按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定確定。11.3逾期付款的爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。12.逾期付款的合同解除12.1逾期付款的合同解除條件甲方連續(xù)兩次逾期付款，且逾期金額達到一個月租金的，乙方有權解除本合同。12.2逾期付款的合同解除程序1.乙方書面通知甲方解除合同；2.甲方收到通知后，應在7日內辦理合同解除手續(xù)。12.3逾期付款的合同解除后果合同解除后，甲方應立即搬離租賃房屋，并承擔由此產生的相關費用。13.逾期付款的其他條款13.1逾期付款的其他約定雙方對本合同逾期付款條款的任何變更，均應以書面形式進行。13.2逾期付款的特別條款本合同中未規(guī)定的逾期付款事宜，雙方可另行協商確定。13.3逾期付款的變更與解除本合同逾期付款條款的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.逾期付款的合同附件14.1合同附件一：逾期付款通知模板14.2合同附件二：逾期付款催收函模板14.3合同附件三：逾期付款執(zhí)行申請書模板14.4合同附件四：逾期付款執(zhí)行異議申請書模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助履行本合同而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入的范圍1.逾期付款的催收與執(zhí)行；2.房屋租賃合同的評估與鑒定；3.合同糾紛的調解與仲裁；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方協助的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方均有權向第三方提出介入申請，申請時應提供相關合同文件、證據材料及介入原因。16.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應在5個工作日內審查完畢，決定是否接受介入申請。16.3第三方介入的參與第三方接受介入申請后，應積極參與合同關系的維護與糾紛解決。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最大賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據自身能力自行確定。17.3責任限額的履行第三方在履行本合同時，應嚴格遵守責任限額，超過責任限額的賠償由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利1.責任：第三方應按照合同約定，履行協助甲方的義務，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。2.權利：第三方有權要求甲方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.利益：第三方在履行本合同時，有權獲得約定的報酬。18.2第三方與乙方的責權利1.責任：第三方應按照合同約定，履行協助乙方的義務，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。2.權利：第三方有權要求乙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.利益：第三方在履行本合同時，有權獲得約定的報酬。18.3第三方與甲乙雙方的責權利1.責任：第三方在介入本合同時，應承擔因自身原因導致的損失賠償責任。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。3.利益：第三方在履行本合同時，有權獲得約定的報酬。19.第三方介入的保密義務19.1保密內容第三方在介入本合同時，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。19.3違約責任若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件若第三方在介入本合同時，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。20.2合同解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除合同；2.第三方在收到通知后，應在5個工作日內辦理合同解除手續(xù)。20.3合同解除后果合同解除后，第三方應立即停止介入本合同關系，并承擔由此產生的相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：逾期付款通知模板要求：通知應包括逾期付款的具體金額、逾期天數、逾期利息計算、違約金計算、付款截止日期等內容。說明：此附件用于乙方在甲方逾期付款時發(fā)出的正式通知。2.合同附件二：逾期付款催收函模板要求：催收函應包括逾期付款的具體金額、逾期天數、逾期利息計算、違約金計算、付款截止日期、催收期限等內容。說明：此附件用于乙方在逾期付款催收過程中發(fā)出的正式催收函。3.合同附件三：逾期付款執(zhí)行申請書模板要求：執(zhí)行申請書應包括執(zhí)行依據、被執(zhí)行人信息、執(zhí)行標的、執(zhí)行請求等內容。說明：此附件用于乙方在向人民法院申請執(zhí)行時提交的正式文件。4.合同附件四：逾期付款執(zhí)行異議申請書模板要求：異議申請書應包括異議依據、異議內容、異議人信息等內容。說明：此附件用于甲方在執(zhí)行程序中對執(zhí)行申請?zhí)岢霎愖h時提交的正式文件。5.合同附件五：房屋租賃合同評估報告要求：評估報告應包括房屋租賃合同的基本情況、評估方法、評估結果等內容。說明：此附件用于第三方在房屋租賃合同評估過程中的正式報告。6.合同附件六：合同糾紛調解協議要求：調解協議應包括糾紛事實、調解結果、雙方承諾等內容。說明：此附件用于第三方在合同糾紛調解過程中達成的正式協議。7.合同附件七：仲裁裁決書要求：裁決書應包括仲裁請求、仲裁結果、仲裁費用等內容。說明：此附件用于仲裁機構在合同糾紛仲裁過程中作出的正式裁決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金。責任認定：甲方應支付逾期利息和違約金，并承擔乙方因此遭受的合理損失。示例：若甲方逾期支付一個月租金，則應支付當月租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間提供租賃房屋。責任認定：乙方應支付甲方相應的賠償金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定時間內提供房屋，則應向甲方支付相當于一個月租金的賠償金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應向雙方支付相當于實際損失或預期損失的賠償金。4.違約行為：第三方在調解過程中偏袒一方。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并取消其介入資格。示例：若第三方在調解過程中明顯偏袒甲方，則應取消其介入資格。房產租賃逾期付款的執(zhí)行力2本合同目錄一覽1.1房產租賃逾期付款的定義1.2逾期付款的違約責任1.3逾期付款的利息計算1.4逾期付款的通知義務1.5逾期付款的支付方式1.6逾期付款的催收程序1.7逾期付款的解決方式1.8逾期付款的爭議解決1.9逾期付款的執(zhí)行程序1.10逾期付款的法律依據1.11逾期付款的違約金1.12逾期付款的訴訟時效1.13逾期付款的其他約定1.14逾期付款的合同附件第一部分：合同如下：1.1房產租賃逾期付款的定義本合同所指的逾期付款，是指承租人未按照本合同約定的付款期限及方式，向出租人支付租金及其他相關費用的行為。1.2逾期付款的違約責任1.2.1若承租人發(fā)生逾期付款，應向出租人支付自逾期之日起至實際付款日止，按照年利率X%計算的逾期利息。1.2.2出租人有權要求承租人立即支付逾期款項，并承擔由此產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。1.2.3若承租人連續(xù)兩次逾期付款，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付相當于兩個月租金的違約金。1.3逾期付款的利息計算1.3.1逾期利息按照逾期金額的日萬分之X計算。1.3.2逾期利息的起算日為約定的付款期限的一天，計算至實際付款日為止。1.4逾期付款的通知義務1.4.1出租人發(fā)現承租人逾期付款后，應在三個工作日內以書面形式通知承租人。1.4.2出租人通知后，承租人應在收到通知之日起五個工作日內支付逾期款項。1.5逾期付款的支付方式1.5.1承租人應按照本合同約定的付款方式，在約定的付款期限內支付租金及其他相關費用。1.5.2若承租人逾期付款，應在接到出租人通知后，立即采取現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付逾期款項。1.6逾期付款的催收程序1.6.1出租人有權采取一切合法手段催收逾期款項，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。1.6.2出租人有權委托第三方機構進行催收，所產生的費用由承租人承擔。1.7逾期付款的解決方式1.7.1若承租人逾期付款，雙方應友好協商解決。1.7.2協商不成時，雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。1.8逾期付款的爭議解決1.8.1對于因本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。1.8.2若協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。1.8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。1.8.4爭議解決過程中，除仲裁程序外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。1.9逾期付款的執(zhí)行程序1.9.1仲裁裁決或法院判決生效后，敗訴方應在判決書確定的期限內履行付款義務。1.9.2若敗訴方未按判決履行付款義務，勝訴方有權申請法院強制執(zhí)行。1.9.3強制執(zhí)行過程中，若需出租人提供協助，出租人應予以配合。1.10逾期付款的法律依據本合同關于逾期付款的條款，適用中華人民共和國合同法、中華人民共和國民事訴訟法等相關法律法規(guī)。1.11逾期付款的違約金1.11.1除本合同1.2條規(guī)定的違約金外，承租人每逾期一日，應向出租人支付相當于逾期款項X%的違約金。1.11.2違約金的總額不得超過逾期款項總額的Y%。1.12逾期付款的訴訟時效1.12.1關于逾期付款的訴訟時效，適用《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。1.12.2訴訟時效期間為三年，自承租人逾期付款之日起計算。1.13逾期付款的其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。1.13.2任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。1.14逾期付款的合同附件1.14.1房產租賃合同1.14.2付款憑證1.14.3逾期付款通知書1.14.4仲裁裁決書或法院判決書1.14.5其他與本合同有關的文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協議或合同。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，解決合同履行中的爭議，確保合同目的的實現。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入本合同，應具備相應的資質和條件，包括但不限于：1.3.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和經營范圍；1.3.1.2具有相關專業(yè)知識和技能；1.4第三方的責任1.4.1第三方在本合同中的責任，應限于其介入目的范圍內，并遵循甲乙雙方的權利義務關系。1.4.2第三方在介入過程中，應恪守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4.3第三方因自身原因導致介入失敗或造成損失的，應承擔相應的法律責任。1.5第三方的責任限額1.5.1第三方的責任限額，應根據其介入事項的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。1.5.2第三方的責任限額，應在介入協議或合同中明確約定，并經甲乙雙方認可。1.6第三方介入的程序1.6.1.1直接邀請第三方介入；1.6.1.2通過公開招標或邀請招標的方式選擇第三方；1.6.1.3通過其他合法方式引入第三方。1.6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入協議或合同，明確各方的權利義務。1.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲乙雙方的關系，應當是獨立的、中介性的，不替代甲乙雙方在合同中的主體地位