年房東免責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年房東免責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用及維護責(zé)任4.1房客使用責(zé)任4.2房客維護責(zé)任4.3房東維護責(zé)任5.房屋維修及損壞賠償5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3損壞賠償6.房客退租及續(xù)租6.1退租條件6.2退租流程6.3續(xù)租條件6.4續(xù)租流程7.違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011970010100121.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011995020200131.2.3房客聯(lián)系方式：139001390001.2.4房客地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止3.2租金金額：每月人民幣8,000元3.3付款方式：每月一付，提前支付一個月租金3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變4.房屋使用及維護責(zé)任4.1房客使用責(zé)任4.1.1房客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。4.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。4.2房客維護責(zé)任4.2.1房客應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房東維護責(zé)任4.3.1房東應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，及時維修房屋損壞部分。5.房屋維修及損壞賠償5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋日常維修由房客負責(zé)，重大維修由房東負責(zé)。5.1.2房客應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問題后及時通知房東，以便及時處理。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1房客自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。5.2.2房東承擔(dān)因房屋自然老化或質(zhì)量問題造成的維修費用。5.3損壞賠償5.3.1房客因故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房客退租及續(xù)租6.1退租條件6.1.1房客在租賃期滿前一個月提出退租申請。6.1.2房客需提前支付一個月租金作為違約金。6.2退租流程6.2.1房客提出退租申請，房東確認(rèn)后雙方簽訂退租協(xié)議。6.2.2房客將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還房東。6.3續(xù)租條件6.3.1房客在租賃期滿前一個月提出續(xù)租申請。6.3.2房東和房客協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同。6.4續(xù)租流程6.4.1房客提出續(xù)租申請，房東確認(rèn)后雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。6.4.2房客按照續(xù)租協(xié)議支付租金。7.違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.1.1房客未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付滯納金人民幣100元。7.1.2房客違反租賃合同約定，造成房東損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2房東違約責(zé)任7.2.1房東未按時提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向房客支付違約金人民幣500元。7.2.2房東違反租賃合同約定，造成房客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點：北京市仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同為本合同附件一。10.2其他相關(guān)文件10.2.1房屋權(quán)屬證明文件10.2.2房屋租賃登記備案證明10.2.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行。12.2變更流程12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。13.合同解除13.1解除條件13.1.1房客違約，房東有權(quán)解除合同。13.1.2房東違約，房客有權(quán)解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。13.2解除流程13.2.1一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，雙方簽署解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1通知14.1.1雙方任何一方的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4爭議解決的法律適用14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決的語言14.5.1本合同及其附件均使用中文。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得高于其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間完成服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系。7.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。7.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構(gòu)介入條款8.1.1中介機構(gòu)介入合同，需在合同中明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。8.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。8.2評估機構(gòu)介入條款8.2.1評估機構(gòu)介入合同，需在合同中明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。8.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。8.3維修服務(wù)機構(gòu)介入條款8.3.1維修服務(wù)機構(gòu)介入合同，需在合同中明確維修服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。8.3.2維修服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進行維修，并保證維修質(zhì)量。8.4法律服務(wù)機構(gòu)介入條款8.4.1法律服務(wù)機構(gòu)介入合同，需在合同中明確法律服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。8.4.2法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的具體條款。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.3第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2說明：本合同附件一，為房屋租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明文件2.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)，確保租賃合同的有效性。3.房屋租賃登記備案證明3.1詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明。3.2說明：證明房屋租賃合同的合法性，便于政府管理。4.房屋裝修清單4.1詳細要求：詳細列出房屋裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。4.2說明：用于確認(rèn)房屋裝修情況，確保房屋交付時符合約定。5.房屋維修記錄5.1詳細要求：記錄房屋維修項目、時間、原因、維修費用等信息。5.2說明：用于證明房屋維修情況，確保房屋質(zhì)量。6.第三方服務(wù)合同6.1詳細要求：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等服務(wù)合同。6.2說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.2說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件8.1詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。8.2說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同全面、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1房客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：房客未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣80元。1.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并賠償房東因此遭受的損失。示例：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣5,000元，房客應(yīng)賠償。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房東未按時提供房屋責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向房客支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計算。示例：房東未按時提供房屋，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣40元。2.2房東未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房東未履行維修義務(wù)，造成損失人民幣3,000元，房東應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定的比例計算。示例：第三方未按時提供服務(wù)，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣200元。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成損失人民幣2,000元，第三方應(yīng)賠償。年房東免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃信息2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.免責(zé)條款3.1房屋損壞及維修責(zé)任3.2房屋安全責(zé)任3.3房屋內(nèi)設(shè)施責(zé)任4.房客行為規(guī)范4.1房客使用房屋目的4.2房客不得從事的行為5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1房屋轉(zhuǎn)租條件5.2房屋轉(zhuǎn)借條件6.房屋租賃合同的變更6.1租賃期限變更6.2租金變更6.3其他變更7.房屋租賃合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交接清單12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199003071.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：110101199005081.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.1.2房屋面積：100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2023年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年1月1日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.3.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶3.免責(zé)條款3.1房屋損壞及維修責(zé)任3.1.1房客在租賃期間對房屋造成的正常磨損不負責(zé)任3.1.2房客對房屋的非正常損壞負有賠償責(zé)任3.1.3房客應(yīng)自行承擔(dān)房屋維修費用，除非因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致3.2房屋安全責(zé)任3.2.1房客應(yīng)確保在租賃期間房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2房客應(yīng)遵守房屋所在地的消防安全規(guī)定3.3房屋內(nèi)設(shè)施責(zé)任3.3.1房客應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自搬離3.3.2房客對房屋內(nèi)設(shè)施造成的損壞負有賠償責(zé)任4.房客行為規(guī)范4.1房客使用房屋目的4.1.1房客使用房屋僅限于居住，不得用于商業(yè)活動4.2房客不得從事的行為4.2.1不得在房屋內(nèi)進行違法活動4.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非得到房東事先書面同意）4.2.3不得在房屋內(nèi)進行任何可能導(dǎo)致噪音擾民的活動5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1房屋轉(zhuǎn)租條件5.1.1房客需事先取得房東書面同意方可轉(zhuǎn)租5.1.2轉(zhuǎn)租后，原房客仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任5.2房屋轉(zhuǎn)借條件5.2.1房客需事先取得房東書面同意方可轉(zhuǎn)借5.2.2轉(zhuǎn)借期間，原房客仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任6.房屋租賃合同的變更6.1租賃期限變更6.1.1房客需提前一個月書面通知房東，雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限6.2租金變更6.2.1雙方協(xié)商一致后，可按市場行情調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議6.3其他變更6.3.1合同其他條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議7.房屋租賃合同的解除7.1解除條件7.1.1房客嚴(yán)重違反本合同約定的行為7.1.2房東因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議7.3解除后的處理7.3.1房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀7.3.2房客需向房東支付剩余租金及違約金（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.1.1房客未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向房東支付租金總額的千分之五作為違約金9.1.2房客違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向房客支付租金總額的千分之五作為違約金9.2.2房東違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2房屋交接清單11.2.1房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同解釋12.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于保護弱勢方的原則進行解釋13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同簽署日期：2023年3月1日14.合同簽署地點14.1本合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在年房東免責(zé)協(xié)議中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，以及為甲乙雙方提供專業(yè)建議和服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方介入合同履行。3.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任，但其因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中明確約定，原則上不超過合同總金額的一定比例。5.2若第三方責(zé)任限額未在授權(quán)書中明確約定，則其責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，對合同的履行情況進行監(jiān)督和評估。6.2第三方有權(quán)就合同的履行提出建議，但不得代替甲乙雙方作出決定。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。8.2第三方介入后，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況，提出建議或協(xié)助解決問題。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。9.2若第三方介入費用未在授權(quán)書中明確約定，則按照市場行情和實際工作量協(xié)商確定。10.第三方介入終止10.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。10.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，包括介入期間的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。11.第三方介入保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的任何信息進行不正當(dāng)競爭。12.第三方介入爭議解決12.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.第三方介入的補充條款13.1本補充條款作為年房東免責(zé)協(xié)議的一部分，與主合同具有同等法律效力。13.2本補充條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的基本信息等。1.2附件說明：作為主合同的一部分，詳細規(guī)定了租賃關(guān)系的具體條款。2.房屋交接清單2.1詳細要求：列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。2.2附件說明：作為房屋交接的憑證，確保雙方對房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)有明確記錄。3.房東授權(quán)書3.1詳細要求：授權(quán)第三方介入合同履行的具體內(nèi)容，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。3.2附件說明：證明第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定介入合同履行。4.第三方資質(zhì)證明4.1詳細要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2附件說明：證明第三方具備介入合同履行的專業(yè)能力和合法資格。5.第三方介入報告5.1詳細要求：第三方在介入期間的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。6.2附件說明：作為主合同的補充，明確爭議解決的途徑和程序。7.附加協(xié)議7.1詳細要求：甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項達成的補充協(xié)議。7.2附件說明：作為主合同的補充，進一步明確合同履行中的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房客應(yīng)向房東支付租金總額的千分之五作為違約金。1.2示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日，房客需支付50元違約金。2.房客損壞房屋或設(shè)施2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客對房屋或設(shè)施造成的損壞負有賠償責(zé)任，按實際修復(fù)費用計算。2.2示例說明：若房客損壞房屋墻壁，修復(fù)費用為1,000元，房客需承擔(dān)此費用。3.房東未按時交付房屋3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，房東應(yīng)向房客支付租金總額的千分之五作為違約金。3.2示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一日，房東需支付50元違約金。4.房東未履行維修義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋或設(shè)施，房客可要求房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2示例說明：若房客通知房東房屋漏水，房東未在7日內(nèi)修復(fù)，房客可要求房東承擔(dān)維修費用。5.第三方違反保密義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2示例說明：若第三方泄露房客的個人信息，房客可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。年房東免責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限1.4房屋情況1.5免責(zé)條款1.6租賃期間維護責(zé)任1.7損壞賠償1.8房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9房屋退租條件1.10房屋退租程序1.11房屋押金退還1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。1.4房屋情況1.4.1房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，朝向為______。1.4.2房屋現(xiàn)有設(shè)施包括：家具、電器等，具體清單見附件一。1.4.3房屋現(xiàn)有裝修情況為______，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。1.5免責(zé)條款1.5.1甲方對房屋及附屬設(shè)施的自然磨損、合理損耗及正常使用造成的損壞不承擔(dān)責(zé)任。1.5.2乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.5.3因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）造成的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.6租賃期間維護責(zé)任1.6.1乙方在租賃期間負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。1.6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及用途。1.6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借他人。1.7損壞賠償1.7.1如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.7.2如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。1.9房屋退租條件1.9.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租。1.9.2乙方因故需提前退租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可退租。1.10房屋退租程序1.10.1乙方退租前，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。1.10.2乙方退租時，應(yīng)將房屋鑰匙及附件一中的清單交還給甲方。1.10.3甲方在收到乙方退租申請及房屋鑰匙后，應(yīng)退還乙方押金。1.11房屋押金退還1.11.1乙方租賃房屋時，應(yīng)向甲方支付押金______元。1.11.2租賃期滿或提前退租后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。1.12違約責(zé)任1.12.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14其他約定1.14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1房屋用途8.1.1乙方租賃房屋僅用于______，不得用于任何違法活動或經(jīng)營。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事有噪音、氣味、廢水等對周邊環(huán)境造成污染的活動。8.2費用支付8.2.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付租金。8.2.2租金支付方式為______，具體支付日期為每月的______日。8.2.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。8.3附件8.3.1本協(xié)議附件一為房屋及附屬設(shè)施清單。8.3.2本協(xié)議附件二為房屋租賃押金收據(jù)。8.4通知送達8.4.1雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時通知對方。8.4.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過掛號信或快遞送達對方，或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。8.5不可抗力8.5.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.5.2發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.6爭議解決8.6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.7終止條款8.7.1本協(xié)議期滿或因任何一方違約而終止。8.7.2本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施。8.8違約責(zé)任8.8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.9不可分割性本協(xié)議各項條款均為不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效而主張整個協(xié)議無效。8.10法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.11附件本協(xié)議附件一：房屋及附屬設(shè)施清單8.12協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.13簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。1.1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2第三方職責(zé)1.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃的洽談、簽訂協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等事宜。1.2.2擔(dān)保方：為保證乙方按合同約定履行支付租金、維修房屋等義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3維修服務(wù)提供方：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)工作。1.2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草、審核相關(guān)法律文件等服務(wù)。1.3第三方權(quán)利1.3.1中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介費用。1.3.2擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。1.3.3維修服務(wù)提供方有權(quán)按照協(xié)議約定收取維修費用。1.3.4法律顧問有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費用。1.4第三方義務(wù)1.4.1中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。1.4.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。1.4.3維修服務(wù)提供方應(yīng)按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.4.4法律顧問應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。1.5.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。1.6第三方變更1.6.1如第三方需更換服務(wù)提供方，應(yīng)提前______個月書面通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。1.6.2第三方更換服務(wù)提供方后，原協(xié)議中關(guān)于該第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍適用于新的服務(wù)提供方。1.7第三方介入程序1.7.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。1.7.2如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。1.8第三方介入后的費用承擔(dān)1.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)。1.8.2如合作協(xié)議未作約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)費用。1.9第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入后，如甲乙雙