工程發(fā)包合同的履行風險3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程發(fā)包合同的履行風險本合同目錄一覽1.發(fā)包方與承包方的基本信息1.1發(fā)包方名稱、地址、法定代表人1.2承包方名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程合同價款3.合同履行期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3合同工期延長條件及程序4.工程質量標準4.1質量標準依據(jù)4.2質量驗收程序4.3質量保證期5.工程進度款支付5.1進度款支付方式5.2進度款支付節(jié)點5.3驗收合格后支付進度款的比例5.4逾期付款責任6.工程變更及洽商6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更價款確定7.工程驗收7.1驗收條件7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.風險承擔與保險9.1風險承擔原則9.2保險種類及責任9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.發(fā)包方與承包方的基本信息1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2發(fā)包方地址：市區(qū)路號1.3發(fā)包方法定代表人：1.5承包方名稱：建筑工程有限公司1.6承包方地址：市區(qū)路號1.7承包方法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為100,000平方米2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫2.5工程合同價款：人民幣壹億元整3.合同履行期限3.1工程開工日期：2023年4月1日3.2工程竣工日期：2025年4月1日3.3合同工期延長條件及程序：因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，需提前30天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長合同工期。4.工程質量標準4.1質量標準依據(jù)：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》4.2質量驗收程序：按國家及地方相關法規(guī)和標準進行驗收，由甲方組織驗收，乙方應提供必要的資料和人員配合。4.3質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，住宅樓質量保證期為5年，商業(yè)樓和地下車庫質量保證期為3年。5.工程進度款支付5.1進度款支付方式：按月進度支付，每月支付上一個月完成工程量的80%。5.2進度款支付節(jié)點：根據(jù)工程進度計劃，每月10日前支付上月進度款。5.3驗收合格后支付進度款的比例：驗收合格后支付進度款的比例為80%。5.4逾期付款責任：逾期付款需支付每日千分之二的違約金。6.工程變更及洽商6.1工程變更范圍：包括但不限于設計變更、工程量變更等。6.2工程變更程序：任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3工程變更價款確定：變更工程價款根據(jù)實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算，并經(jīng)雙方確認。7.工程驗收7.1驗收條件：工程完成并符合合同約定的質量標準。7.2驗收程序：由甲方組織驗收，乙方應提供必要的資料和人員配合。7.3驗收不合格的處理：驗收不合格的工程，乙方應在接到通知后30日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。如整改后仍不合格，甲方有權解除合同，并追究乙方責任。8.工程保修8.1保修范圍：包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間和廚房的防水工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝等。8.2保修期限：地基基礎工程和主體結構工程為設計使用年限，屋面防水工程、衛(wèi)生間和廚房的防水工程為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。8.3保修責任：在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無條件進行修復，并承擔修復費用。9.風險承擔與保險9.1風險承擔原則：因不可抗力導致工程損失，雙方互不承擔責任；因一方原因導致工程損失，由責任方承擔。9.2保險種類及責任：雙方應各自辦理工程責任險、意外傷害險和施工人員意外險，保險金額不低于合同價款的10%。9.3保險費用承擔：保險費用由雙方各自承擔，保險單副本需提交對方備案。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質量不合格、逾期付款、擅自變更合同等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約金的計算：違約金按每日千分之二的違約金計算，累計不超過合同價款的5%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：市仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同約定的工程完成，驗收合格，且雙方無未了事項。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于工程圖紙、施工組織設計、進度計劃、驗收標準等。14.2合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、調(diào)解機構、仲裁機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額不得超過合同總價款的10%。15.2.2第三方的責任認定：第三方的責任由甲乙雙方共同認定，如第三方存在過錯，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選定第三方。16.2第三方的職責：第三方應根據(jù)合同約定和自身職責，對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。16.3第三方的報告：第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，包括但不限于工程進度、質量情況、存在的問題等。17.第三方介入的附加條款17.1第三方的費用承擔：第三方費用由甲乙雙方各自承擔，具體費用由合同約定。17.2第三方的獨立性：第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。17.3第三方的保密義務：第三方對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，確保工程質量和進度符合合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，監(jiān)督乙方按照合同約定完成工程。18.3第三方與工程其他相關方的劃分：第三方對工程其他相關方（如供應商、分包商等）無直接責任，但應協(xié)助甲乙雙方處理相關問題。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議：若甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決方式：協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。19.3第三方介入爭議的解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關規(guī)定進行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的合同終止：若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止合同并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的其他事項21.1第三方的更換：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂更換協(xié)議。21.2第三方的責任追究：若第三方在履行職責過程中存在違法行為，甲乙雙方有權追究其法律責任。21.3第三方的合規(guī)性：第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：詳細展示工程的設計和施工要求，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工組織設計：包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝、質量控制措施等。3.進度計劃：詳細列出工程各階段的施工時間表，包括關鍵節(jié)點和里程碑。4.驗收標準：規(guī)定工程驗收的合格標準，包括質量、安全、環(huán)保等方面。5.材料清單：列出工程所需材料的種類、規(guī)格、數(shù)量和質量要求。6.設備清單：列出工程所需設備的種類、型號、數(shù)量和技術參數(shù)。7.人員配備表：列出施工人員的姓名、職務、專業(yè)技能和資質。8.合同附件：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。9.驗收報告：記錄工程驗收的結果，包括質量、進度、安全等方面的評價。10.保修記錄：記錄工程保修期間的問題和維修情況。11.保險單：包括工程責任險、意外傷害險、施工人員意外險等保險單據(jù)。12.費用清單：詳細列出工程各階段的費用支出，包括人工、材料、機械等。13.付款憑證：包括進度款支付憑證、工程變更費用支付憑證等。14.第三方報告：包括監(jiān)理報告、審計報告、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程。責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。示例：若合同約定工期為6個月，乙方實際完成工期為7個月，則乙方需支付違約金。2.違約行為：工程質量不合格。責任認定標準：乙方應在接到驗收不合格通知后30日內(nèi)進行整改，如整改后仍不合格，乙方需承擔全部修復費用。示例：若甲方驗收發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重質量問題，乙方需負責修復，并承擔相關費用。3.違約行為：甲方逾期付款。責任認定標準：甲方每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額千分之二的違約金。示例：若合同約定進度款支付時間為每月10日，甲方實際支付時間為每月15日，則甲方需支付違約金。4.違約行為：擅自變更合同。責任認定標準：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更合同，需承擔違約責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自修改施工方案，則乙方需承擔違約責任。5.違約行為：第三方介入導致的爭議。責任認定標準：第三方介入過程中，若因第三方原因導致爭議，第三方應承擔相應責任。示例：若監(jiān)理單位在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，但經(jīng)查實為乙方施工原因，則乙方需承擔相應責任。工程發(fā)包合同的履行風險1本合同目錄一覽1.風險識別與評估1.1風險識別方法1.2風險評估流程2.風險責任劃分2.1發(fā)包方責任2.2承包方責任3.風險防范措施3.1風險預警機制3.2風險防范措施制定4.風險應對策略4.1風險規(guī)避4.2風險轉移4.3風險接受5.風險監(jiān)測與控制5.1風險監(jiān)測指標5.2風險控制措施6.風險賠償與補償6.1賠償原則6.2補償方式7.風險信息共享與溝通7.1信息共享機制7.2溝通渠道與方式8.風險管理組織架構8.1管理組織設置8.2職責分工9.風險管理培訓與教育9.1培訓內(nèi)容9.2教育方式10.風險管理文件與記錄10.1文件編制10.2記錄保存11.風險管理合同條款11.1風險管理條款內(nèi)容11.2風險管理條款執(zhí)行12.風險管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.風險管理考核與獎懲13.1考核標準13.2獎懲措施14.風險管理持續(xù)改進14.1改進機制14.2改進措施第一部分：合同如下：1.風險識別與評估1.1風險識別方法1.1.1通過查閱歷史工程案例，分析同類項目常見風險。1.1.2對項目進行現(xiàn)場勘查，識別潛在風險因素。1.1.3邀請相關專家進行風險評估，提供專業(yè)意見。1.2風險評估流程1.2.1收集項目相關信息，包括設計文件、施工方案等。1.2.2分析項目特點，識別潛在風險。1.2.3評估風險發(fā)生的可能性和影響程度。1.2.4編制風險評估報告，提出應對措施。2.風險責任劃分2.1發(fā)包方責任2.1.1負責項目前期策劃、設計、審批等工作。2.1.2負責提供項目所需資料，確保信息準確。2.1.3負責組織項目招標、簽訂合同等工作。2.2承包方責任2.2.1負責項目施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.2.2負責按照合同要求，確保工程質量、安全、進度。2.2.3負責在風險發(fā)生時，及時采取應對措施。3.風險防范措施3.1風險預警機制3.1.1建立風險預警系統(tǒng)，實時監(jiān)測風險變化。3.1.2制定風險預警指標，及時發(fā)布預警信息。3.1.3建立風險預警信息發(fā)布渠道，確保信息暢通。3.2風險防范措施制定3.2.1針對識別出的風險，制定具體的防范措施。3.2.2明確防范措施的責任人、時間節(jié)點和實施要求。3.2.3定期檢查防范措施的落實情況，確保措施有效。4.風險應對策略4.1風險規(guī)避4.1.1對可能導致重大損失的風險，采取規(guī)避措施。4.1.2調(diào)整項目計劃，避免風險發(fā)生。4.2風險轉移4.2.1通過保險、分包等方式，將部分風險轉移給第三方。4.2.2與承包方協(xié)商，將部分風險納入合同條款。4.3風險接受4.3.1對無法規(guī)避或轉移的風險，制定風險接受策略。4.3.2明確風險接受的范圍、程度和應對措施。5.風險監(jiān)測與控制5.1風險監(jiān)測指標5.1.1制定風險監(jiān)測指標體系，包括風險發(fā)生頻率、損失程度等。5.1.2定期收集監(jiān)測數(shù)據(jù)，分析風險變化趨勢。5.2風險控制措施5.2.1對監(jiān)測到的風險，及時采取控制措施。5.2.2對控制效果進行評估，調(diào)整措施，確保風險可控。6.風險賠償與補償6.1賠償原則6.1.1按照合同約定和實際情況，確定賠償金額。6.1.2賠償金額應包括直接損失和間接損失。6.2補償方式6.2.1賠償金支付方式，包括一次性支付、分期支付等。6.2.2補償方式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.風險管理組織架構8.1管理組織設置8.1.1成立風險管理委員會，負責決策和指導風險管理活動。8.1.2設立風險管理辦公室，負責日常風險管理工作的協(xié)調(diào)和執(zhí)行。8.1.3在項目團隊中設立風險管理崗位，負責具體的風險管理工作。8.2職責分工8.2.1風險管理委員會負責制定風險管理政策和程序。8.2.2風險管理辦公室負責組織實施風險管理活動。8.2.3風險管理崗位負責風險識別、評估、監(jiān)控和報告。9.風險管理培訓與教育9.1培訓內(nèi)容9.1.1風險管理基本概念和原則。9.1.2風險識別、評估和應對技巧。9.1.3風險管理工具和方法。9.2教育方式9.2.1定期舉辦風險管理培訓課程。9.2.2通過內(nèi)部培訓和外部培訓相結合的方式。10.風險管理文件與記錄10.1文件編制10.1.1制定風險管理計劃，明確風險管理的目標和任務。10.1.2編制風險評估報告，詳細記錄風險評估過程和結果。10.1.3編制風險應對計劃，明確應對措施和責任人。10.2記錄保存10.2.1所有風險管理文件和記錄應按照規(guī)定的格式和期限保存。10.2.2確保記錄的完整性和可追溯性。10.2.3定期對風險管理文件和記錄進行審查和更新。11.風險管理合同條款11.1風險管理條款內(nèi)容11.1.1風險責任的明確劃分。11.1.2風險管理措施的具體要求。11.1.3風險賠償和補償?shù)臈l款。11.2風險管理條款執(zhí)行11.2.1在合同簽訂時明確風險管理條款。11.2.2定期審查和評估風險管理條款的執(zhí)行情況。11.2.3在必要時對風險管理條款進行調(diào)整。12.風險管理爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決爭議。12.1.2如果協(xié)商不成，通過仲裁或訴訟解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1制定爭議解決流程，明確爭議解決的時間表和步驟。12.2.2確保爭議解決過程的公正和透明。13.風險管理考核與獎懲13.1考核標準13.1.1根據(jù)風險管理目標，制定考核標準。13.1.2考核標準應包括風險識別、評估、監(jiān)控和應對等方面。13.2獎懲措施13.2.2對風險管理不善導致?lián)p失的個人或團隊進行處罰。14.風險管理持續(xù)改進14.1改進機制14.1.1建立風險管理持續(xù)改進機制。14.1.2定期評估風險管理效果，識別改進機會。14.2改進措施14.2.1對改進機會進行優(yōu)先級排序。14.2.2制定和實施改進措施，確保風險管理的持續(xù)提升。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同主體以外的獨立實體，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理機構、檢測機構、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務、監(jiān)督項目執(zhí)行、保障工程質量、提供風險評估和保險保障等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行監(jiān)督、進行檢測等。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和便利條件。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，實現(xiàn)自身的經(jīng)濟效益和社會效益。16.第三方介入的類型16.1咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方進行項目決策和風險管理。16.2監(jiān)督服務：第三方對項目執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保項目按照合同要求進行。16.3檢測服務：第三方對工程質量、安全等進行檢測，確保項目符合相關標準。16.4保險服務：第三方提供保險服務，為甲方和乙方提供風險保障。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方并簽訂服務合同。17.2第三方根據(jù)服務合同，提供相應的專業(yè)服務。17.3甲方和乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.4第三方根據(jù)合同約定和項目需求，提供相應的報告和建議。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方和乙方在合同中明確第三方的角色和職責。18.2第三方介入后，甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和便利條件。18.3甲方和乙方應確保第三方服務的質量和及時性。18.4第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方責任限額的明確19.1在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約責任等。19.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜性和潛在風險進行評估。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指令。20.3第三方與項目管理團隊的關系：第三方應與項目管理團隊緊密合作，共同推進項目進度，確保項目目標的實現(xiàn)。20.4第三方與其他利益相關方的關系：第三方應尊重所有利益相關方的權益，確保各方利益的平衡。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風險管理計劃要求：詳細列出風險識別、評估、應對和監(jiān)控的流程和方法。說明：風險管理計劃是合同執(zhí)行的基礎文件，用于指導風險管理活動。2.風險評估報告要求：包含風險評估的結果、風險發(fā)生的可能性和影響程度。說明：風險評估報告用于向甲方和乙方提供風險信息的詳細記錄。3.風險應對計劃要求：明確針對識別出的風險的應對措施，包括責任人、時間節(jié)點和實施要求。說明：風險應對計劃是實施風險管理的具體指導文件。4.風險監(jiān)測記錄要求：記錄風險監(jiān)測的數(shù)據(jù)和結果，包括風險發(fā)生的頻率和損失程度。說明：風險監(jiān)測記錄用于跟蹤風險的變化情況，評估風險管理措施的有效性。5.第三方服務合同要求：詳細說明第三方服務的類型、范圍、費用和期限。說明：第三方服務合同是明確第三方責任和義務的文件。6.風險賠償協(xié)議要求：明確賠償?shù)脑瓌t、標準和程序。說明：風險賠償協(xié)議用于在風險發(fā)生時，確定賠償金額和支付方式。7.風險管理培訓記錄要求：記錄風險管理培訓的內(nèi)容、參與人員和培訓效果。說明：風險管理培訓記錄用于評估風險管理培訓的成效。8.風險管理考核報告說明：風險管理考核報告用于評估風險管理的效果，推動持續(xù)改進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確合同中定義的違約行為，包括但不限于未按時完成工作、未達到質量標準、泄露商業(yè)機密等。說明：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，確定責任認定標準。說明：責任認定標準用于確定違約方應承擔的責任和賠償金額。3.違約責任示例示例一：若乙方未按時完成施工任務，導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并支付違約金。示例二：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目損失，第三方應承擔違約責任，并賠償損失。示例三：若甲方未按時支付款項，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。工程發(fā)包合同的履行風險2本合同目錄一覽1.發(fā)包方和承包方基本信息1.1發(fā)包方名稱1.2發(fā)包方地址1.3發(fā)包方聯(lián)系人1.4承包方名稱1.5承包方地址1.6承包方聯(lián)系人2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程期限3.合同價款及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3付款節(jié)點3.4付款期限4.工程進度及驗收4.1工程進度計劃4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理5.施工過程中的變更及索賠5.1變更范圍5.2變更程序5.3索賠條件5.4索賠程序6.施工質量及安全6.1質量標準6.2質量保證措施6.3安全生產(chǎn)責任6.4安全生產(chǎn)措施7.工程保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險金額7.4保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3技術規(guī)范12.4合同附件清單13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3爭議解決地的變更14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.發(fā)包方和承包方基本信息1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.3發(fā)包方聯(lián)系人：1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5承包方名稱：建筑工程有限公司1.6承包方地址：省市區(qū)路號1.7承包方聯(lián)系人：1.8承包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)項目2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程類型：住宅小區(qū)開發(fā)2.5工程期限：自合同簽訂之日起18個月3.合同價款及支付方式3.1合同總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式：分階段支付，具體如下：3.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%3.2.2進度款：根據(jù)工程進度分期支付，每月支付合同總價的5%3.2.3驗收款：工程驗收合格后支付合同總價的15%3.2.4結算款：工程竣工結算后支付合同總價的60%3.2.5保修金：工程保修期滿后支付合同總價的10%4.工程進度及驗收4.1工程進度計劃：詳見附件一《工程進度計劃表》4.2驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行4.3驗收程序：工程完成后，由發(fā)包方組織驗收，承包方配合4.4驗收結果處理：驗收不合格的，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至合格5.施工過程中的變更及索賠5.1變更范圍：包括設計變更、工程量變更、工期變更等5.2變更程序：變更申請需經(jīng)雙方確認，變更內(nèi)容需納入合同附件5.3索賠條件：因不可抗力、設計變更等原因導致工程成本增加或工期延誤5.4索賠程序：承包方應在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)提出索賠申請，經(jīng)發(fā)包方確認后實施6.施工質量及安全6.1質量標準：符合國家相關標準和規(guī)范6.2質量保證措施：承包方應建立健全質量管理體系，確保工程質量6.3安全生產(chǎn)責任：承包方對施工現(xiàn)場的安全負責，確保施工安全6.4安全生產(chǎn)措施：詳見附件二《安全生產(chǎn)措施》7.工程保險7.1保險種類：建筑工程一切險、第三者責任險7.2保險責任：詳見保險合同7.3保險金額：按照工程實際價值確定7.4保險期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承包方未按合同約定的時間和質量完成工程8.1.2承包方未按合同約定進行施工，造成工程質量不合格8.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款8.1.4發(fā)包方未按合同約定提供施工條件8.2違約責任：8.2.1承包方違約，應向發(fā)包方支付違約金，違約金比例為合同總價的1%8.2.2發(fā)包方違約，應向承包方支付違約金，違約金比例為合同總價的1%8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1發(fā)包方或承包方嚴重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2發(fā)生違約或不可抗力事件，一方提出解除合同，對方應在收到通知后7個工作日內(nèi)予以確認10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應立即停止合同項下的工作10.3.2雙方應盡快完成工程剩余部分的施工10.3.3雙方應按照合同約定結算工程款11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1工程按合同約定全部完成11.1.2合同約定的其他終止條件11.2合同終止程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議11.2.2發(fā)包方或承包方單方面終止合同，需提前30日書面通知對方11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定結算工程款11.3.2雙方應妥善處理工程剩余部分12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3技術規(guī)范12.4合同附件清單13.合同生效及期限13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止14.其他約定事項14.1不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因14.2通知與送達：以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址14.3爭議解決地的變更：如需變更爭議解決地，雙方應書面同意14.4合同的修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事務。15.2.2監(jiān)理方：對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。15.2.3評估方：對工程成本、質量等進行評估。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務：16.1.1有權要求第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.1.2有權監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3有權要求第三方提供相關報告和文件。16.1.4有權根據(jù)服務協(xié)議終止第三方的服務。16.2乙方的權利和義務：16.2.1有權要求第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2.2有權監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3有權要求第三方提供相關報告和文件。16.2.4有權根據(jù)服務協(xié)議終止第三方的服務。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。17.2第三方的免責條款：17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導造成的損失，免除其賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，提供的服務應滿足甲方的要求。18.1.2第三方應向甲方提供工作進度報告、質量報告等文件。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，提供的服務應滿足乙方的要