房產(chǎn)授權(quán)委托書公證辦理指南詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)授權(quán)委托書公證辦理指南詳解本合同目錄一覽1.委托人基本情況1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人基本情況2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.2委托權(quán)限限制5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.委托費用6.1委托費用金額6.2費用支付方式7.風(fēng)險承擔(dān)7.1委托人風(fēng)險承擔(dān)7.2受托人風(fēng)險承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)授權(quán)委托書12.2附件二：相關(guān)證明材料13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.委托人基本情況1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人基本情況2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：110101199003082.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項3.1委托事項概述：委托受托人代為辦理房產(chǎn)授權(quán)委托書公證手續(xù)。3.2委托事項具體內(nèi)容：a.代表委托人前往公證處辦理房產(chǎn)授權(quán)委托書公證；b.提供委托人身份證明及相關(guān)房產(chǎn)證明材料；c.按照公證處要求完成公證程序；d.取得房產(chǎn)授權(quán)委托書公證證明。4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍：受托人僅限于在上述委托事項范圍內(nèi)行使委托權(quán)限。4.2委托權(quán)限限制：受托人不得超越委托權(quán)限，不得進(jìn)行任何與委托事項無關(guān)的行為。5.委托期限5.1委托起始時間：自本合同簽訂之日起。5.2委托終止時間：自房產(chǎn)授權(quán)委托書公證手續(xù)辦理完畢之日起。6.委托費用6.1委托費用金額：人民幣壹仟元整（￥1000.00）。6.2費用支付方式：委托人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將委托費用支付至受托人指定的銀行賬戶。7.風(fēng)險承擔(dān)7.1委托人風(fēng)險承擔(dān)：因委托人提供虛假材料或違反法律法規(guī)導(dǎo)致公證手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)其他問題，由委托人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。7.2受托人風(fēng)險承擔(dān)：受托人在辦理公證手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛惺马?，受托人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過已收取的委托費用金額。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：受托人在辦理公證手續(xù)過程中獲取的委托人個人信息、房產(chǎn)信息等相關(guān)敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項完成或本合同終止之日起三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：如受托人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。9.2解除合同程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2023年11月1日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)授權(quán)委托書12.2附件二：相關(guān)證明材料13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)14.2合同簽署日期：2023年11月1日14.1簽署人姓名：14.2簽署人姓名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方實際收取的服務(wù)費用。如第三方責(zé)任超出自已責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的資料錯誤等原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同要求，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并按照合同要求提供服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和收費標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立第三方，不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)，僅提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。19.2第三方介入程序：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.3第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方資質(zhì)證明21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同生效22.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入后的合同，與原合同具有同等法律效力。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入后的合同，未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2第三方介入后的合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)載明委托事項、委托權(quán)限、委托期限、委托人及受托人簽名或蓋章。說明：此委托書是受托人辦理公證手續(xù)的重要文件，需確保內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。2.附件二：相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：證明材料用于核實委托人身份、房產(chǎn)信息等，確保公證手續(xù)的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：資質(zhì)證明用于確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力，降低風(fēng)險。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，提高爭議解決效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定時間支付委托費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付委托費用的20%。示例：若委托人應(yīng)支付1000元委托費用，但逾期未支付，則應(yīng)支付200元違約金。2.違約行為：受托人未按約定時間完成公證手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。示例：若受托人因自身原因?qū)е鹿C手續(xù)延誤，導(dǎo)致委托人遭受損失1000元，則受托人應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失2000元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失5000元，則泄露方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例：若一方未按約定提供證明材料，導(dǎo)致公證手續(xù)延誤，導(dǎo)致對方遭受損失1000元，則違約方應(yīng)賠償該損失。房產(chǎn)授權(quán)委托書公證辦理指南詳解1本合同目錄一覽1.公證辦理概述1.1公證目的與意義1.2公證法律依據(jù)1.3公證程序與流程2.委托人信息2.1委托人身份證明2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人授權(quán)范圍3.受托人信息3.1受托人身份證明3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人資質(zhì)要求4.委托事項4.1房產(chǎn)基本信息4.2委托辦理事項4.3委托期限5.公證費用5.1公證收費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用承擔(dān)主體6.公證材料6.1委托人提交材料6.2受托人提交材料6.3材料審核與完善7.公證過程7.1預(yù)約與準(zhǔn)備7.2公證員審查7.3公證活動7.4公證結(jié)果8.公證結(jié)果通知8.1結(jié)果告知方式8.2結(jié)果告知時間8.3異議處理9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：委托人身份證明復(fù)印件13.2附件二：受托人身份證明復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與保管14.4其他約定第一部分：合同如下：1.公證辦理概述1.1公證目的與意義本合同旨在明確委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)授權(quán)委托書公證的具體事項，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.2公證法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公證法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3公證程序與流程公證程序包括：委托人提交材料、受托人審核材料、公證員審查、公證活動、公證結(jié)果通知等環(huán)節(jié)。2.委托人信息2.1委托人身份證明委托人須提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2委托人聯(lián)系方式委托人須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。2.3委托人授權(quán)范圍委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)授權(quán)委托書公證，包括但不限于房產(chǎn)買賣、抵押、贈與等事項。3.受托人信息3.1受托人身份證明受托人須提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2受托人聯(lián)系方式受托人須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。3.3受托人資質(zhì)要求受托人須具備辦理房產(chǎn)授權(quán)委托書公證的相應(yīng)資質(zhì)，如律師、公證員等。4.委托事項4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息包括但不限于房產(chǎn)證號、地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。4.2委托辦理事項委托辦理事項包括但不限于房產(chǎn)授權(quán)委托書公證。4.3委托期限委托期限自合同簽訂之日起至公證辦理完畢之日止。5.公證費用5.1公證收費標(biāo)準(zhǔn)公證費用按國家及地方規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用承擔(dān)主體公證費用由委托人承擔(dān)。6.公證材料6.1委托人提交材料委托人須提交房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。6.2受托人提交材料受托人須提交受托人身份證明、委托人授權(quán)書等材料。6.3材料審核與完善受托人對委托人提交的材料進(jìn)行審核，如有需要，協(xié)助委托人完善材料。7.公證過程7.1預(yù)約與準(zhǔn)備委托人提前與受托人預(yù)約公證時間，并做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。7.2公證員審查公證員對委托人提交的材料進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行公證活動。7.3公證活動公證員在公證過程中，按照法律規(guī)定進(jìn)行公證活動。7.4公證結(jié)果公證結(jié)果通知委托人，包括公證證明文件等。8.公證結(jié)果通知8.1結(jié)果告知方式公證結(jié)果將通過電話、短信、電子郵件等方式告知委托人。8.2結(jié)果告知時間公證結(jié)果將在公證活動結(jié)束后三個工作日內(nèi)通知委托人。8.3異議處理若委托人對公證結(jié)果有異議，應(yīng)在收到通知之日起三個工作日內(nèi)向公證機(jī)構(gòu)提出，公證機(jī)構(gòu)將依法處理。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時提交材料或提供的材料不符合要求，導(dǎo)致公證無法進(jìn)行，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受托人違約責(zé)任若受托人未按約定時間完成公證活動，或因受托人原因?qū)е鹿C無效，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е鹿C無法進(jìn)行或公證無效，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時追究第三方責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件（1）公證活動完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）公證活動完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。13.合同附件13.1附件一：委托人身份證明復(fù)印件13.2附件二：受托人身份證明復(fù)印件13.3附件三：房產(chǎn)相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定等；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)，如交易撮合、信息服務(wù)等；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及甲乙雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額形式責(zé)任限額可以以金額、比例或其他形式約定。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)需求確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）獲得報酬的權(quán)利；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更條件在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更程序合同變更程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件在第三方介入的情況下，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.2合同解除程序合同解除程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人有效身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：受托人身份證明復(fù)印件要求：提供受托人有效身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)相關(guān)證明材料要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.附件四：公證費用支付憑證要求：提供公證費用支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，需清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)委托人未按時提交材料或提供的材料不符合要求，導(dǎo)致公證無法進(jìn)行；b)受托人未按約定時間完成公證活動；c)第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等；c)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說明：a)若委托人未按時提交材料，導(dǎo)致公證無法進(jìn)行，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償受托人因此遭受的損失；b)若受托人未按約定時間完成公證活動，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償委托人因此遭受的損失；c)若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。房產(chǎn)授權(quán)委托書公證辦理指南詳解2本合同目錄一覽1.公證辦理指南概述1.1辦理公證的目的1.2辦理公證的流程1.3辦理公證所需材料2.房產(chǎn)授權(quán)委托書的基本內(nèi)容2.1委托人信息2.2受托人信息2.3委托事項2.4委托期限2.5委托范圍2.6特別授權(quán)3.公證辦理程序3.1填寫公證申請表3.2提交相關(guān)材料3.3預(yù)約公證時間3.4參加公證儀式3.5領(lǐng)取公證文書4.公證費用及支付方式4.1公證費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3退費規(guī)定5.公證文書效力5.1公證文書的法律效力5.2公證文書的用途5.3公證文書的保管6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)7.受托人權(quán)利與義務(wù)7.1受托人的權(quán)利7.2受托人的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)授權(quán)委托書樣本12.2附件二：公證費用明細(xì)表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條公證辦理指南概述1.1辦理公證的目的委托人因房產(chǎn)相關(guān)事宜需要公證證明，為確保委托事項的真實性、合法性和有效性，特委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。1.2辦理公證的流程（1）委托人填寫公證申請表；（2）提交相關(guān)材料；（3）預(yù)約公證時間；（4）參加公證儀式；（5）領(lǐng)取公證文書。1.3辦理公證所需材料（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）委托人身份證明；（3）受托人身份證明；（4）委托事項相關(guān)文件；（5）其他公證機(jī)構(gòu)要求的材料。第二條房產(chǎn)授權(quán)委托書的基本內(nèi)容2.1委托人信息包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。2.2受托人信息包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。2.3委托事項具體列出委托人授權(quán)受托人辦理的房產(chǎn)相關(guān)事宜，如買賣、抵押、租賃等。2.4委托期限委托人授權(quán)受托人辦理委托事項的期限，如自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。2.5委托范圍受托人辦理委托事項的權(quán)限范圍，如僅限于簽署文件、辦理登記手續(xù)等。2.6特別授權(quán)委托人對受托人進(jìn)行特別授權(quán)的事項，如授權(quán)受托人代為簽署合同、接受付款等。第三條公證辦理程序3.1填寫公證申請表委托人應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求填寫公證申請表，并確保信息的真實性。3.2提交相關(guān)材料委托人應(yīng)將相關(guān)材料提交給公證機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、委托人身份證明、受托人身份證明等。3.3預(yù)約公證時間委托人應(yīng)與公證機(jī)構(gòu)約定公證時間，確保雙方都能按時參加公證儀式。3.4參加公證儀式委托人和受托人應(yīng)按照預(yù)約的時間參加公證儀式，接受公證員的詢問和審查。3.5領(lǐng)取公證文書公證儀式結(jié)束后，委托人和受托人可領(lǐng)取公證文書，該文書具有法律效力。第四條公證費用及支付方式4.1公證費用標(biāo)準(zhǔn)公證費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由公證機(jī)構(gòu)提供。4.2支付方式委托人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他支付方式支付公證費用。4.3退費規(guī)定如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿C無法進(jìn)行，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的公證費用。第五條公證文書效力5.1公證文書的法律效力公證文書具有法律效力，可作為證據(jù)使用。5.2公證文書的用途公證文書可用于房產(chǎn)買賣、抵押、租賃等法律事務(wù)。5.3公證文書的保管委托人和受托人應(yīng)妥善保管公證文書，防止遺失或損壞。第六條委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利（1）要求受托人按照委托事項辦理相關(guān)事宜；（2）監(jiān)督受托人的行為；（3）要求受托人提供相關(guān)證明材料；（4）在合同約定的期限內(nèi)收回委托事項。6.2委托人的義務(wù)（1）向受托人提供真實、完整的委托事項信息；（2）按照約定支付公證費用；（3）配合受托人辦理相關(guān)事宜。第七條受托人權(quán)利與義務(wù)7.1受托人的權(quán)利（1）按照委托事項辦理相關(guān)事宜；（2）要求委托人提供相關(guān)證明材料；（3）在委托期限內(nèi)享有受托權(quán)限。7.2受托人的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照委托事項辦理相關(guān)事宜；（2）保守委托人商業(yè)秘密；（3）在委托期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）如委托人未按約定支付公證費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的一倍。（2）如委托人提供的委托事項信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托人遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任（1）如受托人未按約定辦理委托事項，或辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如受托人在辦理委托事項過程中泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序（1）提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會組織仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）委托事項辦理完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除或終止合同；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）公證機(jī)構(gòu)公證；（3）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更手續(xù)。11.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)授權(quán)委托書樣本（1）委托人信息；（2）受托人信息；（3）委托事項；（4）委托期限；（5）委托范圍；（6）特別授權(quán)；（7）簽字蓋章。12.2附件二：公證費用明細(xì)表（1）公證事項；（2）收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）支付方式；（4）收費總額。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容；（2）簽訂合同；（3）公證機(jī)構(gòu)公證。13.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件合同內(nèi)容合法、真實、有效，雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)的合法性、安全性等進(jìn)行鑒定。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方介入的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同的履行不受影響。5.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方支付相關(guān)費用。5.3義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第