房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書的定義1.2術(shù)語解釋2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)2.2受托人授權(quán)事項(xiàng)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬情況5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.委托人義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息7.2按約定支付相關(guān)費(fèi)用7.3其他義務(wù)8.受托人義務(wù)8.1按委托人要求辦理相關(guān)事宜8.2保守委托人商業(yè)秘密8.3其他義務(wù)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書的定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指委托人擁有的、位于中華人民共和國境內(nèi)、具有房屋產(chǎn)權(quán)證書的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的建筑物；（2）“抵押貸款”指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同授權(quán)委托書，向委托人提供的貸款，以房產(chǎn)作為抵押物；（3）“受托人”指接受委托人委托，代表委托人辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜的自然人或法人。2.委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)（1）向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款；（2）簽署與抵押貸款相關(guān)的合同、協(xié)議等文件；（3）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）收取抵押貸款款項(xiàng)；（5）代為償還抵押貸款本息；（6）辦理抵押貸款提前還款手續(xù)；（7）其他與房產(chǎn)抵押相關(guān)的事宜。2.2受托人授權(quán)事項(xiàng)（1）以委托人名義與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商、簽訂抵押貸款合同；（2）以委托人名義辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）以委托人名義收取抵押貸款款項(xiàng)；（4）以委托人名義代為償還抵押貸款本息；（5）以委托人名義辦理抵押貸款提前還款手續(xù)；（6）其他與房產(chǎn)抵押相關(guān)的事宜。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________省________市________區(qū)（縣），具體地址為________，房產(chǎn)證號(hào)為________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人為委托人，房產(chǎn)證號(hào)為________，房產(chǎn)性質(zhì)為________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為委托人名下的房產(chǎn)，詳見第三條。4.2抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.抵押貸款信息5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。5.2貸款期限抵押貸款期限為________年。5.3貸款利率抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.委托期限6.1委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2委托終止日期本合同委托期限為________年，自委托起始日期起計(jì)算。7.委托人義務(wù)7.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息委托人保證向受托人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。7.2按約定支付相關(guān)費(fèi)用委托人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付受托人為其辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3其他義務(wù)委托人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合受托人辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜。8.受托人義務(wù)8.1按委托人要求辦理相關(guān)事宜受托人應(yīng)按照委托人的授權(quán)和要求，及時(shí)、妥善地辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜，確保委托人的合法權(quán)益不受損害。8.2保守委托人商業(yè)秘密受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露委托人的商業(yè)秘密。8.3其他義務(wù)受托人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若委托人違反本合同約定，導(dǎo)致受托人無法履行義務(wù)或遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2受托人違約責(zé)任若受托人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定地址；（3）傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；（4）電子郵件送達(dá)：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，參與房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)委托人和受托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過委托人或受托人實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）若第三方存在重大過失，導(dǎo)致委托人或受托人遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利界定（1）獲取委托人和受托人提供的必要信息；（2）根據(jù)委托人和受托人的要求，提供專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)委托人和受托人的授權(quán)，代表其與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1委托人與第三方的關(guān)系委托人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，委托人僅授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.4.2受托人與第三方的關(guān)系受托人在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托人與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，但受托人不得超越委托人的授權(quán)范圍。15.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因委托人或受托人提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失的，由委托人或受托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因受托人超越授權(quán)范圍導(dǎo)致第三方遭受損失的，由受托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.委托人與受托人在第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人義務(wù)（1）委托人應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）委托人應(yīng)配合受托人和第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）委托人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2受托人義務(wù)（1）受托人應(yīng)如實(shí)向委托人和第三方報(bào)告第三方介入的相關(guān)事宜；（2）受托人應(yīng)協(xié)助委托人和第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）受托人應(yīng)確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.2第三方的確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。17.3第三方介入的具體事宜第三方介入的具體事宜包括但不限于：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)抵押相關(guān)的事宜。17.4第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其介入職責(zé)；（2）委托人或受托人提前終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋委托人公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明委托人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押。3.抵押貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押貸款合同的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明抵押貸款的具體條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供委托人與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供委托人與受托人簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：委托人故意提供虛假信息，導(dǎo)致受托人或第三方遭受損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：委托人提供虛假的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致受托人無法辦理抵押貸款。（2）未按時(shí)支付費(fèi)用：委托人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致受托人或第三方遭受損失的，委托人應(yīng)支付違約金，并賠償損失。示例：委托人未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按委托人要求辦理事宜：受托人未按委托人要求辦理相關(guān)事宜，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：受托人未按委托人要求及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（2）超越授權(quán)范圍：受托人超越委托人授權(quán)范圍，導(dǎo)致委托人或第三方遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：受托人未經(jīng)委托人同意，擅自決定提前償還抵押貸款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人無法辦理抵押貸款。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露委托人或受托人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致其遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方泄露委托人的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致其遭受財(cái)產(chǎn)損失。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押率4.委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)事項(xiàng)4.2委托事項(xiàng)范圍4.3委托事項(xiàng)期限5.委托人義務(wù)5.1委托人信息提供5.2委托人配合義務(wù)5.3委托人保密義務(wù)6.受托人義務(wù)6.1受托人執(zhí)行義務(wù)6.2受托人保密義務(wù)6.3受托人責(zé)任7.權(quán)利與義務(wù)變更7.1權(quán)利變更7.2義務(wù)變更7.3變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：委托人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方融資需求。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方名下位于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、登記、注銷等事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方名下房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條抵押信息3.1抵押物描述甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物為上述第二條所述房產(chǎn)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.3抵押率抵押率為[抵押率]%。第四條委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)事項(xiàng)（1）向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款；（2）辦理抵押登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款相關(guān)事宜的談判；（4）辦理抵押物的注銷手續(xù)。4.2委托事項(xiàng)范圍委托事項(xiàng)范圍包括但不限于上述第四條第1項(xiàng)至第4項(xiàng)所述事項(xiàng)。4.3委托事項(xiàng)期限委托事項(xiàng)期限自本合同生效之日起至[委托事項(xiàng)期限]止。第五條委托人義務(wù)5.1委托人信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息、身份證明等相關(guān)資料。5.2委托人配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。5.3委托人保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第六條受托人義務(wù)6.1受托人執(zhí)行義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和期限，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。6.2受托人保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3受托人責(zé)任乙方因故意或重大過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能完成或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條權(quán)利與義務(wù)變更7.1權(quán)利變更經(jīng)甲方書面同意，本合同約定的權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2義務(wù)變更經(jīng)甲方書面同意，本合同約定的義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3變更程序權(quán)利與義務(wù)變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八部分：合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方喪失民事行為能力或限制民事行為能力；（2）甲方或乙方死亡或宣告死亡；（3）甲方或乙方破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2合同解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[解除提前通知期]日書面通知另一方。自通知到達(dá)之日起，本合同解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)將已辦理的抵押登記手續(xù)注銷，并退還甲方所提供的文件和資料。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的債務(wù)問題。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行解決。第十一部分：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)互相通知對(duì)方合同已生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.3附件三：委托人身份證明包含身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第十三部分：合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同效力合同正本和副本具有同等法律效力。第十四部分：其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2通知地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易、抵押貸款等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）銀行：提供抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[責(zé)任限額比例]%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立履行本合同約定的職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方辦理相關(guān)事宜。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成委托事項(xiàng)。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)受合同其他方的影響，獨(dú)立履行職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方類型及具體需求。5.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核，審核通過后方可允許第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立履行職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按照約定支付。第七條第三方介入合同終止7.1合同終止條件（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲方或乙方解除本合同。7.2合同終止程序合同終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還相關(guān)資料。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行解決。第九條本合同與第三方介入合同的關(guān)系本合同與第三方介入合同為獨(dú)立合同，第三方介入合同的內(nèi)容不影響本合同的效力。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1變更第三方介入合同的內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除第三方介入合同在符合本合同約定的情況下，可以解除。10.3解除程序合同解除時(shí)，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)買賣合同（如有）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：委托人身份證明身份證復(fù)印件法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）授權(quán)委托書（如適用）4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議協(xié)議中包含的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款5.附件五：貸款合同甲方與銀行簽訂的抵押貸款合同合同中包含的貸款金額、利率、還款方式等條款6.附件六：抵押登記證明抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件7.附件七：合同解除協(xié)議甲方、乙方、第三方簽訂的合同解除協(xié)議協(xié)議中包含的解除原因、解除程序、責(zé)任承擔(dān)等條款8.附件八：爭議解決文件協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件包括申請(qǐng)書、答辯狀、證據(jù)材料等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b.未按約定提供相關(guān)文件和資料；c.未按約定配合乙方辦理抵押相關(guān)事宜；d.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定履行委托事項(xiàng)；b.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；c.未按約定履行保密義務(wù)；d.未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)、誠信、勤勉的服務(wù)；b.未按約定履行保密義務(wù)；c.未按約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失大小等因素綜合考慮。甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的可得利益損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的可得利益損失。第三方違約責(zé)任：a.第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的可得利益損失。簡要示例說明：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在辦理抵押貸款過程中遭受額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按期完成抵押貸款。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括利息損失和機(jī)會(huì)成本。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2相關(guān)政策依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名2.1.2抵押人身份證號(hào)碼2.1.3抵押人聯(lián)系電話2.2委托人信息2.2.1委托人姓名2.2.2委托人身份證號(hào)碼2.2.3委托人聯(lián)系電話3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型3.5房產(chǎn)用途4.抵押授權(quán)事項(xiàng)4.1抵押人同意抵押4.2委托人接受抵押4.3抵押期限4.4抵押利率4.5抵押金額5.委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)5.2委托人有權(quán)處理抵押物5.3委托人不得擅自處置抵押物5.4委托人應(yīng)當(dāng)依法履行抵押合同6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人有權(quán)要求委托人履行抵押合同6.2抵押人應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款6.3抵押人不得擅自處置抵押物6.4抵押人應(yīng)當(dāng)依法履行抵押合同7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2抵押人身份證復(fù)印件12.3委托人身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：2.1.2抵押人身份證號(hào)碼：110101199003072.1.3抵押人聯(lián)系電話：138001380002.2委托人信息2.2.1委托人姓名：2.2.2委托人身份證號(hào)碼：110101198802102.2.3委托人聯(lián)系電話：139001390003.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)類型：住宅3.5房產(chǎn)用途：自住4.抵押授權(quán)事項(xiàng)4.2委托人接受抵押人提供的抵押擔(dān)保，并有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。4.3抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)，并在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。5.2委托人有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保管、維修、出租或出售，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。5.3委托人不得擅自處置抵押物，如需處置抵押物，應(yīng)經(jīng)抵押人同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，確保抵押期間不發(fā)生逾期還款情況。6.2抵押人不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、出售、贈(zèng)與、抵押等行為。6.3抵押人應(yīng)配合委托人行使抵押權(quán)，包括但不限于提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。7.合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.1抵押人履行了全部還款義務(wù)，抵押權(quán)消滅；7.1.2抵押人未能履行還款義務(wù)，委托人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任8.1若委托人未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付____元人民幣的違約金。8.2若抵押人未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托人支付____元人民幣的違約金。8.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1本合同由抵押人和委托人雙方于____年____月____日在____地簽署。11.2本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同正本妥善保管。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2抵押人身份證復(fù)印件12.3委托人身份證復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1合同附件名稱：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、抵押人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件14.2合同附件份數(shù)：每份合同附件一式兩份，共____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、進(jìn)行評(píng)估或其他合法目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易代理、貸款擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成的損失外，其責(zé)任限額為____元人民幣。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或退還部分費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不滿意，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或退還部分費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保持中立。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1甲乙雙