買房授權(quán)委托書撰寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人基本信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)買房產(chǎn)的具體位置、面積、價(jià)格等3.2購(gòu)買房產(chǎn)的目的3.3委托人授權(quán)受托人辦理的相關(guān)手續(xù)4.委托權(quán)限4.1受托人有權(quán)代表委托人簽訂購(gòu)房合同4.2受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3受托人有權(quán)代表委托人支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用5.委托期限5.1委托期限起止日期5.2委托期限延長(zhǎng)及終止的條件6.費(fèi)用承擔(dān)6.1委托人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用6.2受托人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用7.保密條款7.1委托人、受托人雙方對(duì)購(gòu)房信息保密7.2未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄露任何購(gòu)房信息8.違約責(zé)任8.1委托人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任8.2受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2購(gòu)房合同12.3相關(guān)費(fèi)用清單13.其他約定13.1雙方同意的其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人基本信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：110101199004082.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項(xiàng)3.1購(gòu)買房產(chǎn)的具體位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2購(gòu)買房產(chǎn)的面積：100平方米3.3購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.4購(gòu)買房產(chǎn)的目的：自住4.委托權(quán)限4.1受托人有權(quán)代表委托人簽訂購(gòu)房合同4.2受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3受托人有權(quán)代表委托人支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用5.委托期限5.1委托期限起止日期：自2023年3月10日至2023年6月30日5.2委托期限延長(zhǎng)及終止的條件：如需延長(zhǎng)委托期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，否則委托期限自動(dòng)終止6.費(fèi)用承擔(dān)6.1委托人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用：購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等6.2受托人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用：受托人因辦理委托事項(xiàng)產(chǎn)生的交通、通訊等合理費(fèi)用7.保密條款7.1委托人、受托人雙方對(duì)購(gòu)房信息保密7.2未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄露任何購(gòu)房信息8.違約責(zé)任8.1委托人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任：委托人應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向受托人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)的違約責(zé)任：受托人未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于委托事項(xiàng)總金額10%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因委托期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。11.合同解除11.1.1委托人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2受托人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；12.2購(gòu)房合同：雙方簽訂的購(gòu)房合同副本；12.3相關(guān)費(fèi)用清單：包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用清單。13.其他約定13.1雙方同意的其他約定事項(xiàng)：如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：2023年3月10日14.2雙方簽字蓋章：委托人（）簽字/蓋章，受托人（）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除委托人和受托人以外的，參與購(gòu)房過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)；17.1.2協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；17.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；17.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的限制19.1第三方不得泄露委托人和受托人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。19.2第三方不得利用委托人和受托人的信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。20.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。20.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入，原合同中與第三方無(wú)關(guān)的條款不變。21.2第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：如委托人、受托人或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)其他方同意，可終止第三方介入。23.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明24.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。24.2第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同的其他條款。24.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與委托人、受托人或其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)本合同約定的方式。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。25.2本合同中未涉及第三方介入的，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢證明2.購(gòu)房合同雙方簽訂的購(gòu)房合同副本購(gòu)房合同附件（如有）3.相關(guān)費(fèi)用清單購(gòu)房款明細(xì)稅費(fèi)明細(xì)中介費(fèi)明細(xì)其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.第三方合作協(xié)議與房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等簽訂的合作協(xié)議5.委托授權(quán)書委托人簽署的授權(quán)受托人辦理購(gòu)房事宜的授權(quán)書6.付款憑證購(gòu)房款支付憑證稅費(fèi)支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議8.合同變更協(xié)議合同變更的書面協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)第三方泄露委托人和受托人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密第三方利用委托人和受托人的信息進(jìn)行違法活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1委托人未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：違約金：每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若委托人應(yīng)于2023年3月10日支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2023年3月15日仍未支付，則應(yīng)向受托人支付違約金，計(jì)算公式為：100,000元×0.0005×5天=250元。2.2受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)：違約金：相當(dāng)于委托事項(xiàng)總金額10%的違約金。示例：若受托人未能在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)，則應(yīng)向委托人支付違約金，計(jì)算公式為：100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。2.3第三方泄露委托人和受托人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密：賠償損失：賠償因泄露信息造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方泄露信息導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.4第三方利用委托人和受托人的信息進(jìn)行違法活動(dòng)：追究刑事責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。追償損失：委托人和受托人有權(quán)要求第三方賠償因違法活動(dòng)造成的損失。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系電話、電子郵箱1.3住址、工作單位2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托范圍2.3委托期限3.委托費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.委托事項(xiàng)的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3解除程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1適用法律6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.其他約定7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息8.2附件二：授權(quán)委托書8.3附件三：付款憑證9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2抄本份數(shù)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托人）姓名：X，性別：男，身份證號(hào)碼：X1.2甲方聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X1.3甲方住址：X，工作單位：X1.4乙方（受托人）姓名：X，性別：男，身份證號(hào)碼：X1.5乙方聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X1.6乙方住址：X，工作單位：X2.委托事項(xiàng)2.1乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行購(gòu)買位于X房產(chǎn)的相關(guān)事宜。2.2委托范圍包括但不限于：房產(chǎn)的查看、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.3委托期限自本合同簽訂之日起至甲方書面通知解除本合同之日止。3.委托費(fèi)用3.1乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用人民幣元。3.2付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部委托費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以甲方實(shí)際付款時(shí)間為準(zhǔn)。4.委托事項(xiàng)的變更與解除4.1任何一方需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收取的委托費(fèi)用等。5.保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及委托事項(xiàng)涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成后的年內(nèi)。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：根據(jù)第4條約定的解除條件，任何一方可解除本合同。7.3合同終止條件：委托事項(xiàng)完成或本合同解除，本合同終止。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息8.1.1房產(chǎn)地址：X8.1.2房產(chǎn)面積：平方米8.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公8.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已登記/未登記8.1.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元8.2附件二：授權(quán)委托書8.2.1委托書格式及內(nèi)容符合法律規(guī)定，由甲方簽字并加蓋公章。8.2.2委托書中明確授權(quán)乙方代表甲方簽訂購(gòu)房合同等法律文件。8.3附件三：付款憑證8.3.1付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。8.3.2付款憑證由甲方保留，乙方提供復(fù)印件。9.合同簽署9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)：X9.3簽署人員：甲方代表：X，乙方代表：X10.合同份數(shù)10.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2抄本份數(shù)：本合同如有抄本，均具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：X12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：X12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。12.3備案時(shí)間：X13.合同變更13.1變更程序：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同之后，作為本合同的組成部分。13.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自變更之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件：根據(jù)第4條約定的解除條件，任何一方可解除本合同。14.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.3終止條件：委托事項(xiàng)完成或本合同解除，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收取的委托費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的委托事項(xiàng)，提高效率，確保交易的合法性、安全性。15.3介入方式：15.3.1第三方由甲方指定，經(jīng)乙方同意后，方可介入本合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方保持溝通，及時(shí)反饋信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和雙方之間的合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式不變。20.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，委托事項(xiàng)完成或本合同解除，本合同終止。21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用等。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同中的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成后的年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書格式符合法律規(guī)定，明確委托事項(xiàng)、范圍、期限等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方授權(quán)第三方代表其行事的法律文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等，并由甲方保留。說(shuō)明：此附件作為付款的證據(jù)，證明甲乙雙方的付款行為。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，提供其合法資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)合同，確保雙方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，防止價(jià)格欺詐。7.附件七：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：明確購(gòu)房雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括房屋描述、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)買賣的法律文件，是交易的核心。8.附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種文件和證明。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣10萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付萬(wàn)元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為委托費(fèi)用的%。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失人民幣20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償20萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10萬(wàn)元，則應(yīng)賠償10萬(wàn)元。本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2受托人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房屋購(gòu)買事項(xiàng)2.2房屋過(guò)戶事項(xiàng)2.3房屋貸款事項(xiàng)3.委托權(quán)限范圍3.1房屋購(gòu)買價(jià)格談判3.2房屋購(gòu)買合同簽訂3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.4房屋貸款申請(qǐng)及辦理4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋信息6.1房屋地址6.2房屋面積6.3房屋用途6.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.房屋購(gòu)買價(jià)格7.1房屋購(gòu)買價(jià)格上限7.2房屋購(gòu)買價(jià)格下限8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.2房屋過(guò)戶時(shí)間8.3房屋過(guò)戶所需材料9.房屋貸款事項(xiàng)9.1房屋貸款額度9.2房屋貸款利率9.3房屋貸款期限10.保密條款10.1委托人及受托人保密義務(wù)10.2保密信息范圍11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人姓名：1.5受托人身份證號(hào)碼：1101011990040765241.6受托人聯(lián)系方式：139001390002.委托事項(xiàng)2.1房屋購(gòu)買事項(xiàng)：受托人全權(quán)代表委托人購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)。2.2房屋過(guò)戶事項(xiàng)：受托人負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3房屋貸款事項(xiàng)：受托人代表委托人申請(qǐng)并辦理房屋貸款事宜。3.委托權(quán)限范圍3.1房屋購(gòu)買價(jià)格談判：受托人有權(quán)與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，但最高不得超過(guò)委托人指定的購(gòu)買價(jià)格上限。3.2房屋購(gòu)買合同簽訂：受托人有權(quán)代表委托人與賣方簽訂房屋購(gòu)買合同。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)。3.4房屋貸款申請(qǐng)及辦理：受托人代表委托人向銀行申請(qǐng)房屋貸款，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年3月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元5.2委托費(fèi)用支付方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人支付人民幣10,000元作為委托費(fèi)用。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋信息6.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室6.2房屋面積：100平方米6.3房屋用途：住宅6.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得產(chǎn)權(quán)證，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。7.房屋購(gòu)買價(jià)格7.1房屋購(gòu)買價(jià)格上限：人民幣800,000元7.2房屋購(gòu)買價(jià)格下限：人民幣750,000元8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：受托人負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2房屋過(guò)戶時(shí)間：受托人應(yīng)在委托人指定的過(guò)戶時(shí)間范圍內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間為2023年7月31日前。8.3.1房屋所有權(quán)證8.3.2委托人身份證復(fù)印件8.3.3房屋買賣合同8.3.4銀行貸款合同（如有）8.3.5其他相關(guān)證明文件9.房屋貸款事項(xiàng)9.1房屋貸款額度：受托人應(yīng)根據(jù)委托人的信用情況和銀行貸款政策，盡力爭(zhēng)取最高不超過(guò)房屋購(gòu)買價(jià)格的70%的貸款額度。9.2房屋貸款利率：受托人應(yīng)盡力爭(zhēng)取最優(yōu)惠的貸款利率，具體利率以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)。9.3房屋貸款期限：受托人應(yīng)根據(jù)委托人的還款能力，選擇合適的貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。10.保密條款10.1委托人及受托人保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋購(gòu)買過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍：包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款、個(gè)人財(cái)務(wù)信息等。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。11.2受托人違約責(zé)任：如受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的5%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：委托人和受托人可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)，包括但不限于房屋購(gòu)買、過(guò)戶、貸款等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同委托費(fèi)用總額的10%，超過(guò)此限額的部分，由委托人和受托人共同承擔(dān)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)委托人和受托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)，但最終決策權(quán)仍歸委托人和受托人所有。17.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與接受，第三方不承擔(dān)委托人和受托人之間的合同責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守委托人和受托人的指示，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1委托人和受托人應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、范圍和職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由委托人或受托人承擔(dān)。19.3第三方介入期間，委托人和受托人應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同目標(biāo)和要求。20.第