2025商業(yè)綜合體委托管理合同

2025商業(yè)綜合體委托管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（管理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望將商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的管理權(quán)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合的管理及相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.1甲方委托乙方管理的商業(yè)綜合體位于省市，具體位置為，包括但不限于該商業(yè)綜合體內(nèi)所有的商鋪、公共區(qū)域、停車場、設(shè)備設(shè)施及其他相關(guān)區(qū)域和設(shè)施。1.2乙方的管理范圍包括但不限于：招商及租賃管理商業(yè)運(yùn)營及日常管理物業(yè)管理及維護(hù)安全及秩序維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生管理以及其他與商業(yè)綜合體運(yùn)營相關(guān)的管理活動第二條委托管理期限2.1本合同委托管理的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如雙方協(xié)商一致，本合同可以續(xù)簽或提前終止。續(xù)簽或提前終止的具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的管理費(fèi)用為人民幣元（大寫：圓整）/年，即每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2付款方式：甲方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度的管理費(fèi)用。逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期期間的違約金，違約金按日計算，日利率為‰。3.3管理費(fèi)用的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理活動，并提出合理的建議和意見。4.1.2甲方有權(quán)審核乙方提交的年度或季度工作報告，并對管理活動進(jìn)行評估。4.1.3甲方應(yīng)按時支付管理費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。4.1.4甲方應(yīng)提供乙方管理所需的全部資料和文件，并確保其真實、準(zhǔn)確、完整。4.1.5甲方不得干涉乙方的正常管理活動，除非涉及重大事項或違反法律法規(guī)的行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付管理費(fèi)用，并有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用及違約金。4.2.2乙方有權(quán)制定并實施商業(yè)綜合的管理方案，包括但不限于招商策略、運(yùn)營計劃、物業(yè)管理等。4.2.3乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合的正常運(yùn)營，并達(dá)到約定的管理標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營狀況、財務(wù)情況、管理措施等。4.2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合的管理活動合法合規(guī)。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。6.2若甲方逾期支付管理費(fèi)用超過日的，乙方有權(quán)暫停或終止管理服務(wù)，并要求甲方支付未付管理費(fèi)用及違約金。6.3若乙方管理不善導(dǎo)致商業(yè)綜合的經(jīng)營狀況惡化或發(fā)生重大事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.2本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽