2025餐飲承包租賃合同書(shū)

2025餐飲承包租賃合同書(shū)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將餐飲場(chǎng)地及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方提供的餐飲場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的餐飲場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”），面積為平方米，及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃場(chǎng)地的具體情況詳見(jiàn)本合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定，租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬戶(hù)：3.3其他費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及維修費(fèi)用，除非因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方則負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整。如遇市場(chǎng)環(huán)境變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，并在乙方違反本合同約定時(shí)追究其違約責(zé)任。4.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合法律法規(guī)及消防安全要求的租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有合法的經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并在損壞或需要維修時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)5.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：甲方交付乙方的租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件一，雙方簽字確認(rèn)。5.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：（1）租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方在使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)或常規(guī)操作規(guī)范使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。（3）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備的，維修費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同的解除：（1）如乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3合同的終止：租賃期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第八條不可抗力因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽