2025新房購房合同范本

2025新房購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：地址：鑒于乙方為位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲方擬購買乙方開發(fā)的位于省市區(qū)路號的的商品房（以下簡稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將該房屋出售給甲方，該房屋的基本情況如下：建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混等）房屋權(quán)屬：（國有土地上的商品房）房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室1.2該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》編號為：（若未取得不動產(chǎn)權(quán)證，乙方應于年月日前完成相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)）。1.3該房屋的配套設施包括但不限于：（如供水、供電、供氣、供暖、污水處理、垃圾處理等）。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲乙雙方約定，該房屋價款的支付方式如下：（1）定金：人民幣元，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元，甲方應于年月日前支付至乙方指定賬戶；（3）按揭貸款：人民幣元，甲方應于年月日前向銀行申請貸款，并按銀行要求完成貸款支付手續(xù)。2.3甲乙雙方同意，如因國家政策或不可抗力因素導致貸款無法按時發(fā)放，雙方可協(xié)商延期支付，具體事宜另行約定。第三條房屋交付3.1乙方應于年月日前將該房屋交付甲方使用。3.2交付條件：（1）該房屋經(jīng)建設單位會同施工單位、監(jiān)理單位、設計單位共同驗收合格，并取得《建設工程竣工驗收備案表》；（2）該房屋已具備通水、通電、通氣條件，并滿足生活基本要求；（3）該房屋的門窗、管道、燈具等設施設備已安裝完畢并符合正常使用標準。3.3交付時，乙方應向甲方提供以下文件：（1）《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》（復印件）；（2）《建設工程竣工驗收備案表》；（3）《房屋質(zhì)量保證書》；（4）《房屋使用說明書》；（5）其他相關(guān)文件材料。3.4甲方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場查驗，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)拒絕接收，并及時書面通知乙方，乙方應在日內(nèi)完成整改。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方同意，該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬登記由乙方協(xié)助甲方完成，甲方應于該房屋交付后日內(nèi)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并支付相關(guān)費用（包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務費等）。4.2乙方承諾，自甲方向其提供完整材料之日起日內(nèi)，完成不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付甲方。4.3如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理權(quán)屬登記，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣元，直至乙方完成登記手續(xù)為止。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：（1）按約定支付房屋價款；（2）按約定提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料；（3）按約定接收房屋并簽署《房屋交接單》；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應書面告知乙方并取得相關(guān)部門批準。5.2乙方的權(quán)利與義務：（1）按約定交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準，并承擔相應質(zhì)量保證責任；（3）不得擅自變更房屋設計或用途，如需調(diào)整，應書面告知甲方并取得相關(guān)部門批準；（4）協(xié)助甲方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)入戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付房屋價款，每逾期一日，按未支付價款的%向乙方支付違約金；（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，按已付房屋價款的%向甲方支付違約金；（2）若乙方未按約定辦理權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，按已付房屋價款的%向甲方支付違約金；（3）若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔修復責任并賠償造成的損失。第七條補充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)有更新或修訂，雙方應按最新規(guī)定履行本合同。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份