2025年福建省房屋租賃合同范本

2025年福建省房屋租賃合同范本福建省房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于福建省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。房屋面積為平方米，房屋用途為。乙方保證在租賃期間內(nèi)，僅將該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元）。租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），支付時(shí)間為每月日前。甲方收取租金的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金的使用范圍包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、拖欠費(fèi)用等情形。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金本金退還乙方，不計(jì)利息。第五條房屋交付甲方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并記錄現(xiàn)狀，詳見(jiàn)附件《房屋交付清單》。乙方驗(yàn)收后，若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備與合同約定不符，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)充。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常生活。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，若需裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善使用房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。第七條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用單據(jù)由乙方自行保存。房屋的維修費(fèi)用，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若因自然老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋的供暖、空調(diào)費(fèi)用，由承擔(dān)。第八條合同續(xù)租與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方搬離后日內(nèi)退還押金。乙方如需提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并支付提前退租違約金，具體金額為元。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，應(yīng)按日支付乙方違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/日。甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)退還全部租金并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/日。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為元。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條附件《房屋交付清單》《