2025四川省共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同

2025四川省共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同本合同由以下各方于年月日在四川省市（縣、區(qū)）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)住房租賃事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：甲方將其位于四川省市（縣、區(qū)）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（街）號的共有產(chǎn)權(quán)住房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體詳見房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證記載。1.3房屋用途：該房屋僅限于乙方及其共同居住人作為使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面向甲方提出申請。同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3租金調(diào)整：租金的調(diào)整方式為（協(xié)商調(diào)整/按政府指導(dǎo)價調(diào)整），具體調(diào)整幅度另行書面約定。3.4其他費(fèi)用：乙方需自行承擔(dān)租賃房屋的水、電、氣、通訊等費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用的狀態(tài)，如存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)完畢或在《房屋驗(yàn)收單》上注明相關(guān)情況。第五條房屋使用與管理5.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。5.2配套設(shè)施：租賃房屋內(nèi)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3裝飾裝修：乙方經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行的裝飾裝修，租賃期滿后不得拆除，歸甲方所有。但因特殊原因需拆除的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并恢復(fù)房屋原狀。5.4房屋安全：乙方應(yīng)確保房屋的安全使用，不得存放危險物品或進(jìn)行違法活動。如因乙方原因造成房屋毀損或他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.1.3在租賃期間，甲方應(yīng)確保乙方正常使用房屋，不得無故干涉乙方的正常生活。6.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用，如房屋因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的安全檢查和維修工作，并及時報告房屋及設(shè)施設(shè)備的問題。第七條續(xù)租與合同解除7.1續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。7.2合同解除：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3解除條件：在租賃期內(nèi)，如任一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方無故收回房屋或因甲方原因?qū)е路课轃o法使用的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方無故拖欠租金超過日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.3其他違約：如因一方原因造成房屋毀損或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行的，均不影響其他條款的效力。11.2本合同中的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3甲乙雙方在簽署本合均已仔細(xì)閱讀并充分理解了本合同的內(nèi)容，且不存在任何疑問或異議。（以下為簽字蓋章部分）甲方（出租人）：簽署日期：