租客維護責任協(xié)議

租客維護責任協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在租賃期間對房屋的維護責任達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確乙方在租賃期間對房屋的維護責任，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

二、合同背景：鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住，為確保房屋的正常使用和保養(yǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋符合國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī)，并具備合法出租條件。

2.甲方應向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保房屋及其附屬設施在交付時處于良好狀態(tài)。

3.甲方有義務在租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方應按照合同約定，按時收取租金，不得無故拖欠或克扣租金。

5.甲方有義務在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設施完好無損地返還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得無故拖欠或遲延支付。

2.乙方應愛護并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃，確保居住環(huán)境的整潔。

4.乙方在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施存在問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修。

5.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋，并有權對房屋進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方有義務愛護租賃房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元，其中包含房屋租金[房屋租金]元及物業(yè)管理費[物業(yè)管理費]元。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起[首期支付天數(shù)]日內，一次性支付首期租金人民幣[首期租金]元。

（2）后續(xù)租金：乙方應于每月的[支付日期]前支付當月租金人民幣[每月租金]元。租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。

2.物業(yè)管理費支付：

（1）物業(yè)管理費為每月人民幣[物業(yè)管理費]元，乙方應于每月的[支付日期]前支付。

（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付當月物業(yè)管理費的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。

三、額外費用：

1.如因乙方原因導致房屋維修或損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如因乙方違反合同約定，導致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔相應費用。

四、資金流轉：

1.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的支付方式進行支付。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。

五、支付條件：

1.乙方支付租金和物業(yè)管理費時，應確?？铐椧训竭_甲方指定賬戶。

2.甲方在收到乙方支付款項后，應及時履行合同義務，提供相應的服務。

六、合同解除或終止后的支付：

1.如合同因任何原因解除或終止，乙方應按照合同約定支付至合同終止之日的租金和物業(yè)管理費。

2.如甲方提前解除合同，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，乙方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。

3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔違約責任，并恢復原狀或賠償甲方損失。

4.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由法院判決。

二、違約賠償：

1.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

2.違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。

3.違約方應賠償守約方因違約所造成的合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

三、爭議解決：

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律：

本合同及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方同意任何爭議均由[合同簽訂地]的人民法院管轄。

六、其他：

1.若本合同任何條款因違反法律、法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：

（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）后生效。

（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

（2）因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金部分。

（3）因乙方原因導致合同解除，乙方應按照合同約定支付至合同終止之日的租金和物業(yè)管理費。

（4）任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知送達期限]日后視為送達。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議可部分或全部終止，終止部分不影響其他部分的效力。

六、爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為標識，不影響協(xié)議內容的解釋和適用。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同文本，包括甲方房屋產(chǎn)權證明、乙方身份證明、房屋租賃雙方簽字或蓋章頁。

2.房屋租賃合同附件，包括房屋平面圖、房屋設施清單、房屋租賃用途說明。

二、房屋狀況說明書

1.房屋狀況說明書，詳細記錄房屋及其附屬設施在交付時的狀態(tài)，包括設施名稱、數(shù)量、使用情況等。

2.房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄租賃期間房屋的維修保養(yǎng)情況。

三、費用清單

1.租金及物業(yè)管理費計算方式說明。

2.租金及物業(yè)管理費支付方式及時間安排表。

四、相關證件復印件

1.甲方房屋產(chǎn)權證明復印件。

2.乙方身份證明復印件。

3.房屋租賃許可證復印件（如有）。

五、其他輔助材料

1.房屋租賃雙方簽訂的補充協(xié)議（如