購房定金協(xié)議的書寫要求

購房定金協(xié)議的書寫要求編號：__________

本協(xié)議雙方當事人如下：

甲方（買方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（賣方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方達成以下購房定金協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方對乙方所擁有的房產(chǎn)感興趣，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）責任和義務：

1.按照本協(xié)議約定的金額和時間，向乙方支付購房定金。

2.在支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方返還定金，除非乙方違反本協(xié)議的約定。

3.甲方應按照乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，包括但不限于房產(chǎn)的權屬、用途、面積、配套設施等。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房行為進行任何違法活動。

5.甲方應按照約定的時間完成購房款的支付，否則乙方有權解除本協(xié)議，并保留追償定金的權利。

乙方（賣方）責任和義務：

1.乙方應保證所出售房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房產(chǎn)的用途符合國家規(guī)定。

2.乙方應如實向甲方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬證明、產(chǎn)權登記情況、配套設施等。

3.乙方應配合甲方進行房產(chǎn)的實地查看和核實，并確保甲方在查看過程中的人身安全。

4.乙方應保證在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.乙方應按照約定的時間、地點和方式，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

6.乙方不得在甲方支付購房款之前，將房產(chǎn)出售給第三方，否則甲方有權解除本協(xié)議，并保留追償定金的權利。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并有權在發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息時，解除本協(xié)議并追償定金。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶，并有權在乙方未按時過戶時，解除本協(xié)議并追償定金。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付購房定金和購房款，并有權在甲方未按時支付款項時，解除本協(xié)議并保留追償定金的權利。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。

2.雙方應本著誠信原則，履行合同，不得以任何理由違反協(xié)議約定。

3.雙方應在本協(xié)議履行過程中，保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的爭議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本協(xié)議項下，甲方同意購買乙方擁有的房產(chǎn)，總成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

2.本合同總金額包括但不限于房產(chǎn)本身的價格、稅費、裝修費用等所有相關費用。

二、支付方式

1.定金支付：

a.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付人民幣[定金金額]元作為購房定金。

b.定金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方返還定金，除非乙方違反本協(xié)議的約定。

2.首付款支付：

a.甲方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。

b.首付款支付后，甲方不得以任何理由要求乙方返還首付款，除非乙方違反本協(xié)議的約定。

3.尾款支付：

a.甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購房款，即人民幣[尾款金額]元。

b.尾款支付完成后，甲方即取得房產(chǎn)的完全所有權。

4.額外費用支付：

a.在交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等其他額外費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

b.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，承擔相應的稅費和費用。

三、支付條件

1.甲方支付款項時，應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶，并保留銀行支付憑證。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收款憑證，確認收到款項。

3.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。

四、逾期支付

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日[逾期利率]計算。

2.如甲方連續(xù)兩次未按約定支付款項，乙方有權解除本協(xié)議，并保留追償定金和已收款項的權利。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付定金或購房款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于已收款項百分之[違約金比例]的違約金。

b.若甲方在支付定金后反悔，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于已收款項百分之[違約金比例]的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶，乙方應向甲方支付相當于已收款項百分之[違約金比例]的違約金。

b.若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或未保證房產(chǎn)權屬清晰，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決可能出現(xiàn)的爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

a.雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議。

b.如協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式提起訴訟或申請仲裁。

c.在訴訟或仲裁過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。

d.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方完成各自應盡的生效條件為前提，包括但不限于：

a.甲方支付定金；

b.乙方提供房產(chǎn)相關證明文件；

c.雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至甲方完成全部購房款支付之日止，為期[具體期限]。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守協(xié)議條款，履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.如雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議，并辦理相應的手續(xù)。

c.本協(xié)議的終止，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權利和義務的追索。

四、通知

1.雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址。

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達時間為：

a.郵寄：以郵戳日期為準。

b.傳真：以發(fā)送成功并收到對方確認的時間為準。

c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認的時間為準。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的簽訂和履行不受任何第三方的影響。

附件：

一、房產(chǎn)信息文件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.房產(chǎn)登記證明

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證

二、交易相關文件

1.本協(xié)議的正式文本

2.甲方付款憑證

3.乙方收款憑證

4.房屋買賣合同草案

三、其他輔助材料

1.房產(chǎn)實地照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結構、裝修狀況等

2.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

3.房產(chǎn)配套設施說明

4.甲方提供的個人身份證明復印件

5.乙方提供的房產(chǎn)權屬證明文件復印件

6.雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易稅費計算表

備注：以上附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容沖突，以本協(xié)議為準。附件如有缺失或不符合要求，雙方應立即進行補充或修正。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）：

簽字/蓋章：[甲方法定代表人/授權代表簽字/蓋章]

日期：[