2025房產(chǎn)委托租賃合同書(shū)范本

2025房產(chǎn)委托租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：甲方（委托人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望將坐落于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行租賃管理，乙方同意接受甲方的委托并負(fù)責(zé)該房屋的出租及日常管理事宜。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。1.2乙方為依法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)、規(guī)范的租賃服務(wù)。1.3本合同中，甲乙雙方統(tǒng)稱(chēng)為“雙方”，單獨(dú)稱(chēng)為“甲方”或“乙方”。第二條委托租賃房屋信息2.1房屋坐落：2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.3房屋用途：2.4建筑面積：平方米2.5配套設(shè)施：（如需）2.6甲方保證該房屋不存在查封、抵押、租賃或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.7甲方承諾在委托租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將該房屋另行出租、出售或以其他方式處分。第三條委托租賃期限3.1本合同委托租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2委托租賃期滿(mǎn)后，若雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止。3.3委托租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)%，且應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知甲方。第四條委托租賃內(nèi)容4.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租工作，包括但不限于尋租、帶看、簽訂租賃合同、收取租金等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托要求及該房屋的實(shí)際情況，對(duì)該房屋進(jìn)行合理宣傳和推廣，但不得進(jìn)行虛假宣傳或承諾。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)將該房屋出租，并及時(shí)向甲方報(bào)告出租進(jìn)展。4.4乙方在出租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。4.5乙方負(fù)責(zé)收取承租人支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間向甲方支付應(yīng)得款項(xiàng)。4.6乙方負(fù)責(zé)處理承租人提出的維修、養(yǎng)護(hù)等請(qǐng)求，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。4.7乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告該房屋的出租情況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息。第五條租金及支付方式5.1該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。若市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2乙方應(yīng)于每個(gè)月結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付應(yīng)得租金，支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。甲方指定收款賬戶(hù)為：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬戶(hù)名稱(chēng)：。5.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1該房屋在委托租賃期間所產(chǎn)生的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由乙方與承租人另行約定。6.2該房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有義務(wù)提醒甲方及時(shí)續(xù)保。6.3乙方因履行本合同所產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理行為，并有權(quán)要求乙方定期報(bào)告工作進(jìn)展。7.1.2甲方有權(quán)收取該房屋的租金及其他約定收益。7.1.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成該房屋的出租工作，包括提供相關(guān)文件資料、配合乙方進(jìn)行房屋展示等。7.1.4甲方不得干涉乙方的正常租賃管理行為，不得無(wú)理要求乙方更換承租人或調(diào)整租金。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主調(diào)整該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃方案，但應(yīng)當(dāng)提前與甲方協(xié)商。7.2.2乙方有權(quán)與承租人簽訂租賃合同，并收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，確保該房屋得到合理維護(hù)和管理。7.2.4乙方應(yīng)當(dāng)在委托租賃期滿(mǎn)后，及時(shí)向甲方移交該房屋及相關(guān)資料。第八條合同的解除與終止8.1在委托租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，雙方有權(quán)解除本合同：8.1.1甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方的合理管理要求，或甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。8.1.2乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止該房屋的出租工作，并將該房屋及相關(guān)資料移交給甲方。8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于未支付的租金、押金等。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付金額的‰支付違約金。9.3甲方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.4乙方無(wú)正當(dāng)理由解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月