商店續(xù)約合同協(xié)議

商店續(xù)約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方現(xiàn)租賃甲方位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"）用于經(jīng)營[經(jīng)營業(yè)務范圍]，租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商店續(xù)約事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商店位置：該商店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、通風系統(tǒng)等]。2.用途：乙方租賃該商店僅用于合法經(jīng)營[經(jīng)營業(yè)務范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商店，而乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、周邊同類店鋪租金水平等]確定。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該商店的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務應保證該商店符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責對該商店的主體結(jié)構(gòu)、公共設施等進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略撋痰瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時采取措施進行修復或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該商店。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對該商店進行必要的維護和修繕。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該商店而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。應合理使用該商店及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何損害甲方利益或影響周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成該商店及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商店內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該商店及其附屬設施，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該商店用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______