商場(chǎng)鋪位裝修合同協(xié)議

商場(chǎng)鋪位裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)鋪位（以下簡(jiǎn)稱"該鋪位"），乙方有意承租該鋪位并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方鋪位并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置：該鋪位位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.裝修范圍：乙方有權(quán)對(duì)該鋪位進(jìn)行全面裝修，但裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求，并提前提交甲方審核。裝修內(nèi)容包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、水電改造、招牌制作等。3.裝修期限：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[裝修起始日期]開始裝修，并于[裝修結(jié)束日期]前完成全部裝修工程，達(dá)到可正常營業(yè)狀態(tài)。裝修期間應(yīng)遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間及相關(guān)管理規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為乙方裝修方案不符合商場(chǎng)整體規(guī)劃、消防安全、環(huán)保等要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工過程，對(duì)乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定或本合同約定的行為提出整改意見，并要求乙方限期改正。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，或裝修工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的鋪位。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方裝修施工過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如提供臨時(shí)水電接口等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途對(duì)鋪位進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守商場(chǎng)的整體規(guī)劃及相關(guān)管理規(guī)定。在裝修施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常裝修施工或使用鋪位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并承擔(dān)裝修施工過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、水電費(fèi)等。裝修方案應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃、消防安全、環(huán)保等要求，不得擅自改變鋪位的主體結(jié)構(gòu)或用途。在裝修施工過程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間及相關(guān)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可正式使用鋪位。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元，該保證金在乙方裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)無息退還乙方。2.租金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及具體支付日期]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將裝修費(fèi)用、租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、裝修質(zhì)量及保修1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的裝修方案進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。裝修工程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題及安全隱患。2.保修期限：乙方對(duì)裝修工程的保修期限為自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未按照約定時(shí)間派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的裝修保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.保修范圍：保修范圍包括乙方裝修施工的全部?jī)?nèi)容，如地面、墻面、天花板、水電線路、招牌等。但因不可抗力、甲方或第三方原因造成的裝修工程損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的鋪位，或未協(xié)助乙方辦理裝修施工相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常裝修施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自干涉乙方的裝修施工，或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方的裝修方案未經(jīng)甲方書面同意擅自實(shí)施，或裝修工程不符合商場(chǎng)整體規(guī)劃、消防安全、環(huán)保等要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[整改期限]天內(nèi)完成整改。如乙方未按照要求整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定支付裝修費(fèi)用、租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變鋪位的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在裝修施工過程中違反商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間及相關(guān)管理規(guī)定，或因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如一方提出解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可解除。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期限屆滿后[保密期限]年。3.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具