樓盤銷售樣板間協(xié)議合同

樓盤銷售樣板間協(xié)議合同?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡稱"該樓盤"），并設(shè)立樣板間用于展示房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方對該樓盤樣板間所展示的房屋及相關(guān)服務(wù)感興趣，有意購買該樓盤房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參觀樣板間及后續(xù)購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樣板間位置及房屋情況1.樣板間位于該樓盤[具體樓棟及房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型名稱]。該樣板間的戶型結(jié)構(gòu)、空間布局、裝修風(fēng)格、裝飾材料及設(shè)備等情況，作為乙方了解該樓盤房屋情況的參考依據(jù)。2.樣板間內(nèi)的裝修及設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件一《樣板間裝修及設(shè)備配置清單》），包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾材料，門窗的材質(zhì)及規(guī)格，廚房、衛(wèi)生間的廚具、潔具品牌及型號，室內(nèi)的照明、空調(diào)、電器等設(shè)備的品牌及規(guī)格。（二）相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供樣板間的參觀服務(wù)，乙方有權(quán)在正常營業(yè)時間內(nèi)預(yù)約參觀樣板間，甲方應(yīng)安排專人陪同講解，解答乙方關(guān)于樣板間及樓盤相關(guān)問題。2.甲方應(yīng)確保樣板間展示的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，與實(shí)際交付的房屋在戶型結(jié)構(gòu)、空間尺寸、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面一致。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方誤解或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在乙方參觀樣板間過程中，甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，確保乙方人身安全。如因甲方原因造成乙方在參觀樣板間過程中發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方參觀樣板間的相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求乙方遵守樣板間的參觀規(guī)定，不得損壞樣板間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式為乙方提供樣板間參觀服務(wù)。如實(shí)向乙方介紹樣板間及樓盤的相關(guān)情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。負(fù)責(zé)樣板間的日常維護(hù)和管理，確保樣板間的正常展示和使用。在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方了解房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息。如樣板間展示的內(nèi)容發(fā)生變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并確保變更后的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式參觀樣板間，并獲得甲方提供的講解服務(wù)。有權(quán)就樣板間及樓盤相關(guān)問題向甲方提出咨詢，甲方應(yīng)予以解答。在決定購買該樓盤房屋時，有權(quán)要求甲方按照樣板間展示的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)承諾簽訂購房合同。2.義務(wù)按照甲方規(guī)定的時間和方式預(yù)約參觀樣板間，并按時到達(dá)指定地點(diǎn)。遵守樣板間的參觀規(guī)定，不得在樣板間內(nèi)吸煙、隨地吐痰、大聲喧嘩等，不得損壞樣板間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修。尊重甲方陪同人員的講解和安排，不得擅自進(jìn)入非參觀區(qū)域。對在參觀樣板間過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及樓盤相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在參觀樣板間后，如乙方?jīng)Q定購買該樓盤房屋，應(yīng)按照甲方要求及時簽訂購房意向書或購房合同，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.乙方參觀樣板間的費(fèi)用為[x]元/次（如有），該費(fèi)用應(yīng)在乙方預(yù)約參觀樣板間時向甲方支付。2.若乙方在參觀樣板間后決定購買該樓盤房屋，甲方應(yīng)將乙方已支付的參觀樣板間費(fèi)用在購房款中予以抵扣。（二）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付參觀樣板間費(fèi)用（如有）：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.現(xiàn)金支付：乙方可在預(yù)約參觀樣板間時，前往甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供樣板間參觀服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照乙方已支付的參觀樣板間費(fèi)用（如有）的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方故意隱瞞或虛假陳述樣板間及樓盤相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方誤解或遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方購房款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。3.若甲方未按照本協(xié)議約定確保樣板間展示內(nèi)容與實(shí)際交付房屋一致，或樣板間展示內(nèi)容發(fā)生變更未提前通知乙方的，甲方應(yīng)按照乙方購房款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照樣板間展示標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。若因整改導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃入住的，甲方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金。4.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式預(yù)約參觀樣板間，或未按時到達(dá)指定地點(diǎn)的，視為乙方自動放棄參觀權(quán)利，已支付的參觀樣板間費(fèi)用（如有）不予退還。2.若乙方違反樣板間參觀規(guī)定，損壞樣板間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的，乙方應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方在參觀樣板間后，未按照本協(xié)議約定簽訂購房意向書或購房合同，或未按時支付購房款的，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的購房意向書或購房合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《樣板間裝修及設(shè)備配置清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：樣板間裝修及設(shè)備配置清單|序號|項(xiàng)目|品牌及型號|規(guī)格|數(shù)量|備注|||||||||1|墻面裝飾材料|[具體品牌及型號]|[具體規(guī)格]|[x]平方米|||2|地面裝飾材料|[具體品牌及型號]|[具體規(guī)格]|[x]平方米|||3|天花板裝飾材料|[具體品牌及型號]|[具體規(guī)格]|[x]平方米|||4|門窗|門：[具體品牌及型號]<br>窗：[具體品牌及型號]|[門：具體規(guī)格]<br>[窗：具體規(guī)格]|[門：x]扇<br>[窗：x]扇|||5|廚房廚具|整體櫥柜：[具體品牌及型號]<br>爐灶：[具體品牌及型號]<br>抽油煙機(jī)：[具體品牌及型號]<br>水槽：[具體品牌及型號]|[整體櫥柜：具體規(guī)格]<br>[爐灶：具體規(guī)格]<br>[抽油煙機(jī)：具體規(guī)格]<br>[水槽：具體規(guī)格]|[整體櫥柜：x]套<br>[爐灶：x]臺<br>[抽油煙機(jī)：x]臺<br>[水槽：x]個|||6|衛(wèi)生間潔具|馬桶：[具體品牌及型號]<br>洗手盆：[具體品牌及型號]<br>淋浴花灑：[具體品牌及型號]|[馬桶：具體規(guī)格]<br>[洗手盆：具體規(guī)格]<br>[淋浴花灑：具體規(guī)格]|[馬桶：x]個<br>[洗手盆：x]個<br>[淋浴花灑：x]套|||7|室內(nèi)照明|吊燈：[具體品牌及型號]<br>吸頂燈：[具體品牌及型號]<br>壁燈：[具體品牌及型號]|[吊燈：具體規(guī)格]<br>[吸頂燈：具體規(guī)格]<br>[壁燈：具體規(guī)格]|[吊燈：x]盞<br>[吸頂燈：x]盞<br>[壁燈：x]盞|||8|空調(diào)|掛機(jī)：[具體品牌及型號]<br>柜機(jī)：[具體品牌及型號]|[掛機(jī)：具體規(guī)格]<br>[柜機(jī)：具體規(guī)格]|[掛機(jī)：x]臺<br>[柜機(jī)：