商品部承租合同協(xié)議

商品部承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商品部具體位置及詳細(xì)情況，如位于某商場[樓層]，面積為[x]平方米的商品部場地]，乙方有意承租該商品部用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商品部事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商品部位置：甲方將位于[具體詳細(xì)地址]的商品部出租給乙方使用，該商品部的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)描述商品部的布局、結(jié)構(gòu)等情況）2.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾僅在本合同約定的商品部內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍或從事其他任何與本合同約定無關(guān)的商業(yè)活動。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。（根據(jù)實際情況確定租金調(diào)整方式）2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及商場整體規(guī)劃的需要，對商品部所在商場進(jìn)行必要的改造、裝修或調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的商品部符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商品部。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品部所在商場的公共區(qū)域（如走廊、電梯、衛(wèi)生間等）的物業(yè)管理和維護(hù)，確保公共區(qū)域的正常使用和安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)和經(jīng)營范圍內(nèi)合法使用商品部進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商品部進(jìn)行必要的裝修和布置，但應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，且裝修不得破壞商品部的主體結(jié)構(gòu)和影響商場的整體外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修及添附物無償留給甲方，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用商品部而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商品部內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е律唐凡堪l(fā)生安全事故或火災(zāi)等災(zāi)害，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照商場的營業(yè)時間和統(tǒng)一管理要求進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)愛護(hù)商品部及商場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修規(guī)定：乙方如需對商品部進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況書面告知甲方。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商品部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換；如因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修或更換的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行處理，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供商品部或擅自提前收回商品部，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租商品部或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進(jìn)行裝修或未經(jīng)甲方同意擅自改變商品部結(jié)構(gòu)、外觀等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同解除時剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求歸還商品部或未結(jié)清所有費用，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商品部，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失；如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行期間，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同首部雙方填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第