步行街門(mén)面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

步行街門(mén)面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法租賃位于[步行街具體地址]的門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：該門(mén)面位于[步行街具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)面目前用于經(jīng)營(yíng)[原經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間按照本協(xié)議約定的用途使用該門(mén)面，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金在本協(xié)議期滿或雙方提前解除協(xié)議且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)該門(mén)面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書(shū)面同意（如有）。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及押金。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門(mén)面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該門(mén)面相關(guān)的合理事務(wù)，如因原出租方或其他第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)面的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。4.甲方負(fù)責(zé)交付門(mén)面時(shí)，應(yīng)確保門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定用途使用該門(mén)面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及步行街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在甲方同意的情況下進(jìn)行，并在期滿或解除協(xié)議時(shí)自行拆除或恢復(fù)原狀，不得損害門(mén)面原有結(jié)構(gòu)。否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或要求乙方賠償相應(yīng)損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變門(mén)面用途、轉(zhuǎn)租門(mén)面等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限或解除協(xié)議等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以