民宿托管包租合同協(xié)議

民宿托管包租合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡(jiǎn)稱"該民宿"），愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管包租；乙方具備民宿托管包租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管包租該民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房間數(shù)量為[x]間，配套設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間設(shè)施等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。該民宿具備合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照，且處于可正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。2.托管包租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房源推廣、客戶接待、客房清潔、布草更換、設(shè)施維護(hù)等工作，以確保民宿能夠持續(xù)穩(wěn)定地提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和民宿實(shí)際情況，對(duì)民宿的裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，但需提前通知甲方并征得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)處理民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各類事務(wù)，如客人投訴處理、與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該民宿的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于入住率、營(yíng)業(yè)收入、客戶評(píng)價(jià)等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的托管包租服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在托管包租期間能夠合法使用該民宿。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各類證照及手續(xù)，如消防許可證、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策提出意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管包租服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)收益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該民宿的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格體系，但需提前告知甲方。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)受到影響，有權(quán)要求甲方給予一定的寬限期或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管包租職責(zé)，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效的住宿服務(wù)，維護(hù)甲方民宿的良好形象。負(fù)責(zé)該民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，因乙方故意或重大過(guò)失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)該民宿，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。定期對(duì)該民宿的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷策略，努力提高民宿的經(jīng)濟(jì)效益。妥善保管甲方提供的各類物品和資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和客人信息。如遇重大突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施進(jìn)行處理，以減少損失。三、費(fèi)用及支付方式1.托管包租服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管包租服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費(fèi)用包含乙方為經(jīng)營(yíng)該民宿所產(chǎn)生的人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管包租服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。四、收益分配1.除托管包租服務(wù)費(fèi)用外的其他收益該民宿在托管包租期間產(chǎn)生的除托管包租服務(wù)費(fèi)用外的其他收益（如額外的客房收入、增值服務(wù)收入等），歸[雙方協(xié)商確定分配比例]所有。雙方應(yīng)在每月月底對(duì)當(dāng)月的收益情況進(jìn)行核算，并按照約定的分配比例進(jìn)行分配。分配款項(xiàng)應(yīng)在核算后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方指定的銀行賬戶。2.收益核算方式乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)該民宿的經(jīng)營(yíng)收入和支出進(jìn)行詳細(xì)記錄和核算。每月月底，乙方應(yīng)向甲方提供當(dāng)月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入明細(xì)、成本費(fèi)用明細(xì)、利潤(rùn)表等，以便雙方進(jìn)行收益核算和監(jiān)督。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該民宿，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在托管包租期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)民宿的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全性能。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)或處理。在托管包租期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)保證該民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付托管包租服務(wù)費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該民宿，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管包租職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變?cè)撁袼薜挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管包租服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金。若乙方因故意或重大過(guò)失造成該民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。在托管包租期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并在[x]日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議