商品房買賣合同回購協(xié)議

商品房買賣合同回購協(xié)議?甲方（回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已與[原購房合同相對方]簽訂了商品房買賣合同（合同編號：__________________，以下簡稱"原商品房買賣合同"），購買了位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"）?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方回購該商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該商品房建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，樓層為______層，房號為______。該商品房附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的設施設備，如電梯、消防設施、水電氣管道等]。該商品房所在土地為[土地性質，如出讓土地]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋現(xiàn)狀乙方應確保在本協(xié)議簽訂之日，該商品房保持其在原商品房買賣合同簽訂時的狀態(tài)，不存在任何質量問題、損壞或糾紛。若該商品房存在裝修情況，乙方應保證裝修符合相關法律法規(guī)及原商品房買賣合同的約定，且裝修質量合格，無質量瑕疵。二、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方回購該商品房的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該商品房的房價款、乙方已支付的相關稅費（如有）以及乙方對該商品房進行的裝修（如有）等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付回購款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應在辦理該商品房產權變更登記手續(xù)完成之日起______個工作日內，將剩余回購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理該商品房的回購及產權變更登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔辦理該商品房回購及產權變更登記手續(xù)所需的相關稅費（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在回購該商品房后，應遵守法律法規(guī)及原商品房買賣合同關于該商品房使用、管理等方面的規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付回購款或履行其他義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供辦理該商品房回購及產權變更登記手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、協(xié)助辦理產權過戶等。確保該商品房不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若因乙方原因導致該商品房存在權利瑕疵，影響甲方回購及產權變更登記的，乙方應承擔相應的法律責任及賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方支付全部回購款后，應按照本協(xié)議約定的時間和方式將該商品房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理該商品房的交接手續(xù)。交付時，乙方應保證該商品房及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。四、產權變更登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商品房的產權變更登記手續(xù)，將該商品房的產權從乙方名下變更至甲方名下。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，若因政府政策調整、不動產登記機構原因等導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，相互配合，采取有效措施盡快完成產權變更登記手續(xù)。如因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任及賠償對方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.在甲方支付全部回購款后，乙方應在______個工作日內將該商品房交付給甲方。交付地點為該商品房所在地。2.乙方交付該商品房時，應向甲方提供以下文件及資料：該商品房的不動產權證書原件；該商品房的質量保證書和使用說明書；該商品房的鑰匙及其他相關物品；辦理該商品房交接手續(xù)所需的其他文件及資料。3.甲方在接收該商品房時，應按照本協(xié)議約定對該商品房及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的______個工作日內書面通知乙方。乙方應在接到通知后的______個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。如乙方未在規(guī)定時間內履行修復或補救義務，甲方有權自行修復或采取其他措施，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的回購款中扣除相應金額。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理該商品房的回購及產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期辦理手續(xù)遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方提供的辦理產權變更登記手續(xù)的資料虛假或不完整，導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的全部損失，同時應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該商品房交付給甲方，每逾期一日，應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交付遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若該商品房存在權利瑕疵，影響甲方回購及產權變更登記的，乙方應在甲方提出異議后的______個工作日內解決該問題。如乙方未在規(guī)定時間內解決，應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因該權利瑕疵導致甲方無法取得該商品房產權或遭受其他重大損失的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項，并按照回購款總額的______%向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充