商場(chǎng)電器維護(hù)合同協(xié)議

商場(chǎng)電器維護(hù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)的電器設(shè)備，為確保電器設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方委托乙方提供電器維護(hù)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場(chǎng)電器維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商場(chǎng)內(nèi)的所有電器設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防電器系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等各類電器設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.維護(hù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員按照約定的時(shí)間間隔對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、性能參數(shù)、連接部件等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。故障維修：對(duì)于巡檢或使用過程中出現(xiàn)故障的電器設(shè)備，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。保養(yǎng)維護(hù)：根據(jù)設(shè)備的使用情況和廠家要求，乙方定期對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，提高設(shè)備運(yùn)行效率。零部件更換：如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備的零部件損壞，乙方應(yīng)及時(shí)更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的零部件。更換的零部件應(yīng)在乙方的配件庫中備有一定數(shù)量的常用件，以確保維修的及時(shí)性。對(duì)于特殊規(guī)格的零部件，乙方應(yīng)在接到維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)采購并更換。系統(tǒng)升級(jí)：隨著技術(shù)的發(fā)展和設(shè)備的更新，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和設(shè)備的實(shí)際情況，為電器設(shè)備提供必要的系統(tǒng)升級(jí)服務(wù)，確保設(shè)備的性能和功能始終滿足商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的要求。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及設(shè)備廠家的技術(shù)要求進(jìn)行維護(hù)工作，確保電器設(shè)備的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠，滿足商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的需求。維護(hù)后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：照明系統(tǒng)：燈具亮度均勻，無明顯暗區(qū)，燈具完好無損，開關(guān)控制正常，線路連接牢固，無漏電現(xiàn)象。空調(diào)系統(tǒng)：制冷制熱效果良好，溫度控制精度在規(guī)定范圍內(nèi)，運(yùn)行噪音符合標(biāo)準(zhǔn)，冷凝水排放正常，濾網(wǎng)清潔，壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)等關(guān)鍵部件運(yùn)行平穩(wěn)。電梯系統(tǒng)：運(yùn)行平穩(wěn)，啟停正常，平層準(zhǔn)確，轎廂內(nèi)照明、通風(fēng)良好，各種安全保護(hù)裝置靈敏可靠，電梯門開關(guān)靈活，無異常聲響。消防電器系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防電器設(shè)備應(yīng)保持完好有效，定期進(jìn)行測(cè)試和維護(hù)，確保在緊急情況下能夠正常啟動(dòng)和運(yùn)行。監(jiān)控系統(tǒng)：圖像清晰，畫面無卡頓、花屏現(xiàn)象，存儲(chǔ)設(shè)備工作正常，數(shù)據(jù)保存完整，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控商場(chǎng)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的情況。音響系統(tǒng)：音質(zhì)清晰，音量均勻，無雜音，各聲道輸出正常，設(shè)備連接穩(wěn)固，能夠滿足商場(chǎng)背景音樂播放和廣播通知的需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供電器維護(hù)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)電器設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備清單、使用說明書、維修記錄等，以便乙方全面了解設(shè)備情況，做好維護(hù)工作。為乙方的維護(hù)工作提供必要的協(xié)助和支持，如安排場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電器維護(hù)服務(wù)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)工作，并確保技術(shù)人員遵守甲方商場(chǎng)的規(guī)章制度。建立健全維護(hù)檔案，對(duì)每次巡檢、維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括設(shè)備狀況、處理措施、更換零部件等信息，定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備存在安全隱患或可能影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。對(duì)維護(hù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)維修所需的工具、設(shè)備和材料，但因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞需要更換的特殊零部件除外。乙方應(yīng)確保所使用的工具、設(shè)備和材料符合質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用1.本協(xié)議維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加維護(hù)內(nèi)容或更換零部件等原因?qū)е沦M(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維護(hù)工作后，應(yīng)向甲方提交季度維護(hù)報(bào)告。甲方在收到季度維護(hù)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.年度維護(hù)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交年度維護(hù)總結(jié)報(bào)告。甲方在收到年度維護(hù)總結(jié)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)全年維護(hù)工作進(jìn)行整體驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成維護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，或者維護(hù)工作不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障維修或響應(yīng)緊急故障，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或設(shè)備信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方造成重大影響或損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定建立維護(hù)檔案或提交維護(hù)報(bào)告，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)資料。如逾期仍未補(bǔ)齊，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突