售樓部銷售合同協(xié)議

售樓部銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]售樓部的房屋及相關(guān)銷售服務(wù)權(quán)益，乙方有意購買該售樓部房屋并接受相關(guān)銷售服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該售樓部位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)（售樓部）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、展示架、辦公設(shè)備等]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供在該售樓部進(jìn)行房屋銷售的場地及相關(guān)設(shè)施使用。甲方協(xié)助乙方辦理售樓部銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有需要）。甲方提供一定期限的營銷推廣支持，具體包括[詳細(xì)說明推廣方式、渠道及時(shí)間范圍等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。對售樓部房屋及設(shè)施擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)，有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)使用和管理售樓部。有權(quán)監(jiān)督乙方在售樓部內(nèi)的銷售行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用和開展銷售活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理售樓部銷售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定提供營銷推廣支持，積極配合乙方開展銷售工作，維護(hù)售樓部的良好形象和正常運(yùn)營秩序。在售樓部交付后，負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主開展銷售策略和營銷活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)和提供營銷推廣支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。合法、合規(guī)使用售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，因乙方原因?qū)е率蹣遣糠课菁霸O(shè)施損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定開展銷售活動(dòng)，遵守甲方制定的售樓部管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和管理。負(fù)責(zé)售樓部內(nèi)的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保售樓部的環(huán)境衛(wèi)生和人員安全。在銷售過程中，如實(shí)向購房者介紹房屋情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)售樓部房屋租金：每月人民幣[x]元。營銷推廣費(fèi)用分?jǐn)偅焊鶕?jù)實(shí)際營銷推廣費(fèi)用支出，按照乙方銷售房屋面積占總可售面積的比例分?jǐn)?，預(yù)計(jì)每月分?jǐn)偨痤~為人民幣[x]元（最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）。其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首月售樓部房屋租金及營銷推廣費(fèi)用分?jǐn)偣灿?jì)人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的售樓部房屋租金及營銷推廣費(fèi)用分?jǐn)?。水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年，以此類推。若一方有意終止合同，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知對方。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照本合同約定完成。提供房屋及設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，對售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，簽署房屋及設(shè)施交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供營銷推廣支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自改變售樓部房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空售樓部房屋，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定使用售樓部房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。